合肥龍王小區(qū) 拆遷補(bǔ)償,合肥龍王小區(qū)什么時(shí)候整體動(dòng)遷,官方回復(fù)！合肥又一地征遷方案已擬定，即將啟動(dòng)！衛(wèi)崗、周谷堆、義城老街?都有！2020合肥最新拆遷計(jì)劃曝光！合肥又一地即將啟動(dòng)征遷！方案已擬定近日，有市民咨詢站塘城中村拆遷進(jìn)度的問題，對(duì)此
官方回復(fù)！
合肥又一地征遷方案已擬定，
即將啟動(dòng)！
衛(wèi)崗、周谷堆、
義城老街?都有！
2020合肥最新拆遷計(jì)劃曝光！
合肥又一地即將啟動(dòng)征遷！方案已擬定
近日，有市民咨詢站塘城中村拆遷進(jìn)度的問題，對(duì)此，瑤海區(qū)人民政府也給出了官方回復(fù)。
信件內(nèi)容：站塘城中村C地塊自啟動(dòng)掃尾后，進(jìn)度喜人，為方廟街道點(diǎn)一次贊，這么多年終于給力一次，目前僅剩黃山大廈居民樓等部分建筑物未拆，想問下預(yù)計(jì)幾月份完全全部拆遷，另外這個(gè)地塊好幾百畝，未來都是作為荷塘家園一期安置房建設(shè)嗎？還是只是部分作為安置房建設(shè)，另外關(guān)注到F和G地塊拆遷也將啟動(dòng)，這兩個(gè)地塊今年會(huì)啟動(dòng)拆遷嗎，早日給站塘一個(gè)全新的面貌，樹立良好的瑤海形象。
瑤海區(qū)人民政府（政府辦公室）回復(fù)：經(jīng)方廟街道了解，方廟街道城市管理部（建設(shè)辦）表示：1、黃山大廈方案均已擬定，等待區(qū)政府資金到位后啟動(dòng)征遷。整個(gè)C地塊的規(guī)劃是回遷和少部分商業(yè)配套；2、F和G地塊今年會(huì)進(jìn)行摸底，等待C地塊結(jié)束后再擇日啟動(dòng)。來信人可聯(lián)系方廟街道城市管理部（建設(shè)辦），電話：64251062了解相關(guān)情況。
另外備受矚目的合肥衛(wèi)崗賈小郢拆遷問題，包河區(qū)人民政府也給出官方回應(yīng)：經(jīng)同安街道了解，衛(wèi)崗賈小郢擬2022年啟動(dòng)征遷。
據(jù)悉，衛(wèi)崗社區(qū)上下衛(wèi)、賈小郢、臧大郢、吳夾衡居民組已列入衛(wèi)崗城中村改造項(xiàng)目片區(qū)。
8月3日上午，包河區(qū)地鐵6號(hào)線征遷在同安街道衛(wèi)崗社區(qū)下衛(wèi)居民組砸下“第一錘”！
（視頻在：安徽第一城區(qū)包河區(qū)）
據(jù)了解，截至目前，衛(wèi)崗上、下衛(wèi)城中村征遷工作已交房搬遷559戶，征遷其它工作正在有條不紊地開展中。
（圖片在：安徽第一城區(qū)包河區(qū)）
2020年合肥還有這些地方要拆？
近幾年，隨著合肥城市建設(shè)的加快，各個(gè)區(qū)域中待拆遷和已經(jīng)確定拆遷的，不在少數(shù)。
包河區(qū)
周谷堆征遷全面啟動(dòng) 擬征遷120萬_
除了衛(wèi)崗，接下來，包河還有22個(gè)舊城改造項(xiàng)目：
王下份絲綢廠A、B、C、D地塊城中村改造、葛大店東邊許-劉大郢片區(qū)城中村改造、葛大店劉東城中村改造、東南迎風(fēng)口預(yù)收儲(chǔ)地塊、前園路與大強(qiáng)路西南交口地塊、原合肥燈泡總廠棚戶區(qū)改造、五里沖和姜坎城中村改造、劉_城中村改造、太湖新村老舊小區(qū)改造、王大郢城中村改造、休寧路舊城舊村改造、小余崗城中村改造、王衛(wèi)社區(qū)劉大郢-王崗城中村改造、工大西村改造等。
近日，有市民通過12345政務(wù)信箱再次咨詢了周谷堆拆遷的進(jìn)程。
網(wǎng)友咨詢：聽說一環(huán)路的周谷堆老舊小區(qū)要拆遷了，請(qǐng)確認(rèn)一下是真的嗎？具體什么時(shí)候拆，如何拆呢？
包河區(qū)人民政府（政府辦公室） 回復(fù)：經(jīng)同安街道了解，周谷堆老舊小區(qū)暫無拆遷計(jì)劃。周谷堆城中村擬2021年啟動(dòng)征遷，先拆市場(chǎng)，后拆村莊，分批實(shí)施。
隨著國內(nèi)生產(chǎn)生活的逐步恢復(fù)，包河區(qū)的征遷工作也開始啟動(dòng)。征遷過后，迎來的就是大建設(shè)。期待，包河區(qū)的蝶變。
瑤海區(qū)
2020年拆遷共涉及8338戶
2020年，瑤海區(qū)征遷掃尾和計(jì)劃實(shí)施征遷項(xiàng)目共39個(gè)，涉及8338戶約156.64萬_。其中，計(jì)劃啟動(dòng)項(xiàng)目22個(gè)，涉及7919戶約121.96萬m2，計(jì)劃完工和安置分配住宅約23264套。
將主要圍繞合肥東部新中心、龍崗片區(qū)、長(zhǎng)江東路、合裕路、上市地塊、市級(jí)項(xiàng)目和片區(qū)綜合性改造等重點(diǎn)，加大推進(jìn)力度，保證各個(gè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。
廬陽區(qū)
廬陽區(qū)有38個(gè)舊城改造項(xiàng)目
【拓展資料】
據(jù)合肥市廬陽區(qū)召開第四屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上表示，廬陽區(qū)2020年將加快完成神馬小橋?yàn)场⒑箱撊龔S和韓小店、山林崗等項(xiàng)目征遷掃尾，啟動(dòng)松竹、后灣等6個(gè)棚戶區(qū)搬遷，確保“十三五”末全面消滅城中村。
接下來，廬陽區(qū)有38個(gè)舊城改造項(xiàng)目：
藕塘工業(yè)區(qū)及杏花村街道地塊改造、群力巷地塊改造、韓瓦屋三期地塊改造、杏花派出所地塊改造、建工集團(tuán)地塊改造、合鋼三廠地塊改造、省人民印刷廠地塊改造、藕塘小別墅地塊改造、神馬-小橋?yàn)车貕K改造、楊沖地塊改造、果品-商儲(chǔ)倉庫地塊改造、市容局宿舍-經(jīng)管學(xué)校片區(qū)改造、省化工研究院片區(qū)改造、探礦廠片區(qū)改造、杏林工業(yè)區(qū)片區(qū)改造、制氣廠地塊改造、合肥鋁廠廠區(qū)地塊改造、李小郢地塊改造、唐崗片區(qū)改造、井灣片區(qū)改造、一里井片區(qū)改造、董鋪路西側(cè)地塊改造、柏大郢地塊改造、工大北區(qū)教學(xué)區(qū)地塊整體開發(fā)等項(xiàng)目。
濱湖新區(qū)
義城老街拆遷地圖已經(jīng)公布
