国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

常州農(nóng)村別墅拆遷補償政策,農(nóng)民使用宅基地應遵守的法律規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-02-19 01:51:43
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

常州農(nóng)村別墅拆遷補償政策,嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地這種說法是否正確,嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地這種說法正確。嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地和宅基地上房屋,嚴禁社會資本利用宅基地建設別墅大院和私人會館,嚴禁借租賃、盤活利用之名違法違規(guī)圈占

常州農(nóng)村別墅拆遷補償政策,農(nóng)民使用宅基地應遵守的法律規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 拆遷集體維權 強拆起訴 拆遷律所 拆遷訴訟律師 拆遷賠償官司 北京拆遷律師 資深征地律師 工廠拆遷律師 北京征地律師 養(yǎng)殖場拆遷 拆遷官司律師 養(yǎng)殖場關停 城中村改造 水電站關停 煤礦關停 城市更新 征地補償 北京專業(yè)的拆遷律師 北京前十的拆遷律所 征拆律師 最好的拆遷律師 拆遷糾紛 征地糾紛 最好的拆遷律師事務所 最專業(yè)拆遷律師 土地征收律師 拆遷補償 拆遷怎么談能多要一點 國家征收土地多少錢一畝

一、常州農(nóng)村別墅拆遷補償政策,嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地這種說法是否正確

嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地這種說法正確。嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地和宅基地上房屋,嚴禁社會資本利用宅基地建設別墅大院和私人會館,嚴禁借租賃、盤活利用之名違法違規(guī)圈占、買賣或變相買賣宅基地等。

二、農(nóng)民使用宅基地應遵守的法律規(guī)定

1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉。根據(jù)土地管理法,宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn),只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內(nèi)流轉,經(jīng)過土地管理部門依法批準,發(fā)放證件。

2、由于中國實行城鄉(xiāng)二元體系,在城市化浪潮中,越來越多的人“農(nóng)轉非”。無論出于什么原因,一旦把戶口轉走,就失去了對老家宅基地的繼承權,又不能買回來,只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產(chǎn)。

3、由于農(nóng)村戶口與土地的對應關系,有些人不愿意“農(nóng)轉非”,甚至有些公務員想方設法“非轉農(nóng)”,但這些畢竟是少數(shù),“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言,如果相關法規(guī)不變,宅基地注定會失去。

4、根據(jù)民法典第三百六十二條規(guī)定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得,行使和轉讓,適用土地管理法及國家有關規(guī)定。

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地,用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農(nóng)戶只有使用權,不得買賣、出租和非法轉讓。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

一、農(nóng)村房屋已拆除能否對宅基地再行確權

1、宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權后,應積極予以利用。

2、對于權利人取得宅基地使用權后長期閑置不用的,應視為其對權利的放棄。為有效利用土地,應由集體經(jīng)濟組織無償收回。

3、對于收回的宅基地,如已經(jīng)辦理過確權登記,應當由集體經(jīng)濟組織報縣人民政府批準,注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請宅基地建房時,重新依照審批程序批準,待房屋建成并實地檢查合格后,按照有關規(guī)定登記發(fā)證。

但對其所建造的房屋原則上是不可以轉讓、出租和抵押的,其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權。

4、法律規(guī)定:《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

三、農(nóng)村一戶一宅基地政策 影響城市買房

法律分析:農(nóng)村宅基地對買房沒有影響。農(nóng)村宅基地屬于集體所有,經(jīng)審批后是無償?shù)目梢怨┘w村民使用的,宅基地上建的房子,不具備商品屬性,不可以隨意進行買賣。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

四、嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地這種說法正確嗎

一、嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地這種說法正確嗎1、嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地這種說法正確。嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地和宅基地上房屋,嚴禁社會資本利用宅基地建設別墅大院和私人會館,嚴禁借租賃、盤活利用之名違法違規(guī)圈占、買賣或變相買賣宅基地等。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。二、買賣農(nóng)村宅基地流程是什么買賣農(nóng)村宅基地流程如下:1、宅基地買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意;2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意;3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關材料的原件;4、應到產(chǎn)權登記部門查看房屋產(chǎn)權是否存在瑕疵;5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。

