一、房屋密集拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,拆遷異地安置標(biāo)準(zhǔn)

安置地點(diǎn)有兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置。原地安置是指在原來被拆遷房屋所在地范圍內(nèi)，待新的工程建好后再遷回原地。異地安置是指在原來被拆除房屋所在地以外的地區(qū)進(jìn)行安置。

拆遷安置地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊城改造的原則確定。因此，城市規(guī)劃的需要和新建房屋的性質(zhì)，決定了拆遷安置的地點(diǎn)，而新建房屋的性質(zhì)仍然取決于城市規(guī)劃的要求。如果新建房屋的性質(zhì)與被拆除房屋的性質(zhì)不同，就不可能原地安置被拆遷人。

另外，為了減輕城市中心區(qū)的人口密集，在拆遷中應(yīng)采取鼓勵(lì)政策，調(diào)動(dòng)一部分被拆遷人口遷往城市其他區(qū)域，也有利于城市建設(shè)和舊城改造。拆遷安置有下列情形之一的，可以異地安置：

(1)因分戶需增加住房面積的；

(2)拆除住宅房屋拆遷范圍內(nèi)的新建房屋為別墅、公寓和商貿(mào)等非住宅用房的；

(3)原住臨時(shí)建筑經(jīng)審查確實(shí)需要安置住房的；

(4)經(jīng)市規(guī)劃、環(huán)保等主管部門認(rèn)定不宜在原地從事生產(chǎn)經(jīng)營的。

動(dòng)遷異地安置補(bǔ)償方法：

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

二、拆遷異地安置政策

法律分析：一、拆遷安置方式

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

2、作價(jià)補(bǔ)償；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

二、拆遷安置的內(nèi)容

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷異地安置規(guī)定？

律師解答：

一、拆遷安置方式

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

2、作價(jià)補(bǔ)償；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

二、拆遷安置的內(nèi)容

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、異地安置政策

“異地安置”準(zhǔn)確的是 “易地安置”。易地安置需要符合一定的條件主要有：（1）服現(xiàn)役期間父母戶口所在地變更的，可以在父母現(xiàn)戶口所在地安置；（2）符合軍隊(duì)有關(guān)現(xiàn)役士兵結(jié)婚規(guī)定且結(jié)婚滿2年的，可以在配偶或者配偶父母戶口所在地安置；（3）因其他特殊情況，由部隊(duì)師（旅）級單位出具證明，經(jīng)省級以上人民政府退役士兵安置工作主管部門批準(zhǔn)易地安置的。所謂的特殊情況主要是（一）因戰(zhàn)致殘；（二）服現(xiàn)役期間平時(shí)榮獲二等功以上獎(jiǎng)勵(lì)或者戰(zhàn)時(shí)榮獲三等功以上獎(jiǎng)勵(lì)；（三）是烈士子女；（四）父母雙亡。在同一省級行政區(qū)域內(nèi)易地安置的，由該省人民政府退役士兵安置工作主管部門審核批準(zhǔn)。由政府安排工作、供養(yǎng)的退役士兵，符合跨省（自治區(qū)、直轄市）易地安置條件的，由軍隊(duì)大單位匯總上報(bào)總參謀部主管部門統(tǒng)一審核，并經(jīng)國務(wù)院退役士兵安置工作主管部門審批后下達(dá)計(jì)劃。作退休安置的，參照退休軍官的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（一）隨配偶易地安置的退役士兵，需提供結(jié)婚證原件、配偶居民身份證復(fù)印件、戶口簿原件（或集體戶口復(fù)印件蓋戶口專用章）、工作單位證明信（無工作單位的由社區(qū)居委會(huì)或村委會(huì)證明）；　　（二）隨父母易地安置的退役士兵，需提供父母居民身份證復(fù)印件、戶口簿原件（或集體戶口復(fù)印件蓋戶口專用章）、工作單位證明信（無工作單位的由社區(qū)居委會(huì)或村委會(huì)證明）；　　（三）隨配偶父母易地安置的退役士兵，需提供配偶父母居民身份證復(fù)印件、戶口簿原件（或集體戶口復(fù)印件蓋戶口專用章）、工作單位證明信（無工作單位的由社區(qū)居委會(huì)或村委會(huì)證明）、結(jié)婚證原件、配偶與其父母的關(guān)系證明。易地安置的退役士兵享受與安置地退役士兵同等安置待遇。

五、異地搬遷政策

法律分析：1、五保特困異地搬遷房，主要針對五保戶，五保戶到60歲以后，由民政部門安排到敬老院進(jìn)行居住，面積大概為20到25平方，個(gè)人不出錢，只有居住權(quán)，無產(chǎn)權(quán)，無房產(chǎn)證。2、交鑰匙工程的異地搬遷房，主要針對低保戶以及家庭特別困難的，人均不超過25平方，個(gè)人不出錢，只有居住權(quán)，無產(chǎn)權(quán)，無房產(chǎn)證。3、針對一般貧困戶的集中安置房，具有產(chǎn)權(quán)，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，但一定時(shí)間內(nèi)不能用于出售或其他商業(yè)目的。這個(gè)期限各地有所不同，一般為5-20年內(nèi)不能出售。領(lǐng)取鑰匙時(shí)有以下條件，一是人均交費(fèi)2500元，但全家交費(fèi)不超過10000元，二是住新房騰舊房，就是說領(lǐng)了新房鑰匙后，家中原有舊房在一定時(shí)期內(nèi)必須由政府拆除，原宅基地退為耕地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)，管理和合理利用土地的義務(wù)。衍生問題：異地搬遷的對象是什么？異地搬遷對象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多發(fā)等生存環(huán)境差、不具備基本的經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件，以及生態(tài)環(huán)境脆弱、限制或禁止開發(fā)地區(qū)的自愿搬遷的農(nóng)村建檔立卡貧困人口。具體來說，需同時(shí)具備以下三個(gè)條件，生活在一方水土養(yǎng)不起一方人地方的，本人愿意搬遷的，農(nóng)村建檔立卡貧困人口。符合上述條件的建檔立卡貧困戶中的計(jì)劃生育受處罰戶、無房戶均可以享受異地搬遷政策。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋密集拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新文件

●房屋密集拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定

●拆遷密度

●密集房子圖片

●密集型住宅

●鄉(xiāng)村房屋密集度

●密集出臺(tái)的購房政策

●住宅區(qū)密集

●密集樓房

●密集的房子

●拆遷異地安置標(biāo)準(zhǔn)是什么

●拆遷異地安置標(biāo)準(zhǔn)是什么

●拆遷異地安置標(biāo)準(zhǔn)最新

●拆遷異地安置政策

●拆遷異地安置什么意思

●拆遷戶異地安置

●房屋拆遷異地安置

●拆遷異地安置會(huì)跨區(qū)嗎

●異地拆遷補(bǔ)償安置方案

●異地拆遷補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●人口密集拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷異地安置政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋密集會(huì)不會(huì)征收房子，房屋如何應(yīng)對征收問題:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

文章來源參考：【頭條】，房屋密集拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：羅興

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師