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什邡農村拆遷補償政策最新，成都第三繞城征地補償都包括哪些要素:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-12 20:51:24
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圣運律師
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什邡農村拆遷補償政策最新,成都第三繞城征地補償的基本含義,據了解成都第三繞城高速公路，全長458公里，有195公里在成都市境內，它不僅途經蒲江、邛崍、大邑、崇州、金堂、簡陽等成都市8個區(市)縣，還串聯起什邡、綿竹、中江、彭山等成都經濟區1

什邡農村拆遷補償政策最新，成都第三繞城征地補償都包括哪些要素:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、什邡農村拆遷補償政策最新,成都第三繞城征地補償的基本含義

據了解成都第三繞城高速公路，全長458公里，有195公里在成都市境內，它不僅途經蒲江、邛崍、大邑、崇州、金堂、簡陽等成都市8個區(市)縣，還串聯起什邡、綿竹、中江、彭山等成都經濟區13個市區。項目主線雙向6車道，設計時速120公里/小時。“三繞”項目途徑咱們金堂縣6個鎮，共計25公里，并將建設3個互通口、1個開放式服務區。相比成都“二繞”，“三繞”途經金堂的路段更長，群眾受益面更寬，將再次給金堂縣帶來重大的發展機遇。“第三繞城建成通車后，對咱們轉龍、隆盛、廣興、竹篙、又新、云合6個鄉鎮的鄉親們來說，就更加便捷啦——以后回竹篙再也不用跑2個小時了——!初步預告：“三繞”建設工期為4年左右，預計2020年實現通車。

一、成都第三繞城征地補償應怎樣處理

7月1日，金堂縣交通建設領導小組召開“三繞”高速征地拆遷工作業務培訓會議，這標志著金堂縣正式啟動“三繞”金堂段建設。“三繞”建設工期為4年左右，預計2020年實現通車。據了解，成都經濟區環線高速公路即“成都第三繞城高速公路”，簡稱“三繞”，全長458公里，有195公里在成都市境內，它不僅途經蒲江、邛崍、大邑、崇州、金堂、簡陽等成都市8個區(市)縣，還串聯起什邡、綿竹、中江、彭山等成都經濟區13個市區。項目主線雙向6車道，設計時速120公里/小時。成都市委、市政府決定修建“三繞”，旨在進一步完善成都市綜合交通運輸體系，發展成都區域經濟，構建四川省西部綜合交通樞紐成都主樞紐，實現成都、德陽、資陽、眉山等市州的合作發展。

二、成都第三繞城征地補償的相關細則

據悉，“三繞”項目途經金堂縣6個鎮，合25公里，并將建設3個互通口、1個開放式服務區。相比成都“二繞”，“三繞”途經金堂的路段更長，群眾受益面更寬，將再次給金堂縣帶來重大的發展機遇。“三繞”的建成，有助于進一步壯大和優化金堂縣交通網絡，優化和提升發展環境，為人民群眾尤其是沿線的轉龍、隆盛、廣興、竹篙、又新、云合6個鄉鎮群眾的交通出行，種養殖業規模化集約化經營，以及農副產品精深加工、銷售等方面，帶來更多的便利。記者還從培訓會上獲悉，“三繞”金堂段沿線各鄉鎮將在10月10日前全面完成青苗附著物丈量、清點、補償工作和房屋拆遷工作，10月20日前向施工單位交付建設用地。

社會是與時俱進兩人演進的，時刻行進的道路當中避免難以會遇到各種難題，恐怕必會遇上如成都第三繞城征地補償。開始現有提綱，自己覺得相同全在論文問題里，至少幾乎可以了解這些要，當看到所有驚愕的時都才會感到茫然是。有大家十分期待發現的。

二、成都第三繞城征地補償都包括哪些要素

一、成都第三繞城征地補償的基本含義

據了解成都第三繞城高速公路，全長458公里，有195公里在成都市境內，它不僅途經蒲江、邛崍、大邑、崇州、金堂、簡陽等成都市8個區(市)縣，還串聯起什邡、綿竹、中江、彭山等成都經濟區13個市區。項目主線雙向6車道，設計時速120公里/小時。“三繞”項目途徑咱們金堂縣6個鎮，共計25公里，并將建設3個互通口、1個開放式服務區。相比成都“二繞”，“三繞”途經金堂的路段更長，群眾受益面更寬，將再次給金堂縣帶來重大的發展機遇。“第三繞城建成通車后，對咱們轉龍、隆盛、廣興、竹篙、又新、云合6個鄉鎮的鄉親們來說，就更加便捷啦——以后回竹篙再也不用跑2個小時了——！初步預告：“三繞”建設工期為4年左右，預計2020年實現通車。

二、成都第三繞城征地補償應怎樣處理

三、成都第三繞城征地補償的相關細則

三、成都市三繞征地補償標準

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)、房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

