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西安周邊拆遷工地補償標(biāo)準(zhǔn)，租房可以辦理居住證嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-12 22:23:27
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圣運律師
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西安周邊拆遷工地補償標(biāo)準(zhǔn),辦理居住證需要出租屋備案證明嗎,辦理居住證需要出租屋備案證明。一、根據(jù)《居住證暫行條例》的規(guī)定，申領(lǐng)居住證應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀

西安周邊拆遷工地補償標(biāo)準(zhǔn)，租房可以辦理居住證嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、西安周邊拆遷工地補償標(biāo)準(zhǔn),辦理居住證需要出租屋備案證明嗎

辦理居住證需要出租屋備案證明。

一、根據(jù)《居住證暫行條例》的規(guī)定，申領(lǐng)居住證應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。對于居住在租賃房屋的申請人來說，必須提交房屋租賃登記備案證明和住房租賃合同作為居住地住址證明的一部分。

二、此外，實際操作中，出租屋備案也是辦理居住證的重要環(huán)節(jié)。在許多城市，為了保障租賃市場的規(guī)范和租戶的權(quán)益，出租屋需要進(jìn)行備案登記。這一措施有助于確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性，同時也為辦理居住證提供了必要的證明材料。

三、從法律和實踐的角度來看，出租屋備案證明是辦理居住證所必需的材料之一。因此，對于打算在租賃房屋中居住的申請人來說，在辦理居住證之前，應(yīng)當(dāng)先確保所租住的房屋已經(jīng)完成了備案登記，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的備案證明文件。

綜上所述，辦理居住證確實需要出租屋備案證明。

二、租房可以辦理居住證嗎

可以的。申領(lǐng)居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。一、辦理居住證所需材料有哪些1、居住證相片回執(zhí)(或二代身份證原件)。請到具有二代身份證照相資質(zhì)的相館拍攝居住證數(shù)碼相片，并取得居住證相片回執(zhí)?；蛘呱贽k人持本人二代身份證原件。2、身份證明材料。身份證、戶口簿或者其他有效身份證明原件及復(fù)印件。3、居住地址證明材料。包括房屋租賃合同、工作單位、居(村)委出具的證明等原件及復(fù)印件。4、居住在出租屋的，提供廣州市房屋租賃合同、出租屋主(或出租人)出具的居住證明等材料;5、居住在單位宿舍的，提供單位出具的證明材料等;6、居住在居民家中(親友房屋)的，提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致)，或屋主房產(chǎn)證明材料等;7、居住在自購房屋的，提供房產(chǎn)證明材料等;8、居住在工地工棚的，提供用工單位出具的證明材料等;9、其他有效的居住地址證明材料。10、其他證明材料。辦理有效期7個月以上(最長為3年)的居住證，除提交上述材料外，還需提供已經(jīng)在居住地連續(xù)就業(yè)、經(jīng)商6個月以上的證明材料，泛指就業(yè)登記證明、營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位、居(村)委出具的相關(guān)證明(須注明合同期限)。二、居住證到期了怎么續(xù)期1、居住證過期的，需帶原居住證到當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘吡鲃尤丝诠芾頇C構(gòu)申請續(xù)期，無需重新照相，如果原居住證遺失的，需繳納工本費20元。居住證過期過久都可以辦理續(xù)期，不過，中間間隔在90天之內(nèi)的可以連續(xù)，間隔超過90天的，不算連續(xù)，重新算起。2、居住證是中國一些發(fā)達(dá)城市借鑒發(fā)達(dá)國家“綠卡”制度進(jìn)行的嘗試，為中國制定技術(shù)移民辦法，最終形成中國國家“綠卡”制度積累了經(jīng)驗。目前北京、天津、上海、深圳、青島、西安等城市為引進(jìn)人才，都相繼出臺了工作居住證制度。持有居住證者，在工作、生活等方面可享受當(dāng)?shù)鼐用竦拇觥７梢罁?jù)：《居住證暫行條例》第九條申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對本條規(guī)定的證明材料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申領(lǐng)人需要補充的材料。對符合居住證辦理條件的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定，但延長后最長不得超過30日。

