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拆遷補償具體公告是什么，征收土地預公告是要拆遷了嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-12 14:17:23
作者：
圣運律師
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拆遷補償具體公告是什么,拆遷補償公示公告都包含哪些內容,法律分析：拆遷補償公示公告是政府機關對拆遷補償事項的公開通告。《拆遷補償安置條例》對拆遷補償公示公告的內容做出了具體規定。拆遷補償公示公告一般包含被拆遷人的姓名、地址、拆遷范圍、房屋面

拆遷補償具體公告是什么，征收土地預公告是要拆遷了嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償具體公告是什么,拆遷補償公示公告都包含哪些內容

法律分析：拆遷補償公示公告是政府機關對拆遷補償事項的公開通告。《拆遷補償安置條例》對拆遷補償公示公告的內容做出了具體規定。拆遷補償公示公告一般包含被拆遷人的姓名、地址、拆遷范圍、房屋面積、土地性質及面積、補償標準、計算方法、付款方式、操作流程以及異議申訴方式等。

法律依據：

1.《拆遷補償安置條例》第十一條：政府有關部門應當將補償方案的內容和拆遷補償款的具體數額公示。

2.《城市房屋拆遷管理暫行條例》第十三條：拆遷補償公告應當至少在拆遷決定作出三十日前公布。

3.《房屋征收與補償條例》第十四條：拆遷補償公告應當公示征收范圍、征收范圍內的房屋、構建物、附著物情況及其所有人的姓名或名稱、面積、用途、建筑年代等情況。

二、征收土地預公告是要拆遷了嗎

不一定要拆遷公示后只是可能要拆遷,具體還是要看實際的情況;因為在公示之后還需要組織聽證會,之后對補償方案進行修改,然后再報批,最后經過相關部門批準后,才能具體的落實。這些是法定的流程,具體的時間是不確定的,不會一出公告馬上就拆遷。發布預征地通告和征地公告的區別是什么1、發布時間不同征收土地預公告是政府征地批準之前作出的公告。征收土地公告是征地正式批準之后作出的公告。2、兩者目的不同征收土地預公告目的是告知征地基本信息，征求村民意見。征收土地公告目的是告知被征地農民土地已經被批準征收，如果被征地農民不服，可以申請復議或訴訟等法律救濟。3、法律效力不同政府征收土地，征收土地預公告并沒法律效力。征收土地公告則具有法律效力。對于政府征收土地，是以最終發布的公告文件為準的，因為預公告發布以后還會進行修改因此法律效力不如最終公告。政府機關進行征地公告之前應當先向社會進行預征地通告，然后在組織專家以及工作人員等進行征地研討，確定具體的征地范圍等，但是需要注意的是，政府機關進行征地的前提是出于社會公共利益的角度進行，如果不符合的，被征地人民有權提起行政復議。征地補償安置方案公告應當包括下列內容：(一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量;(二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;(三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;(五)農業人員的具體安置途徑;(六)其他有關征地補償、安置的具體措施。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。《征收土地公告辦法》第三條征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。

三、拆遷補償方案是否需要公示？

法律分析：根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定，拆遷補償方案應當在拆遷項目實施前公示，公示內容應當包括拆遷補償標準、補償方式、補償范圍和時間等。公示期限不應少于十五個工作日，并應當在拆遷實施前舉行聽證會，聽取相關權利人的意見和建議。同時，根據《物權法》第四十三條規定，土地所有權人、用益物權人及其他權利人享有依法獲得合理、公正的補償的權利。

法律依據：

《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條：拆遷補償方案應當在拆遷項目實施前公示，公示期限不應少于十五個工作日。

《物權法》第四十三條：土地所有權人、用益物權人及其他權利人依法享有依法獲得合理、公正的補償的權利。

因此，拆遷補償方案是需要公示的，公示期限不應該少于十五個工作日，并應當聽取相關權利人的意見和建議。拆遷方應當依據相關法律規定，給予權利人合理、公正的補償。

四、拆遷公示后多久拆遷

拆遷公示后一般是30日拆遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。