一、秦皇島東山新村拆遷補(bǔ)償,秦皇島拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

1、 土地補(bǔ)償費(fèi) :用地單位依法對被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、 安置補(bǔ)助費(fèi) :用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、秦皇島房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有如下幾種方式：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

房屋拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

3、（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

4、被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。

以上就是關(guān)于房屋拆遷如何補(bǔ)償以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容了，房子老了必然要面臨拆遷，對于房主來說，最關(guān)心的莫過于拆遷補(bǔ)償政策，在了解了這么多之后，相信對于拆遷的處理您一定了然于心了吧。

三、秦皇島企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：秦皇島企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。并且法律規(guī)定市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。具體的補(bǔ)償金額和獎勵金額由秦皇島市人民政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、秦皇島市舊城改造拆遷安置暫行辦法

第一條為確保我市舊城改造工作順利進(jìn)行，特制定本辦法。

第二條被拆遷單位和居民，必須服從舊城改造的需要，按期搬遷。被遷單位的上級機(jī)關(guān)和被遷職工所在單位以及公安、政法、街道辦事處、居民委員會等都應(yīng)通力協(xié)作，共同負(fù)責(zé)，保證舊城改造計(jì)劃的順利實(shí)施。

第三條拆除單位自管的非住宅房屋，經(jīng)核實(shí)確需移地另建的，按拆除面積和房屋現(xiàn)狀，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助。由其主管部門負(fù)責(zé)安排遷出。

第四條被拆除單位自管的職工住宅房屋，一律不予補(bǔ)償。由舊城改造主管部門出具拆除證明，其拆除面積夠一個單元，單位有條件重建或擴(kuò)建的，可以向該區(qū)建設(shè)單位投資，參加統(tǒng)一建設(shè);其重建、擴(kuò)建面積和戶數(shù)，最低不少于原住戶數(shù)，最高不超過原占地面積所建的住宅戶數(shù)，建成后產(chǎn)權(quán)歸單位所有;其拆除面積不夠一個單元的，可按原住職工戶數(shù)，交補(bǔ)差款，建成后產(chǎn)權(quán)屬國家所有，由房管部門統(tǒng)一管理。使用權(quán)歸單位。

第五條拆除房管部門的公產(chǎn)房屋，不予折價(jià)補(bǔ)償。建成后安排住戶的新房，產(chǎn)權(quán)屬國家所有，由房管部門統(tǒng)一管理。

第六條拆遷私人的房屋，依據(jù)產(chǎn)權(quán)證件，由房管部門按照私房評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)，發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)。拆除經(jīng)租房、代管房，按私房處理。建設(shè)單位撥給拆遷補(bǔ)償費(fèi)，交房管部門專項(xiàng)保存，按政策處理。

第七條拆除私人房屋，不需要政府和所在單位安排住房的，可持所在單位證明信，向建設(shè)單位提交文字申請，由建設(shè)單位給予一次性獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)，按其原住房建筑面積每平方米獎給五十元。非住宅房屋不予獎勵。

第八條對于非城市戶口的拆遷戶，按國家規(guī)定，對其私房進(jìn)行作價(jià)征購，原則上不予安排住房。

第九條凡出租、出借的私人房屋，其拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸產(chǎn)權(quán)人所有。屬于住宅房屋，產(chǎn)權(quán)人要求安排住房的，必須按期收回其出租或出借的房屋，交給拆遷部門空房，方能給予安排，否則安排現(xiàn)住戶。非住宅房屋，不予安排住房。

第十條拆遷范圍內(nèi)的違章建筑，要限期由違章者無償拆除。逾期不拆的，由建設(shè)單位拆除，以料抵工。

第十一條拆遷范圍內(nèi)有城市戶口并有產(chǎn)權(quán)證或房屋使用證的住戶，為拆遷安置戶(以下簡稱拆遷戶)。未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)住公房和違章建筑的，以及在確定拆遷范圍后遷入的住戶，均不按拆遷戶對待。住一套房屋有幾個戶口本的只安排一戶。

第十二條對拆遷戶的安置原則是，按照原住房面積和國家規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)安置。其安置超過原住面積的，超出部分，由被遷職工所在單位負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額款。

五、河北秦皇島拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、河北秦皇島拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

二、如何適用先補(bǔ)償、后搬遷的征收原則？

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實(shí)際辦理房屋交付的；

（3）實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費(fèi)或者提供臨時周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】，秦皇島東山街拆遷

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投稿：安月可

內(nèi)容審核：馮興元教授