三、房屋租賃合同備案證明怎么辦理

法律分析：房屋租賃合同備案證明的辦理流程為：1、租賃雙方持所需的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；2、賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證、審查；3、二交審查，簽署二審意見；4、繳納稅費，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

四、辦理居住證需要房屋租賃登記備案證明

本文介紹了申請南京居住證需要提供的房屋租賃登記備案證明的辦理地點、時間、所需材料以及注意事項。申請人需要攜帶當(dāng)事人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同、委托書原件和代理人身份證原件及復(fù)印件等材料。辦理時間為工作周的工作時間，即周一至周五的上午9:30至11:30和下午1:30至3:30。辦理地點一般位于區(qū)房地產(chǎn)交易核心，辦理時間大概需要1.5至2個小時。

法律分析

一、申請居住證需要提供房屋租賃登記備案證明。

辦理地點一般位于區(qū)房地產(chǎn)交易核心；辦理時間為工作周的工作時間，即周一至周五的上午9:30至11:30和下午1:30至3:30。申請人需要攜帶以下材料：

1. 當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件和復(fù)印件；

2. 房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件；

3. 房屋租賃合同原件；

4. 委托書原件和代理人身份證原件及復(fù)印件。

注意事項：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件復(fù)印件;委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺免費索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場索取并填寫正規(guī)格式的委托書;準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)印;

證明必須是以下情況才能辦理：購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會開具的證明。需要提醒的是人才服務(wù)核心周邊肯定有相關(guān)人才中介機構(gòu)，交一點錢讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經(jīng)歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應(yīng)當(dāng)由街道辦事處出具該證明材料。

居住證房屋租賃合同登記備案證明在進(jìn)行辦理時，需要相關(guān)的當(dāng)事人攜帶好雙方的證件，進(jìn)行相應(yīng)的辦理。這類證件在辦理時還是比較便捷的，只要當(dāng)事人雙方繳納相關(guān)的費用。到相關(guān)的辦理單位，按程序進(jìn)行相應(yīng)的辦理就可以獲得相應(yīng)的證件了。

二、南京房屋租賃登記備案證明辦理需要哪些材料

《南京市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后的30日內(nèi)，持下列文件向房屋租賃管理部門申請辦理登記備案手續(xù)：

（一）房屋所有權(quán)證或者其他合法來源證明;

（二）房屋租賃合同;

（三）當(dāng)事人身份證明或者主體資格證明;

（四）出租委托代管房屋，還需提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

委托人在境外的，授權(quán)出租的證明必須依法公證;

（五）轉(zhuǎn)租房屋的，還需提交出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見;

（六）出租共有房屋的，還需提交其他共有人同意出租的證明;

（七）出租農(nóng)民宅基地范圍內(nèi)的房屋，還需提交宅基地使用證明。

三、房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

房屋租賃登記備案證明，需要當(dāng)事人要到該房屋，對應(yīng)的本區(qū)房產(chǎn)交易中心去辦理。接下來，我們先來了解一下，哪些房屋出租的時候，是需要辦理租賃登記備案證手續(xù)的。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，我們可以知道，屬于公有的性質(zhì)的房屋對外出租的時候，如果是按照規(guī)定，去執(zhí)行人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，這樣對外出租的情況下，是不需要去辦理房屋租賃登記備案的手續(xù)的。如果是其它的公有性的房屋對外出租，沒有按照相關(guān)的政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，對外出租給他人，而是自己與承租人雙方一起協(xié)商房屋的租金，這個時候就要去相關(guān)部門，辦理房租租賃登記備案手續(xù)。

辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質(zhì)，來做不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。（一）屬于住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當(dāng)事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應(yīng)該在三十天之內(nèi)，攜帶相關(guān)的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是負(fù)責(zé)社區(qū)流動人口，以及負(fù)責(zé)對出租的房屋管理的服務(wù)站，與此同時還要簽訂《治安責(zé)任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。（二）屬于非住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當(dāng)事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應(yīng)該在三十天之內(nèi)，攜帶相關(guān)的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是轄區(qū)的房管部門。

辦理房屋租賃登記備案需要的資料，有以下這些。

（一）房屋的承租人以及房屋的出租人，雙方各自的身份證件，如果當(dāng)事人是屬于法人或者是屬于其它的組織性質(zhì)的，應(yīng)該提供營業(yè)執(zhí)照這一類證件。

（二）可以證明房屋是屬于合法的一些證明文件。

（三）雙方當(dāng)事人一起，簽訂的合法的房屋租賃合同。

（四）如果房屋是委托比人進(jìn)行管理，并且由他人代為對外出租的，還要提供當(dāng)事人的委托書，來證明該房屋對外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，還要出具同意當(dāng)事人對外出租的意見證明。同樣，如果房屋是由出租人一方，進(jìn)行對外轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人一方與原房屋的出租人之間，雙方簽訂的房屋租賃合同當(dāng)中要對轉(zhuǎn)租行為允許，只有原出租人允許了，出租人的這種對外轉(zhuǎn)租行為，才是合法的。如果原租賃合同當(dāng)中，沒有對轉(zhuǎn)租的事情進(jìn)行約定，就要由出租人提供原出租人同意房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明資料。

（五）如果是一些特殊的情況，比如房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，發(fā)生了死亡的情況，屬于房屋的合法繼承人將房屋對外進(jìn)行出租，需要提供房產(chǎn)集成的相關(guān)證明文件。

拓展延伸

根據(jù)我國《居住證管理辦法》的規(guī)定，辦理《居住證》需要提供房屋租賃登記備案證明。然而，針對南京市，根據(jù)其《南京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強南京市居住證管理工作的通知》，自2018年9月1日起，南京市公安局玄武分局不再開具《房屋租賃登記備案證明》。因此，對于南京市居民來說，在辦理《居住證》時，無需提供房屋租賃登記備案證明。但是，需要提供其他相關(guān)材料，如身份證、戶口本等證明個人身份和居住地的證明。

結(jié)語

申請居住證需要提供房屋租賃登記備案證明，辦理地點位于區(qū)房地產(chǎn)交易核心，辦理時間為工作周的工作時間。申請人需要攜帶當(dāng)事人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同和委托書原件及代理人身份證原件和復(fù)印件。辦理時需要繳納一定的費用，如購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同需要支付15元，登記費為50元。需要提醒的是，人才服務(wù)核心周邊肯定有相關(guān)人才中介機構(gòu)，交一點錢讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處。

法律依據(jù)

居住證暫行條例(2015-11-26)\\t第八條\\t公安機關(guān)負(fù)責(zé)居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。

居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學(xué)校以及房屋出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住證的申領(lǐng)受理、發(fā)放等工作。

居住證暫行條例(2015-11-26)\\t第四條\\t居住證登載的內(nèi)容包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發(fā)機關(guān)和簽發(fā)日期。

居住證暫行條例(2015-11-26)\\t第七條\\t縣級以上人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立和完善人口信息庫，分類完善勞動就業(yè)、教育、社會保障、房產(chǎn)、信用、衛(wèi)生計生、婚姻等信息系統(tǒng)以及居住證持有人信息的采集、登記工作，加強部門之間、地區(qū)之間居住證持有人信息的共享，為推進(jìn)社會保險、住房公積金等轉(zhuǎn)移接續(xù)制度，實現(xiàn)基本公共服務(wù)常住人口全覆蓋提供信息支持，為居住證持有人在居住地居住提供便利。