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阜淮高速房拆遷補(bǔ)償,阜淮高速拆遷公告下來了嘛:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-18 22:32:47
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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阜淮高速房拆遷補(bǔ)償,阜淮高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),被拆除房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。對被拆除房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋所在地新建普通商品房的市場價(jià)格,結(jié)合被拆除房屋的新舊程度、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、共用等因素評估確定。當(dāng)事人協(xié)

阜淮高速房拆遷補(bǔ)償,阜淮高速拆遷公告下來了嘛:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、阜淮高速房拆遷補(bǔ)償,阜淮高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被拆除房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。對被拆除房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋所在地新建普通商品房的市場價(jià)格,結(jié)合被拆除房屋的新舊程度、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、共用等因素評估確定。當(dāng)事人協(xié)商一致的,按照約定執(zhí)行。房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格按照被拆遷房屋所在地新建普通商品房市場評估價(jià)格的90%計(jì)算。搬家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),每戶350元。如果需要周轉(zhuǎn)過渡,搬家補(bǔ)貼要計(jì)算兩次。非住宅建筑按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。經(jīng)營補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、貿(mào)易等。)和被拆除房屋的位置,經(jīng)營補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月每平方米30

50元予以補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,雙方有合同的,沒有合同的給予一次性補(bǔ)貼,實(shí)行貨幣補(bǔ)償。委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),政府投資和公益性拆遷項(xiàng)目,委托拆遷費(fèi)按每平方米建筑面積30元計(jì)算;商業(yè)拆遷項(xiàng)目,由拆遷人與受委托的拆遷單位協(xié)商。

高速拆遷補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目:

1、土地補(bǔ)償費(fèi):土地使用單位因經(jīng)濟(jì)損失向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)被征用土地上的青苗因征地受到損害時(shí),土地使用單位向種植青苗的單位和個(gè)人支付的補(bǔ)償費(fèi)。

3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)土地使用單位因土地?fù)p毀向被征用土地上房屋等設(shè)施上的附著物所有權(quán)人支付的補(bǔ)償費(fèi)

4、安置補(bǔ)助費(fèi)土地使用單位為安置被征地單位因征地產(chǎn)生的剩余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

二、阜淮高速拆遷公告下來了嘛

法律分析:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定,阜南縣于2021年3月3日發(fā)布了《阜南縣人民政府土地征收啟動公告(阜南縣征啟公告(2021)3號)現(xiàn)依據(jù)前期社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果,結(jié)合擬征地現(xiàn)狀調(diào)查情況,組織自然資源、人社、住建、財(cái)政、民政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門制定了阜陽至淮濱高速公路安徽段(阜南縣段)征地補(bǔ)償安置方案,現(xiàn)公告如下:

一、征收范圍

阜南縣田集鎮(zhèn)趙吳村、程寨村、田集居委會、楊寨村,鹿城鎮(zhèn)冷廟村、張?zhí)么澹w集鎮(zhèn)王寨村、趙集村、劉大郢村、冷莊村,公橋鄉(xiāng)三合村、羅郢村、唐林村、穆莊村,段郢鄉(xiāng)財(cái)神村,方集鎮(zhèn)徐大村,具體范圍以勘測定界圖為準(zhǔn)。

二、土地現(xiàn)狀

征收土地面積165.8572公頃,地類為農(nóng)用地147.3170公項(xiàng)(其中耕地為128.4653公頃,其他農(nóng)用地為18.8517公頃),建設(shè)用地17.7832公頃,未利用地0.7570公頃,具體見《征地現(xiàn)狀調(diào)查表》。

三、征收目的

本次擬征收土地用于阜陽至淮濱高速公路安徽段(阜南縣段)項(xiàng)目建設(shè),符合法律規(guī)定的可以征收情形。

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):

根據(jù)(安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政(2020)32號)規(guī)定,鹿城鎮(zhèn)冷廟村、張?zhí)么澹锛?zhèn)田集居委會、楊寨村區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)45220元/畝,其中土地補(bǔ)償費(fèi)18088元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)27132元/畝。田集鎮(zhèn)趙吳村、程寨村,趙集鎮(zhèn)王寨村、趙集村、劉大郢村、冷莊村,公橋鄉(xiāng)三合村、羅郢村、唐林村、穆莊村,段郢鄉(xiāng)財(cái)神村,方集鎮(zhèn)徐大村區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)43695元/畝,其中土地補(bǔ)償費(fèi)17478元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)26217元/畝。

