一、遺產(chǎn)房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償,拆遷房屋遺產(chǎn)稅是怎樣規(guī)定的

拆遷房屋遺產(chǎn)稅還沒有開始征收，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是通常所說的房屋遺產(chǎn)稅。

一、民法典拆遷房屋遺產(chǎn)稅是怎樣規(guī)定的

民法典拆遷房屋遺產(chǎn)稅目前尚無法律規(guī)定，遺產(chǎn)稅尚未開征。繼承房產(chǎn)需要繳納1.5%的契稅（非法定繼承人）、0.05%的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)2%的繼承權(quán)公證費(fèi)以及100元的登記費(fèi)，繼承所得的房產(chǎn)再次出售時(shí)需要繳納20%的個(gè)人所得稅。

二、民法典里拆遷房屋遺產(chǎn)稅

《民法典》第一千一百五十九條，分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆遷遺產(chǎn)稅怎么征收

拆遷房屋遺產(chǎn)稅尚未開征。目前繼承拆遷房屋需要繳納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅，繼承所得的拆遷房屋再次出售時(shí)需要繳納20%的個(gè)人所得稅。【法律依據(jù)】《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案?！秱€(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

三、拆遷房屋遺產(chǎn)稅是怎樣規(guī)定的？

法律分析：

拆遷房屋遺產(chǎn)稅還沒有開始征收，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是通常所說的房屋遺產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、遺產(chǎn)稅怎么收

遺產(chǎn)稅就是被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向繼承人征收的稅。若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人配偶、子女、父母繼承在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)。房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%。遺產(chǎn)稅征收有哪些遺產(chǎn)稅征收有以下幾種方法：1、應(yīng)征遺產(chǎn)稅總額等于應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額乘以適用稅率減去速算扣除數(shù)；2、應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)等于被繼承人死亡時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)加上死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)；3、應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額等于應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)總額減去不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額減去允許在應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額扣除的金額減去免征額?！痉梢罁?jù)】：：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

五、遺產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收

遺產(chǎn)稅自2015年3月1日開始征收。中國(guó)政府網(wǎng)全文公布由國(guó)務(wù)院簽署通過的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。分析稱，不動(dòng)產(chǎn)登記將加快房地產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等稅種推出的步伐。房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法主要以下兩方面：1、在中華人民共和國(guó)國(guó)土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價(jià)格不可低于其地區(qū)房?jī)r(jià)的合理評(píng)估下值；2、任何人的房產(chǎn)可以通過贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過贈(zèng)與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過上一年度全國(guó)人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國(guó)家征收百分之九十后可以給予繼承。法律規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人，配偶、子女、父母繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納百分之20個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例》第十二條遺產(chǎn)稅以人民幣為計(jì)算單位。遺產(chǎn)以外國(guó)貨幣計(jì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按外匯市場(chǎng)價(jià)格折合成人民幣計(jì)算繳納遺產(chǎn)稅。第十三條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的財(cái)產(chǎn)與境外的財(cái)產(chǎn)，按被繼承人死亡時(shí)財(cái)產(chǎn)的所在地劃分。

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文章來源參考：【頭條】遺產(chǎn)房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償，遺產(chǎn)房屋拆遷

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投稿：嚴(yán)興軒

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