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天府新區簡陽拆遷補償標準，簡陽市企業拆遷補償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-20 20:39:13
作者：
圣運律師
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天府新區簡陽拆遷補償標準,簡陽機場征地補償的規定是怎樣的,簡陽機場征地補償的規定是按照具體的征地紅線，范圍內所有的土地上面的建筑物都必須要進行一個補償，因為機場在進行征收土地的時候，它是為了公共利益的需要，其中就涉及到拆遷主體是由市土地資源

天府新區簡陽拆遷補償標準，簡陽市企業拆遷補償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、天府新區簡陽拆遷補償標準,簡陽機場征地補償的規定是怎樣的

簡陽機場征地補償的規定是按照具體的征地紅線，范圍內所有的土地上面的建筑物都必須要進行一個補償，因為機場在進行征收土地的時候，它是為了公共利益的需要，其中就涉及到拆遷主體是由市土地資源局進行，負責主要拆遷工作。成都天府國際機場項目征地紅線范圍內所有集體土地上的建、構筑物(以成都天府國際機場項目征地紅線圖為準)，本市內除城市規劃區外的其他區域可參照本方案執行。

一、拆遷及工作主體

市國土資源局作為征地農房拆遷補償安置工作的行政主體，具體由市農房拆遷安置辦公室負責征地農房拆遷補償安置的方案草擬、政策把關、業務指導、合同審查、監督管理等工作。被拆遷人所在鄉鎮人民政府作為征地拆遷補償安置工作的實施主體。四川龍陽天府新區投資發展有限公司作為安置還房的建設主體。

二、被拆遷戶的確定

被拆遷戶需具有被征地村、社的戶籍，且持有《集體土地建設用地使用證》和《村鎮房屋所有權證》并與被拆遷房屋四至界限一致的，方能確定為一戶獨立的拆遷戶，僅戶籍分開不能認定為獨立的一戶被拆遷戶。多子女家庭的被拆遷戶，未對房屋產權辦理分割登記的，但子女已長大成人，并形成事實分家，房屋獨棟，經公示后，可以分戶。有下列情形之一的可作為房屋權屬依據：

(一)建設用地許可證；

(二)選址意見書原件；

(三)建房罰沒和稅收票據原件；

(四)房屋地契證明。

三、被拆遷戶家庭應安置人口的認定

被拆遷戶家庭應安置人口的認定以征地補償公告發布之日在冊的戶籍人口為準。有下列情形之一的，可納入被拆遷戶應安置人員：

與被拆遷人系直系血親關系的，因征地農轉非遷出，戶籍未在本拆遷人戶內的家庭成員，但仍在被拆遷戶家庭居住的。

與被拆遷人系直系血親關系，從本集體經濟組織應征入伍的現役義務兵和初級士官。

與被拆遷人系直系血親關系，因升學遷出被征地的集體經濟組織的成員，畢業后未被行政、事業和國有企業聘用，且實際居住在被拆遷人家庭內的家庭成員。

原為本集體經濟組織的成員，現正在服刑人員。

原為集體經濟組織成員，且獲得了宅基地使用權后，因“經濟戶口”或“自理口糧戶口”遷出后未被行政、事業單位和國有企業聘用，且實際居住在被拆遷人家庭內的家庭成員。

與被拆遷人系夫妻關系且在他處無住房或宅基地的家庭成員。

被拆遷戶家庭中的“輪換工”(國家政策確認)退休人員可納入被拆遷戶家庭應安置人口。

二、簡陽市企業拆遷補償規定

法律分析：

公司搬遷補償標準包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、簡陽市企業拆遷補償規定？

律師解答：

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、簡陽市房屋拆遷補償標準

簡陽市企業拆遷補償標準主要以貨幣方式補償，主要補償以下幾個方面：1、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；2、企業地上物的損失，包括房屋、機器設備等固定資產；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等；4、對積極拆遷的企業的獎勵費用。如果補償不合理，可以提起訴訟。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、簡陽市2022征地拆遷安置政策

只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。新增拆遷過渡費，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。拆件補償的兩種方式，一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。四、拆遷補償金算法，拆遷補償金額=農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。五、停產停業損失的補償。六、強拆暴拆等行為被禁止;農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等;禁止先拆遷后補償的行為。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

對征地補償標準不滿怎么辦？

1、對國家征地補償標準不滿被征收人可以向上級政府申訴；

2、或者交由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決結果不滿的可以依法申請行政復議、向人民法院提起行政訴訟。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。