国产精品一区二区三区四区视频,日韩大逼,久久精品视频在线

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 北京老人拆遷補(bǔ)償政策文件，北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的批復(fù):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

北京老人拆遷補(bǔ)償政策文件，北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的批復(fù):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-20 14:42:44
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

北京老人拆遷補(bǔ)償政策文件,北京市人民政府關(guān)于北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定的批復(fù),市房地局：你局《關(guān)于報(bào)送〈北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定〉的請(qǐng)示》收悉。根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：一、原則同意《北

北京老人拆遷補(bǔ)償政策文件，北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的批復(fù):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國家征收土地多少錢一畝

一、北京老人拆遷補(bǔ)償政策文件,北京市人民政府關(guān)于北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定的批復(fù)

市房地局：你局《關(guān)于報(bào)送〈北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定〉的請(qǐng)示》收悉。根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：一、原則同意《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定》，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施，并在執(zhí)行過程中進(jìn)一步完善。二、各有關(guān)部門和單位要嚴(yán)格執(zhí)行《規(guī)定》，確保《北京市城市房屋拆遷管理辦法》順利貫徹落實(shí)。附件：北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，對(duì)本市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)內(nèi)容規(guī)定如下：一、根據(jù)《辦法》第二十八條第一款規(guī)定，拆遷人對(duì)被拆除住宅房屋的所有人的補(bǔ)償款計(jì)算公式為：補(bǔ)償款＝重置價(jià)格×成新率×原建筑面積二、根據(jù)《辦法》第二十九條第一款規(guī)定，拆除非成套住宅房屋，被拆除房屋原建筑面積與成套住宅房屋建筑面積的換算辦法為：原建筑面積增加25平方米附屬面積；拆遷人對(duì)被拆除非成套住宅房屋的使用人的補(bǔ)償款計(jì)算公式為：補(bǔ)償款＝拆遷補(bǔ)償價(jià)格×三、根據(jù)《辦法》第二十九條第二款規(guī)定，拆除成套住宅房屋，拆遷人對(duì)被拆除房屋的使用人的補(bǔ)償款計(jì)算公式為：補(bǔ)償款＝被拆除房屋所在地屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)格×原建筑面積－重置價(jià)格×成新率×原建筑面積四、《辦法》和本規(guī)定所稱成套住宅房屋是指有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等的單元住宅房屋；非成套住宅房屋是指除成套住宅房屋以外的住宅房屋，一般指平房和簡(jiǎn)易樓房。五、根據(jù)《辦法》第三十八條規(guī)定，拆除非住宅房屋，造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，拆遷人可以根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照被拆除房屋原建筑面積每平方米500元至1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。六、根據(jù)《辦法》第四十五條規(guī)定，拆遷搬家補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原正式房屋的間數(shù)計(jì)算，城區(qū)按每間300元補(bǔ)助，近郊區(qū)按每間200元補(bǔ)助，遠(yuǎn)郊區(qū)縣按每間100元補(bǔ)助。由拆遷人出車搬家的，不予補(bǔ)助。提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算，城區(qū)、近郊區(qū)的每戶付給500元至5000元；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的每戶付給200元至2000元。

二、北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的批復(fù)

市國土資源和房屋管理局：　　你局《關(guān)于報(bào)送調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的請(qǐng)示》收悉。現(xiàn)批復(fù)如下：　　原則同意《關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的有關(guān)規(guī)定》，請(qǐng)你局發(fā)布執(zhí)行，認(rèn)真組織實(shí)施，并注意及時(shí)研究和解決執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。各有關(guān)部門和單位要積極配合，確保本市城市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。　　附件：關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的有關(guān)規(guī)定　　根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定：　　一、將拆遷人對(duì)被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償款計(jì)算公式調(diào)整為：　　補(bǔ)償款＝拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積＋經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積　　其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算：　　拆遷補(bǔ)貼面積＝原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)　　拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)、縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計(jì)劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理、城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價(jià)格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)平均水平確定。　　城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。　　拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0．7.本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)；按市政府文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困住戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0．1至0．2.　　根據(jù)前款規(guī)定計(jì)算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)貼面積：　　在拆遷范圍外別無正式住房；　　在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長(zhǎng)期居住的人口在2人以上；　　不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈(zèng)與等手續(xù)新增的戶；　　不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。　　二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金，具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的住宅房屋補(bǔ)償拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。　　四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。　　五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。　　拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對(duì)被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。　　拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對(duì)被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨(dú)使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計(jì)算。　　六、本規(guī)定自2000年6月1日起實(shí)施。此前本市有關(guān)拆遷規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。　　本規(guī)定實(shí)施前已由區(qū)、縣房屋土地管理局公告的房屋拆遷，不適用本規(guī)定。　　綠化隔離地區(qū)建設(shè)和市區(qū)危舊房改造的房屋拆遷不適用本規(guī)定。北京市國土資源和房屋管理局二000年五月十七日

三、北京征地拆遷補(bǔ)償和安置有哪些相關(guān)規(guī)定

一、北京征地拆遷補(bǔ)償和安置

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》

第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過并報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。

其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。

第十六條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)在集體土地上建設(shè)安置房屋的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計(jì)劃，依法取得用地和規(guī)劃許可。

第十七條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對(duì)被拆除的房屋按照重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。

其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)安置被拆遷人的，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。

本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件，但確由被拆遷人長(zhǎng)期自住的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。屬于征地拆遷房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定，報(bào)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行；屬于占地拆遷房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)確定，報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴(kuò)建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，拆遷房屋時(shí)不予認(rèn)定。

二、北京征地拆遷法律責(zé)任

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》

第二十五條違反本辦法第七條規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的，由市或者區(qū)、縣國土房管局責(zé)令停止拆遷行為，處1萬元以上3萬元以下罰款。

第二十六條市和區(qū)、縣國土房管局違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？

法律分析：根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式中的任意一種，如選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑒t拆遷征收部門會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)向被拆遷人支付補(bǔ)償；如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)戶的，則根據(jù)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償相應(yīng)價(jià)款的房屋。

法律依據(jù)：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》

第二十一條　房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價(jià)格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。

第二十二條　實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)包括房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，具體評(píng)估規(guī)則由市國土房管局制定公布。

第二十四條　實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十二條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款，結(jié)算差價(jià)。