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深圳擺攤未拆遷補償，投訴違建城管遲遲不拆怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-12 13:00:24
作者：
圣運律師
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深圳擺攤未拆遷補償,城管認定違建不拆除怎么投訴,合同對雙方當事人具有法律約束力,應當根據合同約定履行義務、承擔違約責任,無法協商的,搜集證據去法院起訴維權。一、合同上說不予退款是不是還能退通常情況下不能退款。因為當事人雙方可以自主的約定合同

深圳擺攤未拆遷補償，投訴違建城管遲遲不拆怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、深圳擺攤未拆遷補償,城管認定違建不拆除怎么投訴

合同對雙方當事人具有法律約束力,應當根據合同約定履行義務、承擔違約責任,無法協商的,搜集證據去法院起訴維權。

一、合同上說不予退款是不是還能退

通常情況下不能退款。因為當事人雙方可以自主的約定合同的內容，經雙方當事人認可簽字的，合同成立并生效，當事人需要按照合同約定的內容履行義務。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。合同對合同雙方都有約束力，應該按照合同履行，否則就是違約，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。

二、裝飾裝修合同違約的如何賠償

裝飾裝修合同違約的按約定內容賠償，無約定的，一般按實際損失賠償。根據《中華人民共和國民法典》規定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的，另一方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，是指賣方將房屋交付并轉讓所有權與買方、買方支付價款的合同。

三、買房房貸辦不下來算違約嗎

買房房貸辦不下來是否算違約視情況而定，具體情況如下：

1、雙方簽訂合同，對方不履行的，視為違約；

2、雙方未簽訂合同的，對方不履行，不違約。

依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。當事人一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市管理執法行為規范》

第六條城市管理執法人員應當堅定執行黨的政治路線，嚴格遵守政治紀律和政治規矩。

第七條城市管理執法人員應當嚴格遵守廉潔紀律，堅持公私分明、崇廉拒腐、干凈做事，維護群眾利益，不得從事違反廉潔紀律的活動。

第八條城市管理執法人員應當依據法定權限、范圍、程序、時限履行職責，不得有下列行為：

（一）選擇性執法；

（二）威脅、辱罵、毆打行政相對人；

（三）工作期間飲酒，酒后執勤、值班；

（四）為行政相對人通風報信、隱瞞證據、開脫責任；

（五）打擊報復行政相對人；

（六）其他違反工作紀律的行為。

城市管理執法人員與行政相對人有直接利害關系或可能影響公正執法的關系時，應當回避。

二、投訴違建城管遲遲不拆怎么辦

對于違建拒不整改的,城管執法可以根據上級要求下限期拆除通知書。執法部門怠于執法的，也可以向上級部門進行投訴。

一、綜合執法給車輛貼條需要交嗎

綜合執法給車輛貼條需要交罰款。不交的話車輛年審過不了。城市管理綜合執法部門將把采集的違法信息上傳至公安交通管理部門，由公安交通管理部門進行審核、認定、處罰。城管貼罰單，跟交警貼罰單是一個道理，都是需要處理。而且不繳納罰款都是有滯納金的，所以碰到城管貼的罰單，都需要處理。

二、農村違章建筑拆除工程

拆除流程

（一）調查取證

1、對群眾舉報、日常巡查發現、領導批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據。整個調查取證工作，城鎮規劃區的由縣(區)規劃部門承擔，鄉村規劃區的由鄉鎮政府承擔，鄉鎮政府不能獨立完成的，區規劃部門派員參與指導調查。

2、調查違建當事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業、家庭人口狀況(每個成員的基本情況)、主要經濟來源，除修建的違法建筑外，是否還有房屋，住房面積多大、違法建筑的用途(出租、自用、自住)等。

3、現場勘驗記錄。違法建筑座落位置、面積、結構、修建時間。

4、調取城鎮建設總體規劃和控制性詳細規劃，確定規劃區到房管部門查詢該建筑的登記材料。

(二)認定違法建筑

規劃部門調查取證工作完成后，根據相關法律、法規，對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認定。

(三)作出責令限期拆除決定

1、依照《城鄉規劃法》第六十四條規定，對違法建筑進行調查取證，不違反城鄉規劃但沒有辦理規劃建設審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可以要求限期改正及罰款，補辦相關行政許可手續;違反城鄉規劃的建筑，屬于實體性違法建筑，作出《責令限期拆除違法建筑決定書》，行政相對人逾期未自行拆除違法建筑的，組織實施拆除行為。

2、擬作出責令限期拆除決定的，應當作出《告知書》，告知當事人相關的事實、理由和依據以及所享有的陳述、申辯權利。

3、當事人在如果在《告知書》規定的期限內提出陳述、申辯的，拆違實施部門應當聽取其意見，并做好記錄。對當事人提出的事實、理由及其證據，拆違實施部門應當在二十日內進行復核。當事人提出的事實、理由成立的，拆違實施部門應當予以采納;規劃部門不予采納的，應當說明理由通知當事人。