(二)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

按照《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市被征收土地地上附著物及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(阜政秘(2020)155號)規(guī)定予以補(bǔ)償。

五、安置方式與社會保障

采取貨幣安置和養(yǎng)老保險(xiǎn)安置相結(jié)合的辦法,符合《阜陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)阜陽市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法的通知》(阜政辦(2020)26號)有關(guān)規(guī)定的被征地農(nóng)民,依法辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)。

六、聽證事項(xiàng)

凡對本方案有異議的被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人,應(yīng)在公告之日起30日內(nèi)以書面形式向阜南縣自然資源局提出。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或超過半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)的,阜南縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,逾期未提出的,視為無意見或放棄聽證。

七、補(bǔ)償?shù)怯浐秃灱s期限

土地房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)于2021年5月11日至2021年6月10日,持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料到所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理補(bǔ)償?shù)怯洠炗喺鞯匮a(bǔ)償協(xié)議書。未如期辦理土地征收補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查為準(zhǔn)。

八、禁止事項(xiàng)

在發(fā)布土地征收啟動公告之日起,搶栽搶建一律不予補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、阜淮高速要拆哪些村莊

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定,阜南縣于2021年3月3日發(fā)布了《阜南縣人民政府土地征收啟動公告(阜南縣征啟公告(2021)3號)現(xiàn)依據(jù)前期社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果,結(jié)合擬征地現(xiàn)狀調(diào)查情況,組織自然資源、人社、住建、財(cái)政、民政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門制定了阜陽至淮濱高速公路安徽段(阜南縣段)征地補(bǔ)償安置方案,現(xiàn)公告如下:一、征收范圍阜南縣田集鎮(zhèn)趙吳村、程寨村、田集居委會、楊寨村,鹿城鎮(zhèn)冷廟村、張?zhí)么澹w集鎮(zhèn)王寨村、趙集村、劉大郢村、冷莊村,公橋鄉(xiāng)三合村、羅郢村、唐林村、穆莊村,段郢鄉(xiāng)財(cái)神村,方集鎮(zhèn)徐大村,具體范圍以勘測定界圖為準(zhǔn)。二、土地現(xiàn)狀征收土地面積165.8572公頃,地類為農(nóng)用地147.3170公項(xiàng)(其中耕地為128.4653公頃,其他農(nóng)用地為18.8517公頃),建設(shè)用地17.7832公頃,未利用地0.7570公頃,具體見《征地現(xiàn)狀調(diào)查表》。三、征收目的本次擬征收土地用于阜陽至淮濱高速公路安徽段(阜南縣段)項(xiàng)目建設(shè),符合法律規(guī)定的可以征收情形。四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)(安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政(2020)32號)規(guī)定,鹿城鎮(zhèn)冷廟村、張?zhí)么澹锛?zhèn)田集居委會、楊寨村區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)45220元/畝,其中土地補(bǔ)償費(fèi)18088元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)27132元/畝。田集鎮(zhèn)趙吳村、程寨村,趙集鎮(zhèn)王寨村、趙集村、劉大郢村、冷莊村,公橋鄉(xiāng)三合村、羅郢村、唐林村、穆莊村,段郢鄉(xiāng)財(cái)神村,方集鎮(zhèn)徐大村區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)43695元/畝,其中土地補(bǔ)償費(fèi)17478元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)26217元/畝。(二)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按照《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市被征收土地地上附著物及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(阜政秘(2020)155號)規(guī)定予以補(bǔ)償。法律依據(jù):《中華人民共和國拆遷法》第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。

四、安徽省高速公路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:(一)土地補(bǔ)償費(fèi)1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算。2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補(bǔ)償。5、征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、安徽省高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

安徽省高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋;4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考:【頭條】,阜淮高速房拆遷補(bǔ)償政策

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投稿:周杰芷

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