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江蘇鹽城濱海拆遷補(bǔ)償,鹽城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-10 17:24:14
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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江蘇鹽城濱海拆遷補(bǔ)償,鹽城濱??h城東2021年拆遷情況,鹽城2021年要拆遷31個(gè)地塊,房屋搬遷范圍為東至北八灘渠,西至阜東北大街,南至明達(dá)路,北至新北路。在2021年將優(yōu)化空間格局構(gòu)建“三區(qū)四軸五節(jié)點(diǎn)”的城鄉(xiāng)全面發(fā)展格局持續(xù)打開城市空間完

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一、江蘇鹽城濱海拆遷補(bǔ)償,鹽城濱??h城東2021年拆遷情況

鹽城2021年要拆遷31個(gè)地塊,房屋搬遷范圍為東至北八灘渠,西至阜東北大街,南至明達(dá)路,北至新北路。在2021年將優(yōu)化空間格局構(gòu)建“三區(qū)四軸五節(jié)點(diǎn)”的城鄉(xiāng)全面發(fā)展格局持續(xù)打開城市空間完成房屋征遷1萬(wàn)戶開工建設(shè)安置房2萬(wàn)套以上。
擴(kuò)展資料:
鹽城是江蘇省地級(jí)市,是長(zhǎng)江三角洲重要的區(qū)域性中心城市、淮劇主要的發(fā)源地,是丹頂鶴的家園、麋鹿的故鄉(xiāng),有“東方濕地之都,仙鶴神鹿世界”“魚米之鄉(xiāng)”的美稱。
鹽城與南通接壤,與揚(yáng)州、泰州為鄰,與淮安相連,相隔灌河,與連云港市相望,著名景點(diǎn)有中華麋鹿園、新四軍紀(jì)念館、大豐荷蘭花海、海天鶴鄉(xiāng)、大縱湖。
鹽城大多數(shù)人口是歷朝江南移民后裔,周以前為淮夷地;南北朝屬陳國(guó)時(shí),建鹽城郡;清初屬江南省,1945年,始置鹽城市。
地名由來
鹽城從西漢武帝元狩4年(公元前119年)建立鹽瀆縣,當(dāng)時(shí)這里遍地皆為煮鹽場(chǎng),到處是鹽河,“瀆”就是運(yùn)鹽之河的意思。東晉安帝義熙7年(公元411年)時(shí)更名為鹽城縣,“鹽城”之名使用至今。以“環(huán)城皆鹽場(chǎng)”而得名。
歷史沿革
鹽城在遠(yuǎn)古代是陸地,后陸沉變?yōu)闉I海平原。在大豐西團(tuán)一帶出土的古陸生物化石可以考定,鹽城至少在二、三萬(wàn)年前即已成陸。阜寧羊寨一帶的石器、骨器的發(fā)現(xiàn),表明至遲在四千年前的新石器時(shí)代晚期,鹽城境內(nèi)就有靠漁獵為生的原始部落群活動(dòng)的蹤跡。遠(yuǎn)在西周初年,魯侯伯禽令奄民南遷,途中有部分奄民留在鹽城一帶定居,可以說這是鹽城早期的開拓者。
鹽城在周以前為淮夷地;周時(shí),淮海維揚(yáng)州,故屬揚(yáng)州,春秋時(shí)屬吳,后屬越。戰(zhàn)國(guó)時(shí)屬楚。秦代屬東海郡;西漢初為射陽(yáng)侯劉纏封地。漢武帝元狩四年(公元前119年),漢廷將古射陽(yáng)縣(今寶應(yīng)縣一帶)東部靠黃海的一部分劃出來單獨(dú)設(shè)縣,因這里遍地皆為煮鹽亭場(chǎng),到處是運(yùn)鹽的鹽河,故命名為“鹽瀆縣”,屬臨淮郡,東漢屬?gòu)V陵郡,是鹽城置縣之始。三國(guó)時(shí)屬魏,廢縣制;西晉又復(fù)縣制屬海陵郡。

二、鹽城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

法律分析:征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)構(gòu)成。鹽城土地補(bǔ)償費(fèi)市區(qū)和亭湖每畝為18000元,其他縣(市、區(qū))每畝為16000元,比之前分別上調(diào)了4000元和3000元。安置補(bǔ)助費(fèi)市區(qū)和亭湖范圍內(nèi)每人為17000元,其他縣(市、區(qū))每人14000元,分別上調(diào)了4000元、3000元。

這次的新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地類也作了調(diào)整。原征地補(bǔ)償?shù)仡愂前疵慨€耕地計(jì)算,新調(diào)整的征地補(bǔ)償按每畝農(nóng)用地確定計(jì)算基數(shù)。這意味著大大擴(kuò)大了補(bǔ)償?shù)姆秶?。農(nóng)用地范圍在耕地的基礎(chǔ)上增擴(kuò)了園地、林地、牧草地、其他農(nóng)用地等地類,這些地類實(shí)行同一個(gè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);在計(jì)算上增加了征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基數(shù);同時(shí)增補(bǔ)了征收建設(shè)用地要按征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算;征收未利用土地按征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計(jì)算。

新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行了同地同價(jià)。新標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定,大中型水利、水電工程的征地補(bǔ)償,原則上執(zhí)行省、市政府規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如國(guó)務(wù)院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)高于省、市,執(zhí)行國(guó)務(wù)院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。其他行業(yè)項(xiàng)目一律實(shí)行同地同價(jià)。

為確保征地補(bǔ)償及時(shí)、準(zhǔn)確、足額到被征地農(nóng)民手中。鹽城將征地補(bǔ)償資金預(yù)存制度納入法律軌道,要求各地在征地報(bào)批前,必須將土地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金中政府出資部分存入征地補(bǔ)償?shù)念A(yù)存賬戶,并嚴(yán)格執(zhí)行征地報(bào)批前告知、聽證、確認(rèn)程序和征地批準(zhǔn)后兩公告一登記、補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)等程序。在征地方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付,不得分期付款。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、鹽城城北拆遷計(jì)劃

法律分析:著力改善城中建軍路先鋒島商圈,江動(dòng)廠地塊不是月底要拍了?預(yù)計(jì)樓面價(jià)一萬(wàn)一,房?jī)r(jià)不會(huì)比仁恒便宜,拭目以待。先鋒大島估計(jì)也得拍地,今年土拍不會(huì)低的。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、鹽城拆遷規(guī)劃

法律分析:2013至2017年,市區(qū)累計(jì)改造棚戶區(qū)(危舊房、城中村)51個(gè)(其中22個(gè)項(xiàng)目改造完畢,29個(gè)項(xiàng)目正在實(shí)施),累計(jì)改造住宅2.02萬(wàn)戶、260萬(wàn)平方米。2018年初,我市出臺(tái)鹽城市區(qū)棚戶區(qū)(危舊房、城中村)改造整治三年行動(dòng)方案,全面展開新一輪市區(qū)棚改工作,以此提升城市整體形象,加快推進(jìn)都市建設(shè)。方案提出,2018年至2020年底,基本完成市區(qū)高速公路圍合圈范圍內(nèi)集中成片棚戶區(qū)(危舊房、城中村)改造任務(wù),計(jì)劃改造住宅總戶數(shù)約5萬(wàn)戶,住宅總面積約570萬(wàn)平方米。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、鹽城拆遷范圍

法律分析:拆遷范圍:東至:育紅支巷;南至:新街巷;西至:市紡織公司宿舍區(qū);北至:建行家屬區(qū)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】,江蘇鹽城濱海拆遷補(bǔ)償公示

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投稿:岑婷思

內(nèi)容審核:李軒教授

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