征地拆遷補償系統,征地補償查詢平臺, 征收拆遷中,被征收人和征收方之間其實存在著信息不對等,拆遷信息往往會對被拆遷人的權利產生重大影響,如果沒能及時知道拆遷的關鍵信息,很可能會面臨損失。 比如,如何判斷征收行為的合法性,
征收拆遷中,被征收人和征收方之間其實存在著信息不對等,拆遷信息往往會對被拆遷人的權利產生重大影響,如果沒能及時知道拆遷的關鍵信息,很可能會面臨損失。
比如,如何判斷征收行為的合法性,補償標準是否合理,安置房是否有保障,等等。都是需要獲得相關征收文件、政策才能做出判斷,如果只聽征收方說的,是對自己非常不利的。
1、全國征地信息共享平臺
全國征地信息共享平臺在自然資源部門戶網站上運行。該平臺可查詢國務院批準用地信息和全國31個省(區、市)以及新疆生產建設兵團的征地信息,社會公眾也可在該平臺查詢征地“項目名稱”、“批準文號”等信息,也可以分省份進行檢索,查詢本省市的征地信息。
可以通過百度檢索:自然資源部官網或者直接輸入進入圖上顯示的自然資源部官方網站。然后下拉頁面,找到重點領域信息公開,點擊全國征地共享信息平臺。
進入全國征地信息系統后,建議大家在行政區劃里面進行檢索,選擇自己所在省、市、縣、鄉查詢。通過這樣的方式可以查到本地區的征收項目,再逐一篩選。
2、各省、自治區、直轄市、自然資源廳官網
可以在里面查詢到各省市的土地征收的批準情況,比如:擬征收土地公告、征地調查確認表、擬征地補償安置方案、征地聽證材料等信息,還可以看本地區現行的征地補償標準和青苗及地上附著物補償的標準。
然后就會進入只屬于浙江的征地信息平臺,浙江的朋友就可以在該系統查詢自己所處位置的征地信息。大家可以通過征地項目名稱或地名,進一步查找,在查找結果里面慢慢找自己所在區域的征地文件。
3、當地人民政府的自然資源與規劃局
可查詢征地信息,以及三舊改造、扶貧、集體土地登記、耕地保護等相關信息。
我們以溫州市為例,直接在搜索引擎輸入關鍵字:溫州市自然資源和規劃局
同樣的,建議大家使用區域進行查詢,在查找結果里面慢慢找自己所在區域的征地文件。
沒有網上查詢統一平臺的地區,可以直接進入政府信息公開專欄查詢征收決定和補償方案。
但是,以上這些文件也只有政府公布后我們才可以在網絡平臺查詢,如果政府沒有公布文件,又要進行土地征收,也不告知我們相關的補償文件我們應該怎么獲取相關的信息呢?
兩個方式,一是征收公告,而二是申請政府信息公開。
1、征收公告
發布征收公告是政府征地程序中的重要一環,主要作用是將征收決定及時告知被征收人,以便被征收人可以進行征收補償登記等后續手續,保證征地程序的順利進行。
《征收土地公告辦法》
第五條 征收土地公告應當包括下列內容:
(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;
(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;
(三)征地補償標準和農業人員安置途徑;
(四)辦理征地補償登記的期限、地點。
由此可見,征地公告其實包含了非常重要的信息,所以各位被征收人一定要多關注村、組的公告張貼欄,以便及時了解相關征收決定內容。
需要注意的是,如果村、組內公告欄張貼了征收土地公告,且依法公示相應期限后,您以政府未及時公告,自己不知道征收決定為由要求確認征收程序違法,這種訴求是不能夠得到支持的。
2、申請政府信息公開
根據《中華人民共和國政府信息公開條例》有關規定:行政機關應當及時、準確地公開政府信息,行政機關公開政府信息,應當堅持以公開為常態、不公開為例外,遵循公正、公平、合法、便民的原則,對涉及公眾利益調整、需要公眾廣泛知曉或者需要公眾參與決策的政府信息,行政機關應當主動公開,公民、法人或者其他組織可以向行政機關申請獲取相關政府信息,行政機關收到政府信息公開申請后應當依法向申請人予以答復。
如果征收部門沒有及時公開相關征收信息,大家可以依法申請信息公開。《土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》都較為明確地規定了行政機關負有公告公示職責和義務,因此只要是與合法征收相關的文件都可以申請政府公開,即從立項到征收再到執行等階段的相關信息均可申請。
如:拆遷公告;拆遷實施方案;征收補償安置方案:建設用地項目預審意見;土地確權;用地批準文件;征地公告;征地批復文件等。
征地補償可以到當地政府部門查看，依據《中華人民共和國土地管理法》的規定，土地征收補償標準不公布的，被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢。《征收土地公告辦法》規定，征收土地和征地補償、安置方案均應通過公告方式予以發布。關于征收土地公告，被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。征收土地公告應該包括以下內容，征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途，被征收土地所有權人、位置、地類、面積，征地補償標準和農業人員安置途徑，辦理征地補償登記的期限、地點。關于征地補償、安置方案公告，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。【法律法規】《中華人民共和國政府信息公開條例》第四條 各級人民政府及縣級以上人民政府部門應當建立健全本行政機關的政府信息公開工作制度，并指定機構（以下統稱政府信息公開工作機構）負責本行政機關政府信息公開的日常工作。政府信息公開工作機構的具體職能是：（一）辦理本行政機關的政府信息公開事宜；（二）維護和更新本行政機關公開的政府信息；（三）組織編制本行政機關的政府信息公開指南、政府信息公開目錄和政府信息公開工作年度報告；（四）組織開展對擬公開政府信息的審查；（五）本行政機關規定的與政府信息公開有關的其他職能。
