沛縣拆遷補(bǔ)償表,沛縣拆遷補(bǔ)償條例,農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：草房補(bǔ)償1900元/平米，磚瓦房2400元/平米，磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米，二層及以上樓房3300元/平米，異地安置2萬(wàn)元/戶(hù)。宅基地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、附屬物和青苗費(fèi)。土地補(bǔ)
農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：草房補(bǔ)償1900元/平米，磚瓦房2400元/平米，磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米，二層及以上樓房3300元/平米，異地安置2萬(wàn)元/戶(hù)。宅基地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、附屬物和青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍，附屬物等給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按農(nóng)作物定價(jià)。耕地征用補(bǔ)償為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
法律分析
具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;
2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;
3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;
4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類(lèi)如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
拓展延伸
沛縣拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整的影響
沛縣拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整的影響可能是多方面的。首先，政策調(diào)整可能會(huì)影響到拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和金額。根據(jù)新政策，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所變化，可能會(huì)對(duì)拆遷戶(hù)的利益產(chǎn)生影響。其次，政策調(diào)整可能會(huì)引起社會(huì)輿論的關(guān)注和討論。拆遷補(bǔ)償政策的調(diào)整可能會(huì)引發(fā)拆遷戶(hù)的不滿(mǎn)和抗議，也可能會(huì)引起公眾對(duì)政府決策的質(zhì)疑。此外，政策調(diào)整還可能對(duì)地方經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定產(chǎn)生影響。如果拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減少，可能會(huì)減少拆遷戶(hù)的收入，進(jìn)而影響他們的消費(fèi)能力，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)造成一定的沖擊。同時(shí)，拆遷過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)一些社會(huì)問(wèn)題，如社會(huì)秩序的紊亂、拆遷戶(hù)的安置等。因此，沛縣拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整的影響需要綜合考慮各方面因素。
結(jié)語(yǔ)
沛縣拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整的影響可能是多方面的。新政策對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額進(jìn)行了調(diào)整，可能對(duì)拆遷戶(hù)的利益產(chǎn)生影響。同時(shí)，調(diào)整可能引發(fā)社會(huì)輿論和公眾質(zhì)疑，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定也可能帶來(lái)影響。綜合考慮各方面因素，需要謹(jǐn)慎評(píng)估和處理。
法律依據(jù)
中華人民共和國(guó)各級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)監(jiān)督法：第三章 審查和批準(zhǔn)決算，聽(tīng)取和審議國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、預(yù)算的執(zhí)行情況報(bào)告，聽(tīng)取和審議審計(jì)工作報(bào)告 第二十一條 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年規(guī)劃經(jīng)人民代表大會(huì)批準(zhǔn)后，在實(shí)施的中期階段，人民政府應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃實(shí)施情況的中期評(píng)估報(bào)告提請(qǐng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議。規(guī)劃經(jīng)中期評(píng)估需要調(diào)整的，人民政府應(yīng)當(dāng)將調(diào)整方案提請(qǐng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審查和批準(zhǔn)。
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第四章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改 第四十九條 城市、縣、鎮(zhèn)人民政府修改近期建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)將修改后的近期建設(shè)規(guī)劃報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。
第五十條 在選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。
經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取聽(tīng)證會(huì)等形式，聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定 第二十四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。
從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并經(jīng)國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依法審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作：
（一）有法人資格；
（二）有規(guī)定數(shù)量的經(jīng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)的規(guī)劃師；
（三）有規(guī)定數(shù)量的相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；
（四）有相應(yīng)的技術(shù)裝備；
（五）有健全的技術(shù)、質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理制度。
編制城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵守國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：沛縣企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下兩個(gè)項(xiàng)目：第一、房屋補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)通常是按房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度，或平方米單價(jià)來(lái)算；第二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。被拆遷住戶(hù)臨時(shí)住房，或自找臨時(shí)住處的損失是用周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)來(lái)補(bǔ)償?shù)摹Ｒ话闶前磁R時(shí)居住條件，或被拆遷房屋住戶(hù)的人口進(jìn)行補(bǔ)貼。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：
沛縣安國(guó)鎮(zhèn)劉辛莊自然村，計(jì)劃2021年下半年啟動(dòng)搬遷，涉及共165戶(hù)，586口人。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。
一、沛縣危房改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022：
1.房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。2.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式。3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償4.補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。5.房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。
二、農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象有哪些農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象范圍：
1.分散供養(yǎng)五保戶(hù)。2.低保戶(hù)。3.貧困殘疾人家庭。4.其他貧困戶(hù)。是指經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь€(xiàn)以下的困難農(nóng)戶(hù)。
三、農(nóng)村危房改造有什么流程農(nóng)村危房改造有以下流程：
1.舊房改造申請(qǐng)。要先去向村委會(huì)提出舊房改造申請(qǐng)然后根據(jù)要求填寫(xiě)房屋改造申請(qǐng)書(shū)。2.評(píng)審公示。等村委會(huì)接到申請(qǐng)書(shū)之后會(huì)對(duì)舊房改造申請(qǐng)的房子做出審核且公示出來(lái)符合改造條件的房子然后上報(bào)至鎮(zhèn)政府。3.審查公示。當(dāng)鎮(zhèn)政府接收到村委會(huì)上交的申請(qǐng)書(shū)之后會(huì)對(duì)其進(jìn)行二審把符合翻新條件的房子上報(bào)至縣里的城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)且在鎮(zhèn)政府內(nèi)公示出名單。4.核實(shí)上報(bào)。這一步是縣里的城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)人員對(duì)申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行再次核查對(duì)那些符合改造條件的就會(huì)允許開(kāi)始舊房改造。5.動(dòng)工改造。等經(jīng)過(guò)了上面的審核之后，擁有土地規(guī)劃使用證和規(guī)劃許可證的，就可以開(kāi)始動(dòng)工了。
四、2022年沛縣的危房補(bǔ)助什么時(shí)候發(fā)放：
2022年沛縣的危房補(bǔ)助危房改造并驗(yàn)收之后到賬的時(shí)間應(yīng)該是15到30天左右。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)公開(kāi)信息，沛縣縣政府的危房補(bǔ)貼是分批發(fā)放的，先驗(yàn)收改造，改造完成后15到30天打到一卡通上面。
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