一、冷庫拆遷國家補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

冷庫拆遷國家補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、城市房屋(即國有土地上的房屋征收拆遷)：其補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，依照房屋征收評估辦法，進(jìn)行評估確定，其不得低于房屋征收決定公告之日時，被征收房屋周邊相同地段、同類房地產(chǎn)的市場價格；2、農(nóng)村自建房屋及其宅基地(即集體土地的征收與房屋拆遷)：其補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由省級政府制定，按照區(qū)位分為幾類地，確定相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。其最低的補償?shù)拙€，是房屋的重建成本價和宅基地地價；3、棚戶區(qū)改造(城中村拆遷)：其補償標(biāo)準(zhǔn)，可參考周邊類似房地產(chǎn)的市場價。可選擇中間價位(如“價格區(qū)間”，為在“農(nóng)村房屋補償與城市房屋補償之間”的價位)，以及做好與拆遷方、在拆遷中間環(huán)節(jié)的談判事項，爭取最佳的合法、合理的補償價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

二、冷庫拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)怎樣的

冷庫動遷會補償:被征收房屋價值的補償，因征收冷庫造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收冷庫造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、冷庫拆遷國家賠償標(biāo)準(zhǔn)冷庫拆遷賠償范圍

冷庫拆遷國家補償標(biāo)準(zhǔn)：冷庫拆遷一般按當(dāng)?shù)卣囊?guī)定進(jìn)行補償，可以包括： 1、被拆遷冷庫價值的補償； 2、因拆遷冷庫造成的搬遷、安置的補償； 3、因為拆遷冷庫帶來的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、沒有產(chǎn)權(quán)的車庫拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、一般情況下，車庫沒有產(chǎn)權(quán)證的，在被拆遷時是無法像房屋那樣得到國家補償?shù)摹]有產(chǎn)權(quán)證的車庫，業(yè)主花錢買的只是車庫的使用權(quán)，在法律上屬于開發(fā)商的贈與，是一種附加的權(quán)利，在拆遷時是不能得到補償?shù)模?2、拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。拆遷補償?shù)姆绞街饕胸泿叛a償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。兩者相結(jié)合的補償方式，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

《民法典》第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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投稿：曹博陽

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