一、征地補償標準哪里查
可以到當地政府部門查看，依據《土地管理法》的規定，土地征收補償標準不公布的，被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢。
《征收土地公告辦法》第二條規定，征收土地和征地補償、安置方案均應通過公告方式予以發布。
關于征收土地公告，被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。征收土地公告應該包括以下內容：征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；被征收土地所有權人、位置、地類、面積；征地補償標準和農業人員安置途徑；辦理征地補償登記的期限、地點。
關于征地補償、安置方案公告，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。
二、征地補償協議的內容
征地補償協議里比較重要必須明確的內容有：
（1）補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
（2）補償款的支付時間及支付方式。
（3）如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
（4）約定違約責任。一般來說，征地人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的萬一提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。
三、征地補償維權方式有哪些
法律處理方式主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式，根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。
1、征地糾紛行政復議
行政復議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。
行政復議的最大特點是可以跳出某個區域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。
2、征地糾紛行政訴訟
行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的民告官，這是解決行政爭議的重要制度。
3、征地糾紛中的民事訴訟
在征地糾紛中，大多數進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經簽訂征地補償協議，如果該協議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協議。總而言之辦案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應該設法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發生的民事糾紛有：征地補償協議糾紛；土地侵權糾紛；土地承包經營糾紛。
4、征地補償協調裁決
征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協調，而是裁決，協調是裁決的前置，未經協調的不能進入裁決。
如果在申請協調中遇到兩級政府相互推諉的情況下，則應當在協調期滿之日向征地批準機關申請裁決，若省內尚無協調裁決辦法或協調裁決辦法沒有規定多長時間協調的，建議在60日后申請裁決。
5、征地糾紛聽證制度
征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規章和規范性文件時，主管部門組織聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質證和申辯的權利的制度。它可以分為兩類，一類是主管部門依職權組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。
依職權組織的聽證有：擬定或者修改基準地價；編制或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃；擬定或者修改區域性征地補償標準；制定規章和規范性文件；主管部門規定的其他情形。
法律分析：被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢。
法律依據：《征用土地公告辦法》 第三條?征用農民集體所有土地的，征用土地方案和征地補償、安置方案應當在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。
可以到當地國土資源局的官網或全國征地信息共享平臺查看農村征地補償標準。征收土地時應當發布征地公告，由征地公告載明征地補償標準和依據。村民可以直接查看本村張貼的征地公告查詢征地標準，或到所在地的政府官方網站進行查詢。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
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