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綿陽中學(xué)拆遷補償辦法,國家修高速路甘肅平?jīng)鋈A亭征收土地標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2025-02-16 16:55:37
  • 作者:

    圣運律師
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綿陽中學(xué)拆遷補償辦法,甘肅華亭要搬遷嘛,律師分析:甘肅華亭要搬遷,政府的征收程序,首先要有征地公告,然后有征地公告,然后征收補償安置方案公告,然后發(fā)布征收補償安置方案等等。中間有時會穿插一些評估,或者叫評估機構(gòu),對土地房屋的價值進行評估的過

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一、綿陽中學(xué)拆遷補償辦法,甘肅華亭要搬遷嘛

律師分析:

甘肅華亭要搬遷,政府的征收程序,首先要有征地公告,然后有征地公告,然后征收補償安置方案公告,然后發(fā)布征收補償安置方案等等。中間有時會穿插一些評估,或者叫評估機構(gòu),對土地房屋的價值進行評估的過程,各個地方都不同,但是最主要的征地一定要有合法的批準文件,也就是所謂的征地批文,有了征地批文,整個征地流程才會合法,否則是絕對違法的。

【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、國家修高速路甘肅平?jīng)鋈A亭征收土地標準是多少

一、國家修高速路甘肅平?jīng)鋈A亭征收土地標準是多少

1、征收土地的位置、范圍:以高速公路施工圖為依據(jù),以業(yè)主單位現(xiàn)場放線確定的邊溝丈量為準。

2、征收土地的面積:以手工實地丈量、登記的面積為計算依據(jù),全線總面積正負誤差不超過3%。

3、征收土地的地類:以土地現(xiàn)狀地類為基礎(chǔ),以土地利用現(xiàn)狀圖斑、實地勘測的結(jié)果及相關(guān)政策為依據(jù)。

4、征收土地的補償標準:按照湘政辦發(fā)〔2005〕47號、湘政辦函〔2008〕159號、婁*發(fā)〔2003〕29號文件執(zhí)行。高速公路建設(shè)征收耕地補償年產(chǎn)值按中值計算,一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算,基本農(nóng)田按25倍計算。基本農(nóng)田面積按耕地面積的89.47%確定。其他地類按湘政辦發(fā)〔2005〕47號、婁*發(fā)〔2003〕29號文件執(zhí)行。

5、房屋拆遷補償及地上附屬設(shè)施、零星果木的補償按婁*發(fā)〔2008〕3號文件執(zhí)行。凡地上附屬設(shè)施由業(yè)主恢復(fù)功能的不予補償。

6、退耕還林土地的補償費:先按旱土年產(chǎn)值的16倍計算。如省人民z府有新的補償政策,按新標準執(zhí)行。

7、房屋拆遷安置標準:房屋拆遷安置的新宅基地按照婁*發(fā)〔2008〕3號文件的規(guī)定,異地新建的,按占多少還多少,每戶建筑占地面積最多不超過180平方米的標準確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎(chǔ)工程費,按婁*發(fā)〔2008〕3號文件標準執(zhí)行,由業(yè)主與各縣(市、區(qū))包干,市指揮部協(xié)調(diào)。

8、還塘(不含人工修建水庫和大型水庫)包干費標準:對征收的水塘,按照30元/平方米的標準給予一次性補償,由被征地村組自行造塘。另增加3元/平方米為個案處理費,由各縣(市、區(qū))包干使用。

9、移葬墳的補償標準:按照婁*發(fā)〔2008〕3號文件標準補償。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

10、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

11、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

12、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、建設(shè)項目概要

平天高速公路主線:主線起終點主要以《國家公路網(wǎng)規(guī)劃2013-2030》的總體走向及主要控制點為指導(dǎo),推薦方案路線起點位于平?jīng)鍪兴氖镤佹?zhèn),接現(xiàn)有青蘭(G22)、福銀(G70)國家高速平?jīng)鲋炼ㄎ鞫?建設(shè)起點位于平?jīng)鍪腥A亭縣吳家堡子,與規(guī)劃的銀川至昆明國家高速公路(G85)相接);終點位于天水市西十里鋪,與現(xiàn)有連霍國家高速公路(G30)天水至定西段相接,路線全長213.809Km,建設(shè)里程170.382Km(利用銀川至昆明國家高速公路(G85)平?jīng)鲋寥A亭段43.427Km),路線總體走向自東北向西南。主要控制點:路線起點平?jīng)鏊氖镤仯部阪?zhèn)、華亭縣、莊浪縣、蓮花、葉堡、秦安縣、中灘鄉(xiāng)、渭南鎮(zhèn),終點天水西十里鋪。

莊浪至靜寧高速公路連接線:根據(jù)《甘肅省高速公路網(wǎng)規(guī)劃》,項目推薦方案路線起點位于莊浪縣城西側(cè)的董家灣,與本項目主線平?jīng)鲋辆d陽國家高速公路(G8513)以樞紐立交相接,路線終點位于靜寧縣八里鋪鄉(xiāng),與現(xiàn)有青蘭國家高速公路(G22)以樞紐立交相接。路線全長67.179Km,總體走向由東南向西北。主要控制點:連接線路線起點莊浪縣城西側(cè)的董家灣、河灣、南湖鎮(zhèn)、威戎鎮(zhèn)、城川、終點靜寧縣八里鋪。

2014年全線開工建設(shè),建成通車,工期48個月,建設(shè)總工期4年。

三、嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)動遷規(guī)劃

法律分析:面向2035年,以建設(shè)上海國際汽車城為發(fā)展目標,本輪規(guī)劃重點突出三個內(nèi)涵“創(chuàng)新、特色、品質(zhì)”。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面,以環(huán)保與智能為核心,創(chuàng)新發(fā)展,引領(lǐng)汽車技術(shù)的新方向。在城鎮(zhèn)特色方面,打造面向全球以汽車主題與汽車文化為特色的小城鎮(zhèn)。城市服務(wù)方面,圍繞人才集聚提供高品質(zhì)城市服務(wù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

四、寒亭區(qū)拆遷計劃

法律分析:寒亭區(qū)運河街以北,渤海路以西中仉莊村、后仉莊村、河西村位于北辰中學(xué)教育用地拆遷范圍內(nèi)。2021年1月,已正式啟動房屋摸底測量工作,待測量完畢后,將研究拆遷方案適時啟動拆遷安置工作,村內(nèi)舊房不再通天然氣。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、寒亭安固還拆遷嗎

法律分析:前期,村“兩委”、自改委對人口和宅基地數(shù)據(jù)進行了摸底測量,并對福利分房人員和合法宅基地認定辦法進行了公示。因部分村民對認定辦法存在異議,現(xiàn)正進一步理順、核實相關(guān)數(shù)據(jù),同時詳細了解各戶具體情況。下步,村“兩委”、自改委將在充分尊重民意和調(diào)查論證的基礎(chǔ)上,依法開展舊村改造工作。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】,綿陽中學(xué)拆遷補償辦法文件

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