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磚木房屋拆遷補償標準，磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-28 01:59:55
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圣運律師
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磚木房屋拆遷補償標準,磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補償標準,每平方米1400-1500元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告

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一、磚木房屋拆遷補償標準,磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補償標準

每平方米1400-1500元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低。

二、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補償標準是什么

一、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補償標準是什么1、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補償標準如下：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。二、國有土地上房屋征收流程有哪些1、針對國有土地上的房屋征收，需要先進行項目征收的立項工作，并且做好項目前期的調(diào)查以及摸底；2、房屋征收的部門草擬關(guān)于房屋征收的補償方及安置方案并且要報給縣或區(qū)人民政府進行審批；3、針對計劃征收房屋進行實地調(diào)查及登記，并針對調(diào)查結(jié)果公布有關(guān)的調(diào)查情況；4、有關(guān)部門針對還沒有登記的建筑進行調(diào)查以及認定和處理工作；5、政府部門組織補償方案的定論并且將補償方案進行公布征求公眾的意見，一般征求意見的時間期限不得少于30天；6、縣區(qū)人民政府公布征求意見的情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況進行修改，并對征收補償方案重新修訂以及公布。

三、土木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償標準:框架結(jié)構(gòu)按照780元/㎡進行補償,磚混結(jié)構(gòu)按照710元/㎡進行補償,磚木結(jié)構(gòu)按照580元/㎡進行補償,土木、木結(jié)構(gòu)按照480元/㎡進行補償,簡易結(jié)構(gòu)按照130元/㎡進行補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收補償標準

法律分析:

磚木結(jié)構(gòu)房屋征收的補償標準如下：

1、房屋所有者可以根據(jù)房屋原有使用權(quán)面積和使用壽命，以及當?shù)孛科椒矫變r格，計算出應支付的補償金。

2、房屋原有使用權(quán)面積超過國家標準，則可以按照當?shù)孛科椒矫變r格的150%計3、房屋原有使用權(quán)面積低于國家標準，則可以按照當?shù)孛科椒矫變r格的50%計算補償金。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、磚木結(jié)構(gòu)房子補償價格

法律分析：磚木結(jié)構(gòu)的房屋本身建造成本就不高，所以在評估補償價格的時候補償也不高，一般每平幾百塊錢的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。