合肥規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布，濱湖科學(xué)城義城安置房A、C、D地塊規(guī)劃出爐，5720套房源要來！
合肥高新區(qū)拆遷規(guī)定：
高新區(qū)教育局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房產(chǎn)在高新區(qū)的，提供適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人的身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、實(shí)際居住材料等，由區(qū)社會(huì)事業(yè)局統(tǒng)籌安排入學(xué)。適齡兒童少年，有下列情況之一的，憑相關(guān)證明材料，與高新區(qū)適齡兒童少年享受同等政策：適齡兒童少年父母一方戶口不在我區(qū)，本人戶口隨另一方在高新區(qū)內(nèi)房產(chǎn)所在地并實(shí)際居住;適齡兒童少年父母離異，本人戶口隨法定監(jiān)護(hù)人在高新區(qū)內(nèi)房產(chǎn)所在地并實(shí)際居住;烈士子女等。
此外，高新區(qū)城西橋?qū)W校因?yàn)椴疬w安置，小學(xué)和中學(xué)學(xué)區(qū)進(jìn)行分流。其中，小學(xué)實(shí)行3學(xué)區(qū)，分別為城西橋?qū)W校、永和學(xué)校和夢(mèng)園小學(xué)西區(qū)。中學(xué)為永和學(xué)校、夢(mèng)園中學(xué)西區(qū)和20中。
維修基金將按面積收取。普通住宅物業(yè)維修金整幢建筑物規(guī)劃為地上高層(七層以上含七層)的物業(yè)，按建筑面積每平方米110元交存。整幢建筑物規(guī)劃為地上多層(七層以下)的物業(yè)按建筑面積每平方米80元交存。在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，單獨(dú)確權(quán)的車庫(位)、儲(chǔ)藏室按建筑面積每平方米80元交存。整幢建筑物規(guī)劃為地上配電梯的多層(七層以下)物業(yè)，按建筑面積每平方米110元交存。
合肥行政區(qū)域內(nèi)集資建房的房屋買受人按照購房款總額的1%交存維修資金。公有住房的買受人按照購房款總額的1%交存維修資金，售房單位按照高層住宅售房款的30%、多層住宅售房款的20%一次性提取并交存維修資金。多層(七層以下)拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)人按建筑面積每平方米80元交存維修資金，高層(七層以上含七層)拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)人按建筑面積每平方米110元交存維修資金。
法律分析：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和超過半數(shù)的村（居）民認(rèn)為本方案有異議或要求舉行聽證會(huì)的，可在本公告發(fā)布之日起37日內(nèi)通過村（居、工作站）集中以書面形式向包河區(qū)人民政府書面申請(qǐng)聽證，逾期視為放棄聽證。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
開發(fā)商動(dòng)遷是需要《土地使用證》的，《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)利”的侵犯。《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。《國有土地使用證》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。
一、土地使用證的司法解釋
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。
二、沒有土地使用證的風(fēng)險(xiǎn)是什么？
1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。
2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。《民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。
三、在我國現(xiàn)在買房子都有什么證件
購買產(chǎn)權(quán)房都會(huì)拿到《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。
1、《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。
商品房“土地使用證”的辦理由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。
2、《房屋所有權(quán)證》是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
《房屋所有權(quán)證》，由買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)管理部門辦理。辦理《房屋所有權(quán)證》需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第十六條土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第十七條土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。
法律分析：廬陽區(qū)人民政府回復(fù)，該地塊為徽商集團(tuán)宿舍區(qū)，海棠街道及藕塘社區(qū)前期已對(duì)小區(qū)內(nèi)的住房進(jìn)行了摸底登記，上級(jí)部門通知2021年下半年將啟動(dòng)拆遷工作。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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