4、當事人未在規定期限內提出陳述、申辯，或者當事人提出的事實、理由不成立的，規劃主管部門應當作出責令限期拆除的書面決定。

(四)下達執法文書

1、縣(區)規劃部門或鄉、鎮人民政府應當依法將《告知書》、《責令限期拆除決定書》等執法文書送達當事人。

2、到場下達執法文書的人員，必須兩名以上持有行政執法證件的人員。

3、對當事人不配合、不簽收的，一是到場工作人員要在回執簽字，并注明當事人拒簽字樣;二是將執法文書張貼于違建當事人的門上或所修建的違法建筑物明顯位置，并通過影像資料鎖定證據;三是邀請當地村組負責人到場見證送達情況。

(五)強制拆除的審批

縣(區)規劃部門收集資料，按照案卷卷宗制作的相關要求，制作報批卷宗，然后按程序報批。由政府法制部門審查后以縣(區)政府的名義責令城鄉規劃局或城市管理局組織強行拆除。

鄉鎮人民政府查處的違法建筑由鄉鎮人民政府依據《城鄉規劃法》第六十五條的規定，自行決定組織強拆。

(六)制作拆除方案

市或者縣(區)級人民政府責成有關部門強制拆除違法建筑的，應當在強制拆除的七日前發布通告。

(七)實施拆除

縣(區)政府責令城管執法部門實施強制拆除的，城管執法部門作為牽頭單位組織實施，涉及到的部門予以配合。

三、樓下擺攤太吵怎么投訴

樓下擺攤太吵可以先去跟攤主溝通，如溝通無果即可向城管執法局投訴或者向警方報警來處理。根據國家《城市區域環境噪音標準》規定：（一）禁止在商業經營活動中使用高音廣播喇叭或采用其他發出高噪聲的方法招攬顧客；（二）擾民噪音分為兩類：1、生活區域夜測50分貝以上，2、生活區域夜測65分貝以上，只要超過晚上22點或至次日6點就是擾民，屬于噪音污染。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第三十條城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態環境，體現地方特色。

在城市總體規劃、鎮總體規劃確定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發區和城市新區。

第三十五條城鄉規劃確定的鐵路、公路、港口、機場、道路、綠地、輸配電設施及輸電線路走廊、通信設施、廣播電視設施、管道設施、河道、水庫、水源地、自然保護區、防汛通道、消防通道、核電站、垃圾填埋場及焚燒廠、污水處理廠和公共服務設施的用地以及其他需要依法保護的用地，禁止擅自改變用途。

三、投訴違建城管遲遲不拆怎么辦？

法律分析：對于違建拒不整改的，城管執法可以根據上級要求下限期拆除通知書。違建不違建要看具體的規定，若是都不符合規定，那其他家也是違建，若是符合就不是違建。對于違建國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑主要包括：未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；擅自改變了使用性質建成的建筑物；臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；.....限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內容進行臨時建設的；

（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

四、違建如何舉報拆除

違章建筑舉報的途徑如下：1、涉及農村違建的，可直接向國土資源部投訴并可以要求強制拆除；2、如違章建筑在城市的，可向城市管理部門或者規劃局進行投訴；3、如果投訴部門接到投訴后不處理，則舉報人可以直接向所在地的人民政府舉報，或者向國土資源的上一級部門舉報；4、還可以撥打城建服務熱線12319進行電話舉報；5、如果以上方式都無法得到解決，舉報人可采用網絡媒體的方式引起輿論重視。違章建筑的類型主要如下：1、未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的；2、自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；3、未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得；4、占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物；5、未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；6、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。綜上所述，如果要投訴違章建筑，遇到違章建筑拒不拆除的話，需要到違章建筑所在地的村委或相關政府部門進行信訪或電話投訴。違章建筑包括未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑等等。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第九條任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理。第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經批準進行臨時建設的；（二）未按照批準內容進行臨時建設的；（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

五、舉報違建一直不處理怎么辦

投訴舉報搭建違章建筑后,受理舉報的單位一直沒有答復和處理,可以按照我國中華人民共和國信訪條例的規定,向縣級以上人民政府信訪工作機構反映情況?？h級以上人民政府信訪工作機構有權對在信訪工作中推諉、敷衍、拖延、弄虛作假造成嚴重后果的行政機關工作人員，可以向有關行政機關提出給予行政處分的建議。（一）可以撥打12319城建服務熱線舉報。12319是電話投訴中心，電話打過來后，電腦系統會記錄，并讓投訴人留下電話和地址，資料匯總至市城管執法局，城管執法局將給舉報違建所在地的屬地城管執法局處理。同時，當地城管部門的信訪科會給投訴人發回手機短信，告知對方已經辦理這一投訴。（二）當地城市管理部門的答復應在規定時間內進行。嚴格來說，當地城管部門收到報告后，可以在一到兩天內調查是否有違法建筑，最慢3到4天。城管部門一般處理違反建設期45天的情況。但是，有必要向多個部門報告違法建筑的調查計劃，并在拆遷前征求規劃部門的意見。法律依據:《中華人民共和國信訪條例》第三條:各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門應當做好信訪工作，認真處理來信、接待來訪，傾聽人民群眾的意見、建議和要求，接受人民群眾的監督，努力為人民群眾服務。各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門應當暢通信訪渠道，為信訪人采用本條例規定的形式反映情況，提出建議、意見或者投訴請求提供便利條件。任何組織和個人不得打擊報復信訪人。