木房與磚混房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),磚木和磚瓦房屋征收補(bǔ)償一樣嗎

一、磚木和磚瓦房屋征收補(bǔ)償一樣嗎？

磚木和磚瓦房屋征收補(bǔ)償不一樣。

磚混應(yīng)該比磚木補(bǔ)償?shù)亩帱c(diǎn)，具體各地有標(biāo)準(zhǔn)。平房拆遷的補(bǔ)償，國(guó)家是沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

二、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、居住的房屋結(jié)構(gòu)都是不一樣的，有的可能居住的是磚混結(jié)構(gòu)，有的可能居住的是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，還有的可能居住的是磚木結(jié)構(gòu)。我國(guó)各地發(fā)展的都非常快，因此房屋征收的情況也很多見，對(duì)于房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定并不統(tǒng)一，并且不同結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。對(duì)于磚木結(jié)構(gòu)的房屋征收，一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平米在500-1000元左右。

2、這里提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只是一個(gè)大概數(shù)據(jù)，具體的建議大家參考當(dāng)?shù)卣块T發(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。木結(jié)構(gòu)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。重慶是將磚木結(jié)構(gòu)的房屋,劃分為了磚墻(片石)瓦蓋、磚墻石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋)以及土墻瓦蓋三類，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依次820、720、490元/平方米。

三、拆遷的補(bǔ)償流程有哪些?

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

對(duì)于磚木和磚瓦房屋征收補(bǔ)償一樣嗎的問題，一般磚混應(yīng)該比磚木補(bǔ)償?shù)亩帱c(diǎn)，具體各地有標(biāo)準(zhǔn)。平房拆遷的補(bǔ)償，國(guó)家是沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運(yùn)網(wǎng)專業(yè)律師。

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文章來源參考：【頭條】木房與磚混房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，木房與磚混房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

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投稿：鄭一

內(nèi)容審核：趙雪玲律師