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東莞拆遷30條村鎮補償，高速公路30米內住宅賠償標準？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-10 14:21:12
作者：
圣運律師
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東莞拆遷30條村鎮補償,高速公路30米內住宅賠償標準,一、高速公路30米內住宅賠償標準（一）貨幣補償：貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。（二）產權調換：被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑

東莞拆遷30條村鎮補償，高速公路30米內住宅賠償標準？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、東莞拆遷30條村鎮補償,高速公路30米內住宅賠償標準

一、高速公路30米內住宅賠償標準

（一）貨幣補償：貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

（二）產權調換：被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。

《公路安全保護條例》規定，第十一條縣級以上地方人民政府應當根據保障公路運行安全和節約用地的原則以及公路發展的需要，組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區的范圍。公路建筑控制區的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標準為：

（1）國道不少于20米；

（2）省道不少于15米；

（3）縣道不少于10米；

（4）鄉道不少于5米。

屬于高速公路的，公路建筑控制區的范圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米。根據以上規定，高速公路建筑控制區從公路用地外緣起向外的距離30米內的房屋屬于拆遷補償范圍。

二、高速公路邊多少米屬于違建

高速公路建筑控制區，是指自高速公路兩側邊溝外沿起向外延伸30米的范圍。（30米內禁止建設永久性建筑物，地面構筑物?！豆贩ā芬幎?，建筑控制區的范圍自公路兩側邊溝外緣起，高速公路和一級公路不少于30m，二級公路不少于20m，三級公路不少于15m，四級公路不少于10m，等外公路不少于5m。此外，新建村鎮開發區的邊緣與公路邊溝外緣的最近距離為：高速公路和一級公路不少于80m，二級公路和三級公路不少于50m，四級公路和等外公路不少于15m。

三、高速公路兩側多少米是違建？

國家重點高速公路用地兩側外各五十米、其他高速公路用地兩側外各三十米、高速公路立交橋、匝道、收費站外側各一百米范圍內為高速公路建筑控制區。除公路防護、養護需要的以外，禁止在高速公路建筑控制區內新建、擴建建筑物或者地面構筑物?？刂茀^內原有的合法建筑物、構筑物需要拆遷的，高速公路經營管理單位應當依法給予補償。

二、高速公路30米內住宅賠償標準？

高速公路30米內住宅賠償標準：,一、貨幣補償：貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。,二、產權調換：被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。,法律依據,《公路安全保護條例》第十一條　縣級以上地方人民政府應當根據保障公路運行安全和節約用地的原則以及公路發展的需要，組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區的范圍。公路建筑控制區的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標準為：（一）國道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）縣道不少于10米；（四）鄉道不少于5米。屬于高速公路的，公路建筑控制區的范圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米。公路彎道內側、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區范圍根據安全視距等要求確定。

三、高速公路30米內住宅賠償規定

法律分析：

第一，搬遷補助費每平方米50元搬遷補助費，按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足1000元的補足至1000元。第二，臨時安置費按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足600元的補足至600元。實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的臨時安置費。實行產權調換的，按照產權調換協議約定的臨時安置期限及規定的月臨時安置費標準發放。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、高速公路征收房屋補償標準

高速公路征收房屋補償標準如下：1、房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。征地補償協議的基本內容是什么征地補償協議的基本內容如下：1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標準和地點；3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；6、違約責任和爭議解決的方式；7、當事人約定的其他條款?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。