一、天開科技園拆遷補償,2022年北京海淀拆遷計劃表

一、2022年北京海淀區土地征收最新消息
      1、根據《地補償安置公告(京(海)地征〔2022〕06號)-海淀區稻香園中路(北清路--稻香園南街)道路及市政管線工程項目》:擬征收蘇家坨鎮西小營村經濟合作社土地公頃(畝),位于海淀北部地區翠湖科技園E地塊,南起北清路,北至稻香園南街。
      2、根據《征地補償安置公告(京(海)地征〔2022〕07號)-海淀區稻香園中路(北清路--稻香園南街)道路及市政管線工程項目》:擬征收蘇家坨鎮蘇三四村經濟合作社土地公頃(畝),位于海淀北部地區翠湖科技園E地塊,南起北清路,北至稻香園南街。
      3、根據《征地補償安置公告(京(海)地征〔2022〕11號)-海淀區建筑垃圾循環利用綜合處置項目外圍配套道路工程》:擬征收海淀區蘇家坨鎮合作經濟聯合社集體土地,征收面積為公頃(約合畝),擬征收土地道路起點始于再生能源發電廠內已實施段道路南段,路線向西兩次跨越陜京天然氣管線后到達項目南側進出口,后向北跨越3號、2號山洪溝和大工村北溝,終點至于建筑垃圾項目東紅線處,接東段現況防火道。
      4、根據《征收土地預公告(京(海)地征預〔2022〕12號)-蘇家坨鎮“一鎮一園”集體產業用地集體租賃住房和協同創新園區項目周邊市政道路工程(稻香園中街、科技園橫十二路、科技園縱十路、科技園縱十二路)項目》:擬征收土地位于蘇家坨鎮,共涉及4條道路,具體位置如下:
      (1)稻香園中街:西起溫陽路,東至稻香園中路;
      (2)科技園橫二路:西起溫陽路,東至科技園縱十二路;
      (3)科技園縱十路:南起稻香園南街,北至稻香園中街;
      (4)科技園縱十二路:南起稻香園南街,北至科技園橫二路。
      5、根據《征收土地預公告(京(海)地征預〔2022〕13號)-溫泉水廠工程項目》:擬征收土地位于溫泉鎮,具體位置為高里掌橋東,北清路南,京密引水渠北側路北。

二、2022年北京海淀區征地補償標準
      1、依據海淀區蘇家坨鎮西小營村股東代表大會決議、海淀區稻香園中路(北清路-稻香園南街)道路及市政管線工程項目征地補償協議(西小營村)等相關材料,征地補償費標準為萬元/畝
      2、依據海淀區蘇家坨鎮蘇三四村股東代表大會決議、海淀區稻香園中路(北清路-稻香園南街)道路及市政管線工程項目征地補償協議(蘇三四村)等相關材料,征地補償費標準為萬元/畝。
      3、依據海淀區蘇家坨鎮合作經濟聯合社管理委員會關于建筑垃圾循環利用綜合處置項目外圍配套道路工程項目征地的決議,海淀區建筑垃圾循環利用綜合處置項目外圍配套道路工程征地補償安置協議等,征地補償費標準為100萬元/畝。

二、北京海淀區2021拆遷哪些地方

法律分析：1、海淀區東至：恩濟西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍

2、海淀區東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點嘉園一期東側路，北至：小男裝12號樓北側現狀小路范圍

3、海淀區東至：圓明園西路項目用地邊界，南至：項目用地南側邊界，西至：海華換熱水器廠西側項目用地邊界，北至：河北新營北側邊界范圍

法律依據：《北京市房屋拆遷延期公告》

北京大學在海淀區東至：圓明園西路項目用地邊界，南至：項目用地南側邊界，西至：海華換熱水器廠西側項目用地邊界，北至：河北新營北側邊界范圍實施北京大學肖家河加工住宅項目一標段項目建設，需對上述范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2011年10月20日至2012年10月19日，后經延期至2021年4月19日，由于拆遷工作尚未完成，現將拆遷期延長至2021年10月19日。”

北京國賓花園房地產開發有限責任公司在海淀區東至：恩濟西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍內實施西八里裝上住樓土地以及開發項目建設，需對上述范圍內實施房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2007年9月30日至2008年9月29日，后經延期至2021年3月29日。由于拆遷工作未完成，現將拆遷期限延長至2021年9月29日。”

北京三義房地產開發有限公司海淀區東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點嘉園一期東側路，北至：小男裝12號樓北側現狀小路范圍內實施北京新起點嘉園項目二期項目建設，需對上述范圍內實施房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2006年3月15日至2007年3月14日，后經延期至2021年2月15日。由于拆遷工作未完成，現將拆遷期限延長至2021年8月15日”

三、北京海淀區政府拆遷規劃

法律分析：各地的拆遷規劃需要去政府發布的拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

四、2021年海淀區拆遷任務

法律分析：2021年海淀區將拆除上莊村，區級主管部門已安排了村莊騰退計劃，目前已基本完成前期調查，正在籌措騰退資金，待資金籌備完成開始拆遷。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。

本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。

本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。

第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

五、北京海淀區2021拆遷哪些地方？

法律分析：

1、海淀區東至：恩濟西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍

2、海淀區東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點嘉園一期東側路，北至：小男裝12號樓北側現狀小路范圍

3、海淀區東至：圓明園西路項目用地邊界，南至：項目用地南側邊界，西至：海華換熱水器廠西側項目用地邊界，北至：河北新營北側邊界范圍

法律依據：

《北京市房屋拆遷延期公告》

北京大學在海淀區東至：圓明園西路項目用地邊界，南至：項目用地南側邊界，西至：海華換熱水器廠西側項目用地邊界，北至：河北新營北側邊界范圍實施北京大學肖家河加工住宅項目一標段項目建設，需對上述范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2011年10月20日至2012年10月19日，后經延期至2021年4月19日，由于拆遷工作尚未完成，現將拆遷期延長至2021年10月19日。”

北京國賓花園房地產開發有限責任公司在海淀區東至：恩濟西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍內實施西八里裝上住樓土地以及開發項目建設，需對上述范圍內實施房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2007年9月30日至2008年9月29日，后經延期至2021年3月29日。由于拆遷工作未完成，現將拆遷期限延長至2021年9月29日。”

北京三義房地產開發有限公司海淀區東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點嘉園一期東側路，北至：小男裝12號樓北側現狀小路范圍內實施北京新起點嘉園項目二期項目建設，需對上述范圍內實施房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2006年3月15日至2007年3月14日，后經延期至2021年2月15日。由于拆遷工作未完成，現將拆遷期限延長至2021年8月15日”

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文章來源參考：【頭條】，天開科技園拆遷補償公示

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投稿：梁煜

內容審核：趙明媛律師