一、吉安別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2018農(nóng)村建房有什么補(bǔ)貼政策

法律分析：村民自己按照統(tǒng)一規(guī)劃來(lái)建房。比如有的地方是政府每戶(hù)補(bǔ)貼18萬(wàn)，每一戶(hù)建房的占地面積規(guī)定是100平米，建3層，差價(jià)自己補(bǔ)。周?chē)木G化、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施由政府出錢(qián)；政府統(tǒng)一建好了房子，再以較低的價(jià)格出售給農(nóng)民，并且給一定補(bǔ)貼。比如1000元一平米的價(jià)格，然后補(bǔ)貼10萬(wàn)，如果錢(qián)還不夠，可以再村委的擔(dān)保下申請(qǐng)貸款。

法律依據(jù)：《中央財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》 第十條 縣級(jí)財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)本地區(qū)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金的支付，按照國(guó)庫(kù)集中支付制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于支付給農(nóng)戶(hù)的資金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況分階段按比例足額支付到農(nóng)戶(hù)“一卡通”賬戶(hù)，支付時(shí)間不應(yīng)晚于竣工驗(yàn)收后30日。縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)具體負(fù)責(zé)本地區(qū)農(nóng)村危房改造項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行申請(qǐng)審核程序，確保補(bǔ)助對(duì)象認(rèn)定規(guī)范準(zhǔn)確，并做好質(zhì)量安全和農(nóng)戶(hù)檔案等管理工作。

二、農(nóng)村自建房政策2022

一、農(nóng)村自建房政策有哪些1、農(nóng)村自建房政策如下：（1）想要建房，必須向向村委會(huì)報(bào)備，村委會(huì)上報(bào)上級(jí)部門(mén)審批，等上面批了之后方可開(kāi)始動(dòng)工建房；（2）在農(nóng)村，每一戶(hù)農(nóng)戶(hù)家的宅基地面積都是有規(guī)定的，農(nóng)戶(hù)在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進(jìn)行建房；（3）農(nóng)村建房需要經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃，一般不能超過(guò)兩層。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、農(nóng)村自建房申請(qǐng)條件有哪些農(nóng)村自建房申請(qǐng)條件如下：1、申請(qǐng)人的年齡必須在18周歲到65周歲之間，有完全的民事行為能力；2、申請(qǐng)人的自建房經(jīng)過(guò)了本地鄉(xiāng)政府的審批，屬于合法的建筑房屋；3、申請(qǐng)人要有支付首付的能力，并且有自留資金；4、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入，有償還銀行貸款的能力；5、申請(qǐng)人在銀行沒(méi)有不良的信用記錄或者征信逾期的情況。

三、農(nóng)村自建房政策

第一個(gè)：在村里建新房，首先要獲得農(nóng)村規(guī)劃許可。主要原因——現(xiàn)在村子正在逐漸變成新村，還有土地資源規(guī)劃得當(dāng)，農(nóng)村房屋建設(shè)有了一定的規(guī)范。不允許在農(nóng)村建房占用耕地資源。第二：如果農(nóng)民想在原宅基地重建房屋，需要聯(lián)系村委會(huì)。村委會(huì)同意后，農(nóng)戶(hù)仍需攜帶到村長(zhǎng)處辦理村民登記證和宅基地相關(guān)材料。只有在最終獲得規(guī)劃村莊的許可后，才能開(kāi)始住房建設(shè)。鄉(xiāng)間別墅建的太高，對(duì)相鄰房屋的光照強(qiáng)度有一定的影響。住在農(nóng)村的朋友都應(yīng)該知道，村子里會(huì)有分裂，農(nóng)村人的家可能是挨著的。如果其中一棟房子特別高，很容易擋住相鄰房子的光線(xiàn)，所以房子里的采光很差。與鄰居的和諧關(guān)系可能會(huì)被破壞，因此我們?cè)谵r(nóng)村地區(qū)看不到多少高層住宅。

四、農(nóng)村建房補(bǔ)貼

法律分析：農(nóng)村建房國(guó)家是有補(bǔ)助的，但是有一定限制，且建房必須要符合規(guī)定，并不是每一戶(hù)自建房都可以領(lǐng)取補(bǔ)貼，以下四類(lèi)人建房國(guó)家是有補(bǔ)助的。

1、農(nóng)村貧困戶(hù)

農(nóng)村貧困戶(hù)包括農(nóng)村的低保戶(hù)、五保戶(hù)、貧困殘疾人農(nóng)戶(hù)及建檔立卡的貧困戶(hù)，這些農(nóng)民在建房前都可以向村集體提交書(shū)面申請(qǐng)，公示無(wú)異議后再報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，審核通過(guò)之后就可以領(lǐng)取到建房補(bǔ)貼了。

2、危房改造戶(hù)

為改善農(nóng)村居民的居住條件，針對(duì)農(nóng)村的危房戶(hù)設(shè)立了危房補(bǔ)助，用以幫助這些危房農(nóng)民修葺或重建房屋。農(nóng)村危房改造的補(bǔ)貼按東、中、西部每戶(hù)補(bǔ)助6500元、7500元、9000元，同時(shí)按照人均1200元的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。

3、遷村騰地戶(hù)

某些農(nóng)村地區(qū)，為了支持新農(nóng)村的規(guī)劃建設(shè)，一些農(nóng)民的房子可能需要被征遷。這些由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)遷村騰地項(xiàng)目的，政府會(huì)對(duì)重新建房的農(nóng)戶(hù)給予補(bǔ)貼。

4、新農(nóng)村建設(shè)戶(hù)

為了改善農(nóng)村環(huán)境，提高農(nóng)民生活水平，在實(shí)行新農(nóng)村建設(shè)的農(nóng)村地區(qū)，國(guó)家對(duì)于房屋建設(shè)是有補(bǔ)貼的。當(dāng)然，所在的當(dāng)?shù)匦栌忻鞔_文件表示實(shí)行新農(nóng)村建設(shè)(各地情況不一，可到地方政府官網(wǎng)查詢(xún))，且要按照當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，才會(huì)有補(bǔ)貼，通常在每戶(hù)1萬(wàn)元左右

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十一條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六十二條　農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、農(nóng)村蓋房國(guó)家有補(bǔ)貼嗎

法律分析：農(nóng)村建房國(guó)家是有補(bǔ)助的，但是有一定限制，且建房必須要符合規(guī)定，并不是每一戶(hù)自建房都可以領(lǐng)取補(bǔ)貼，以下四類(lèi)人建房國(guó)家是有補(bǔ)助的。1、農(nóng)村貧困戶(hù)2、危房改造戶(hù)3、遷村騰地戶(hù)4、新農(nóng)村建設(shè)戶(hù)

法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》 第六條 依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。

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投稿：袁玲子

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