一、臨沂拆遷補(bǔ)償政策最新規(guī)定,2022年最新臨沂房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

不同的房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，這是因?yàn)椴疬w時(shí)要考慮的因素非常多，比如當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況和市場價(jià)格等。那么2022年最新臨沂房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?下面為您詳細(xì)介紹，希望對您有一定的幫助。
一、臨沂房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平頂屋650-850/平方米;
      亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂400-500元/平方米;
      亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂320-400元/平方米;
      磚垛、葦箔、草頂簡易平房250-350元/平方米;
      住宅樓800-1200元/平方米;
      辦公營業(yè)樓900-1300元/平方米;
      簡易板房200-250元/平方米;
      看護(hù)房150-200元/平方米;
      青苗糧食作物小麥、玉米1200元/畝，不含大棚蔬菜，大棚蔬菜可按市場價(jià)格評估。能收獲的不予補(bǔ)償;
      水稻1500元/畝，其他糧食參照小麥玉米水;
      稻標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)作物1500-3000元/畝蔬菜類2000-3000元/畝。
二、臨沂征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償按照《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定執(zhí)行;
2、補(bǔ)償表中未列出的地面附著物，參照表中相近的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，不能參照或者對具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，可委托有資質(zhì)的價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證;
3、政府已發(fā)布擬征地公告，征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等，一律不予補(bǔ)償。
三、臨沂房屋拆遷遵循工作原則
      維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則。地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地補(bǔ)償而降低，并體現(xiàn)長遠(yuǎn)生計(jì)和未來發(fā)展的需要;適當(dāng)從高原則。在依據(jù)地面附著物現(xiàn)狀進(jìn)行成本測算的同時(shí)，適當(dāng)考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素適當(dāng)提高補(bǔ)償物價(jià)格;協(xié)調(diào)平衡原則。同一區(qū)域的地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與該區(qū)域物價(jià)水平相銜接，新制訂的標(biāo)準(zhǔn)與原地面附著物標(biāo)準(zhǔn)相銜接，相鄰區(qū)域的地面附著物標(biāo)準(zhǔn)相銜接，作到相互協(xié)調(diào)平衡;估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則。由于地面附著物的建筑成本是不斷變化的，因此在不同時(shí)點(diǎn)上，同一構(gòu)筑物往往具有不同價(jià)格水平，分析構(gòu)筑物成本構(gòu)成時(shí)，須考慮時(shí)間的影響。
      上面就是給大家總結(jié)的2022臨沂房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)知識，新標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定了除房屋要進(jìn)行補(bǔ)償外，還要對其地面附著物進(jìn)行補(bǔ)償，不同房屋有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。假如不清楚自己被拆遷房屋的價(jià)格，還可以找當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)部門進(jìn)行咨詢。

二、臨沂市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

臨沂市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；5、地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、沂南縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

沂南縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國家和省市相關(guān)規(guī)定制定的，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取Ｑa(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因?yàn)椴煌闆r有所差異，需要根據(jù)實(shí)際情況具體計(jì)算。沂南縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)國家和省市相關(guān)規(guī)定制定的。根據(jù)《房屋征收(拆遷)條例》和《山東省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)房屋征收(拆遷)工作的實(shí)施意見》，沂南縣的拆遷補(bǔ)償范圍包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩部分。貨幣補(bǔ)償主要包括：1.房屋補(bǔ)償金：根據(jù)被征收房屋的性質(zhì)、用途、建筑面積、地理位置、市場行情和補(bǔ)償期限等因素，按照一定的比例進(jìn)行計(jì)算，通常在被征收房屋評估價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2.過渡生活補(bǔ)助：對因拆遷而暫時(shí)無法自行解決住房和生活問題的居民發(fā)放一定數(shù)量的生活補(bǔ)助。3.其他補(bǔ)償：如搬遷、交通、物業(yè)等一些相關(guān)費(fèi)用的補(bǔ)償。安置補(bǔ)償主要包括：1.住房安置補(bǔ)助：對因拆遷無法自行解決住房問題的居民給予一定數(shù)量的住房補(bǔ)助，或者提供替代性住房。2.就業(yè)安置補(bǔ)助：對因拆遷破壞而失去生產(chǎn)經(jīng)營場所或失業(yè)的居民給予一定的就業(yè)安置補(bǔ)助。3.其他安置補(bǔ)償：如在教育、醫(yī)療、社保等方面的特殊補(bǔ)償。需要注意的是，沂南縣的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因?yàn)椴煌闆r有所差異，需要根據(jù)實(shí)際情況具體計(jì)算。居民在簽署補(bǔ)償協(xié)議之前，應(yīng)該認(rèn)真了解自己的權(quán)利和獲得的補(bǔ)償是否公正合理。在沂南縣進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，如何保障被征收人的合法權(quán)益？保障被征收人的合法權(quán)益，需要依據(jù)法律規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序。被征收人在簽署補(bǔ)償協(xié)議之前，應(yīng)該了解自己的權(quán)利，如有異議，可以向拆遷安置部門提出質(zhì)疑或申訴。同時(shí)，政府和拆遷安置部門也應(yīng)該充分聽取被征收人的意見和建議，盡可能地滿足他們的合理需求。沂南縣的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國家和省市相關(guān)規(guī)定制定的，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取Ｑa(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因?yàn)椴煌闆r有所差異，需要根據(jù)實(shí)際情況具體計(jì)算。被征收人在拆遷補(bǔ)償過程中，應(yīng)該了解自己的權(quán)利和補(bǔ)償情況是否公正合理。【法律依據(jù)】：《房屋征收(拆遷)條例》第二十五條 城市拆遷應(yīng)當(dāng)按照征收范圍內(nèi)房屋及其配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等被征收財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和受征收房屋的建筑性質(zhì)、用途、地段等情況，以及居民搬遷后生活、就業(yè)和子女教育等因素，依法合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償方式應(yīng)當(dāng)向被征收人提供選擇，并應(yīng)當(dāng)通過公示、社會(huì)監(jiān)督等方式公開透明。

四、臨沂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、臨沂市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過原面積部分，按商品房價(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機(jī)構(gòu)對被拆除房屋進(jìn)行評估，以評估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。其他補(bǔ)償項(xiàng)目：對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取Ｒ弧徇w補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書－征地公告－補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案－補(bǔ)償安置方案－聽證－審批通過補(bǔ)償安置方案－支付補(bǔ)償款。4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補(bǔ)償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補(bǔ)償協(xié)議－房屋征收補(bǔ)償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，臨沂拆遷補(bǔ)償政策最新規(guī)定解讀

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投稿：許延興

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