五、嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地。這種說法。

嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地。這種說法是正確的。嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地和宅基地上房屋,嚴禁社會資本利用宅基地建設別墅大院和私人會館,嚴禁借租賃、盤活利用之名違法違規(guī)圈占、買賣或變相買賣宅基地等。依法編制村莊規(guī)劃。各相關區(qū)要依據(jù)國家和本市相關規(guī)定,指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)編制村莊規(guī)劃,為宅基地及房屋建設管理提供依據(jù)。在編制村莊規(guī)劃時,應當本著節(jié)約集約利用土地和保護耕地的原則,統(tǒng)籌考慮生態(tài)控制線、城市開發(fā)邊界和城鄉(xiāng)建設用地總量(分區(qū))控制目標,合理安排宅基地用地。嚴格控制新增宅基地占用農(nóng)用地,不得占用永久基本農(nóng)田;涉及占用農(nóng)用地的,應當依法辦理農(nóng)用地轉為建設用地審批手續(xù)。村莊規(guī)劃應當對村民住宅建設布局,建筑風貌,房屋間距、層數(shù)和高度以及基底面積和高度等作出規(guī)范。嚴格執(zhí)行村莊規(guī)劃。分區(qū)分類落實村民戶有所居。明確宅基地用地相關標準。明確宅基地申請資格和條件。依法規(guī)范履行宅基地審批手續(xù)。嚴格履行宅基地建房審批手續(xù),加強建設管理。發(fā)揮村級主體作用。村委會要依法完善宅基地村民自治管理程序,強化村規(guī)民約的監(jiān)督約束作用,具體負責本村宅基地及建房的申請核實、施工管理、宅基地用地調(diào)整、超占面積處置、退出處置、糾紛調(diào)解以及宅基地違法用地的勸阻和報告等;配合村集體經(jīng)濟組織開展閑置宅基地和閑置住宅盤活利用等工作。村集體經(jīng)濟組織負責配合村委會做好集體經(jīng)濟組織成員資格認定等工作,對本村以外的個人或單位使用本集體宅基地的,由村集體經(jīng)濟組織收取相關費用。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

常州農(nóng)村別墅拆遷補償政策文件

常州農(nóng)村別墅拆遷補償政策最新

常州農(nóng)村拆房補償標準2020多少錢一平方

常州農(nóng)村別墅拆遷補償政策規(guī)定

常州農(nóng)村拆房補償標準2021

常州農(nóng)村拆遷補償標準

常州農(nóng)村拆遷多少錢一平方

常州鄉(xiāng)鎮(zhèn)別墅

江蘇常州新農(nóng)村建設拆遷

常州鄉(xiāng)村別墅

嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地這種說法是不是正確

嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地這種說法是不是正確

嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地的說法是

嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地是正確還是錯誤

嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地這種說法是正確錯誤的

嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地是正確的嗎

嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地對不對

嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地,這種說法是正確的嗎?

嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地這種說法

嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地,這種說法對嗎?

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

常山拆遷補償方案最新公示,常州拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

常州專業(yè)的拆遷律師

常州煤礦關停律師咨詢

常州前十的拆遷律所

常州養(yǎng)殖場關停律師

常州城中村改造律師

永紅拆遷補償公示名單,常州五星街道拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

常州拆遷補償期限,常州拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

常州鄉(xiāng)村拆遷補償政策,常州拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

常州三院地塊拆遷補償,常州拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

常州養(yǎng)殖場拆遷律師

常州工廠拆遷律師

常州舊廚房拆遷補償,常州拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

常州拆遷賠償官司

常州拆遷補償明細,常州拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

常州市拆遷貨幣補償政策最新,常州市拆遷貨幣補償政策:今日拆遷說法百科

常州拆遷訴訟律師

金壇市拆遷補償,常州鐘樓征地補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

常州拆遷律所

常州拆遷律師在線咨詢

文章來源參考:【頭條】,常州農(nóng)村別墅拆遷補償政策最新

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:卞毅

內(nèi)容審核:黎雪雁律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 国产婷婷在线视频 | 少妇久久久 | 精品国产乱码久久久久久1区2区 | 天天干夜操 | 国产欧美精品区一区二区三区 | 午夜视频福利 | 天天草天天干 | 欧美大片一区二区 | 黄色小视频网 | 中文字幕在线欧美 | 在线观看成人小视频 | 日韩一区二区在线观看 | 国产成人精品综合 | www.色综合 | 精品亚洲永久免费精品 | 视频一区在线 | 97色婷婷成人综合在线观看 | baoyu123成人免费看视频 | 亚洲不卡| 国产精品美女久久久久久久久久久 | 国产精品国产精品国产专区不片 | 91欧美在线| 亚洲精品电影在线观看 | 国产精品亚欧美一区二区 | 久热热热| 国产成人一区二区三区 | 亚洲 欧美 综合 | 精品视频一区二区三区 | 日韩在线观看第一页 | 亚洲第一免费看片 | 成人三级在线 | 精品久久久久一区二区国产 | 久草成人网 | 999久久久久久久久 国产欧美在线观看 | 亚洲高清一区二区三区 | 亚洲资源站 | 国产在线视频一区 | 国产成人一区 | 国产女无套免费网站 | www.亚洲一区二区 | 黄毛片网站 |