拆遷商鋪補償項目,酒店、超市、賓館等商鋪拆遷具體的補償項目有哪些,依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，店、超市、賓館等商鋪拆遷補償?shù)捻椖堪ǚ课輧r值補償、搬遷、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，店、超市、賓館等商鋪拆遷補償?shù)捻椖堪ǚ课輧r值補償、搬遷、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房屋拆遷評估的流程是怎樣的
在房屋拆遷過程中，關于被拆遷房屋的的市場價值進行評估，評估流程一般如下：
(1)具有相關資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
(2)房屋評估前的準備。就是準備好產(chǎn)權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
(3)評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。
(4)相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。
(5)編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
(6)評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。
一、鄭州經(jīng)開區(qū)房屋拆遷補償標準是什么？
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第三章補償
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
對賓館進行拆遷時，一般是不能按商鋪的標準進行補償?shù)模啼亙r值通常高于賓館，賓館補償按同類房屋市場價格確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議怎么辦
實踐中，被征收人在收到評估報告時，會對評估報告的評估結(jié)果、評估程序等問題產(chǎn)生異議，針對評估報告有異議的，可以通過以下幾種方式來維護自身合法權益。
1、公示期間可以修正。第一步是分戶初步評估結(jié)果在公示期間，當被征收人對評估報告有疑問時，出具報告的評估機構(gòu)有義務作出解釋說明與修正。
2、10日內(nèi)申請復核。如果你對評估結(jié)果有異議，可以從收到評估報告之日起10內(nèi)向評估機構(gòu)申請復核評估。
3、向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。如果被征收人對評估機構(gòu)作出的復核仍有異議，這時應該在收到復核回復函之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。
4、復議或訴訟。如果經(jīng)過復核和專家鑒定，被征收人對房屋價值的評估仍有異議，這時房屋征收部門會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，政府會按照征收補償方案作出補償決定。被征收人此時可以針對該補償決定申請行政復議，也可以提起行政訴訟。
因此，當評估機構(gòu)出具的評估報告中有明顯與事實不符或存在違法之處時，應及時提出異議。通過修正、復核、申請鑒定、協(xié)商訂立協(xié)議、復議或訴訟的步驟，來維護自己的合法權益。
法律分析：賓館、飯店、超市都有一種門面性質(zhì)、商鋪的性質(zhì)、門市的性質(zhì)。再補償?shù)臅r候首先要按照商業(yè)的價值補償，如果是自有不是租賃的需要按照商業(yè)的價值來補償。根據(jù)樓層的價值來判定，第二：這類企業(yè)的價值由于是流動性的，就需要人不斷來消費，流動性非常大，往往取決于所處的地段，地段有優(yōu)勢所得到的門面房之外的停產(chǎn)停業(yè)損失就會更多一些，按照一般的企業(yè)來講所體現(xiàn)的市場價值往往比一般生產(chǎn)加工類的企業(yè)高得多。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。
法律分析：酒店面臨拆遷時，要獲得合理的補償，就需要了解征收補償方案，對酒店價值進行評估，收集酒店經(jīng)營業(yè)績的證據(jù)，以便協(xié)商補償時有充分的理由獲得更高的補償。依據(jù)相關法律的規(guī)定，對酒店賓館進行拆遷的，房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償是一定要爭取的。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：酒店拆遷可以主張房屋裝飾補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、設備搬遷費用、搬遷補助費、臨時安置費等補償。賓館、飯店、超市都有一種門面性質(zhì)、商鋪的性質(zhì)、門市的性質(zhì)。再補償?shù)臅r候首先要按照商業(yè)的價值補償，如果是自有不是租賃的需要按照商業(yè)的價值來補償。
法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理辦法》
第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。
第十八條 拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使（領）館房屋的，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
●2021商鋪拆遷
●2021商鋪拆遷補償
●2021年商鋪拆遷補償標準
●拆遷商鋪的賠償標準
●商鋪 拆遷 補償
●商鋪拆遷補償多少
●商鋪拆遷補償是多少
●商鋪的拆遷補償
●商鋪拆遷補償標準
●商鋪拆遷補償?shù)臉藴?/p>
●商鋪拆遷補償?shù)臉藴?/p>
●商鋪拆遷補償?shù)臉藴?/p>
●商鋪拆遷補償法律依據(jù)
●2021年商鋪拆遷新規(guī)
●商鋪拆遷怎么算
●2020年商鋪拆房賠償新政策
●2021年商鋪拆遷補償標準
●商鋪拆遷補償是多少
●商鋪拆遷補償辦法
●商鋪拆遷補償多少
●店鋪房屋拆遷補償標準，拆遷商鋪營業(yè)損失如何計算？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●店鋪拆遷怎么補償，拆遷商鋪營業(yè)損失如何計算？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●店鋪拆遷如何補償，拆遷商鋪營業(yè)損失如何計算？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●店鋪拆遷補償辦法，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●店鋪拆遷補償，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●店面拆遷商戶怎么補償，商鋪拆遷商戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●臨街2層商鋪拆遷補償，臨街商鋪拆遷補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●店面拆遷補償方案，商鋪拆遷商戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●店面拆遷補償，商鋪拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁?今日拆遷補償法律在線咨詢
●商業(yè)店鋪拆遷補償標準，沿街商鋪拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農(nóng)村鋪位拆遷補償，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●地鐵拆遷商鋪補償，拆遷補償系數(shù):今日拆遷補償法律在線咨詢
●店鋪房屋拆遷怎么補償，商鋪拆遷補償應該給誰:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●單層商鋪拆遷補償標準最新，拆遷商鋪面積一賠三賠償明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●營業(yè)性商鋪拆遷補償，店面拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●租賃合同經(jīng)營拆遷補償辦法，商鋪租賃如遇拆遷條款怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房子臨街 拆遷后補償，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●商鋪遇到拆遷怎么補償，拆遷對商鋪租賃人有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞商鋪拆遷補償標，征地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷沿街商鋪補償，商鋪拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】拆遷商鋪補償項目，2021商鋪拆遷補償本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：龐毅海
內(nèi)容審核：馮興元教授
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