一、征地補償費用項目包括哪些

1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、成都征地補償標準是什么

成都征地補償標準是什么？征用土地應當依法支付的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等各項費用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省（中華人民共和國土地管理法）實施辦法》規定的標準執行。企業搬遷涉及的搬遷損失、搬遷運費及水、電設施遷改費用等，由征地單位按該企業建（構）筑物補償總額的10－15％補償。《成都市征地補償安置辦法》第五條征用土地方案經依法批準并公告后，被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書道土地行政主管部門辦理征地補償登記。土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案經依法批準后，由土地行政主管部門組織實施。征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。第六條征用土地應當依法支付的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等各項費用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省（中華人民共和國土地管理法）實施辦法》規定的標準執行。第七條未經批準占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。零星栽種的樹木和經批準的種養殖專業戶按規定標準執行。有標牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》規定執行。第八條下列情形之一的不予補償：

（一）不具有土地權屬證書和其他合法權證的建（構）筑物；

（二）經依法批準的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建（構）筑物；

（三）超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上臨時用地（含占地）上的建（構）筑物；

（四）非法占用土地修建的建（構）筑物；第九條土地被征用后按規劃需要保留的道路、水利設施由征地單位負責恢復。第十條征地拆遷具有土地權屬證書和其他合法權證的建（構）筑物，按規定標準補償。企業搬遷涉及的搬遷損失、搬遷運費及水、電設施遷改費用等，由征地單位按該企業建（構）筑物補償總額的10－15％補償。第十一條征用土地的各項補償、補助費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付，并按下列規定管理使用：

（一）農村集體經濟組織的土地被依法全部征用、農業人口全部安置的，土地補償費、安置補助費由安置單位用于土地被征后人員的安置；原農村集體組織的財產，應當造冊登記，向農民公布，其財產和涉及的債權、債務由被征地單位的上一級組織或鄉（鎮）人民政府負責處理。

（二）農村集體經濟組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補償費支付給被征地單位，用于發展生產、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業和不能就業人員的生活補助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉（鎮）人民政府批準后執行。安置補助費支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。

（三）農村集體經濟組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補償費、安置補助費發放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用于被安置人員的保險費用。

（四）地上附著物和青苗補償費支付給地上附著物和青苗的所有者。征用土地的土地補償費、安置補償費和其他有關費用，任何單位和個人不的私分、平調、挪用、截留。征地補償費主要是包括土地補償費、安置補助費和青苗補償費三大部分構成。而對于土地上的其他附著物的賠償標準我國法律法規也有具體的規定。

五、成都拆遷補償政策

答成都拆遷補償標準如下：一、拆遷補償的方式：房屋產權調換與貨幣補償被拆遷人有選擇的權利例外情形：1.拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償；2.共有產權，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當采取產權調換方式；3.拆遷產權有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應當采取產權調換方式；4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換；5.抵押人不能清償債務或不能重新設置抵押權的，只能作產權調換；6.拆遷政府代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。二、對非住宅房屋的認定三、被拆遷人提出房屋所有權證記載面積與實際面積不符的處理四、拆遷當事人對分類評估價不符的處理五、確定拆遷安置房面積的依據公轉私房屋使用面積換算建筑面積可采用使用面積乘以下列不同建筑結構的系數予以確認：。木結構：1.12；磚木結構：1.18；磚混結構：1.34；如果拆遷當事人申請產權監理處復丈的，以產權監理處復丈的結果為準。六、拆遷房改住房或者補貼給個人的部分產權住房的規定七、拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的規定八、拆除圍墻等附屬物的規定拆除圍墻、水井和爐灶等的補償標準，可參照成都市人民政府令第78號《成都市征地補償安置辦法》的有關規定執行。拆除非獨家所有的門道、廁所、過廳、巷道、樓梯間等附屬房屋，由拆遷人按評估價給予經濟補償。九、對安置房屋地點的規定十、對安置住房建筑面積的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米十一、對安置住房的樓層差價的規定：1.底樓有小院的上浮4％，無小院的上浮2％；2.二、四樓上浮3％；3.三樓上浮5％；4.五樓不浮動；5.六樓下浮7％；6.七樓下浮10％十二、住宅產權調換的面積計算規定：1.拆除平房；2.拆除樓房十三、對共有產權住房拆遷安置的規定：對拆遷共有產權住房實行產權調換的，只對房屋實際居住的共有人或承租人進行安置，對未居住的其他共有權人不予安置。安置后的房屋產權調換后，產權仍屬全體共有人所有。十四、對私有住房產權調換的結算補差規定：1.一次性付款的；2.分期付款的；3.拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產權證記載建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他處無住房，并持有低保證，前者安置房為套一，后者為套二或套三的，不再享受一次性付款的優惠。）【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。