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石家莊東平小區拆遷補償，石家莊新客站拆遷實施方案 -房屋拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-28 04:48:50
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圣運律師
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石家莊東平小區拆遷補償,石家莊新客站回遷房補償是怎么樣的,石家莊市橋西區人民政府網站上分別發布了《新客站片區棚戶區改造項目二期(C地塊)房屋征收補償方案(征詢意見稿)》、《中華大街南延項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》、《新客站片區棚戶區

石家莊東平小區拆遷補償，石家莊新客站拆遷實施方案 -房屋拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、石家莊東平小區拆遷補償,石家莊新客站回遷房補償是怎么樣的

石家莊市橋西區人民政府網站上分別發布了《新客站片區棚戶區改造項目二期(C地塊)房屋征收補償方案(征詢意見稿)》、《中華大街南延項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》、《新客站片區棚戶區改造項目二期(D地塊)房屋征收補償方案(征詢意見稿)》，3則房屋征收補償方案(征詢意見稿)均已公布。

？？在附件中提到：文中涉及新客站片區棚戶區改造項目的地塊有2個，分別是C地塊和D地塊。具體來看，新客站片區棚戶區改造項目的房屋征收范圍為“東起平安大街，西至勝利大街，北起東平路，南至塔南路”，其中二期(C地塊)征收范圍涉及房屋具體樓號為：橋西區東平路6號東平小區17、18號樓及平房，通倉路8號1、2號樓；二期(D地塊)征收范圍涉及房屋具體樓號為：橋西區東三教街36號1、2、4號樓(市木材公司宿舍1、2、4號樓)。房屋征收主體為石家莊市橋西區人民政府，房屋征收部門為石家莊市橋西區房屋征收管理辦公室。

？？本項目征收補償實行貨幣補償和產權調換兩種方式，具體方式由被征收人自行選擇。產權調換房屋為普通高層住宅樓房，位于石家莊新客站商圈內“新客東園”，產權調換房屋市場預評估價格為16500元/平方米。具體來看，新客站片區棚戶區改造項目二期C地塊、D地塊的產權調換房屋位置均為“新客東園”2、4、6號樓。

？？對于《中華大街南延項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》，該項目的房屋征收范圍為“中華南大街向南，南二環至南三環輔路之間區域”。房屋征收主體為石家莊市橋西區人民政府。

？？中華大街南延項目征收補償實行貨幣補償和產權調換兩種方式，具體方式由被征收人自行選擇。產權調換房屋為普通高層住宅樓房，位于石家莊市新客站商圈內“新客東園”，產權調換房屋市場平均價格為16500元/平方米。產權調換房屋位置均為“新客東園”1、3、5號樓。

一、什么是回遷房？

回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。

二、石家莊新客站拆遷實施方案 -房屋拆遷

法律分析：

凡石家莊市新客站廣場規劃區域范圍內，即建設大街、南二環、中華大街、槐安路所圍合的區域均在此范圍之內，共計7.9平方公里。實行貨幣補償和產權調換兩種方式。依據《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的相關規定，對本項目拆遷范圍內的被拆遷人實行貨幣補償和產權調換兩種方式，具體方式由被拆遷人負責。被拆遷房屋及附屬設施貨幣補償費由房地產評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、新舊程度等因素以房地產市場評估價格確定，并以評估機構出具的《被拆遷房屋價格評估報告》為準。同時依據石家莊市人民政府《關于鼓勵舊城改造貨幣補償異地安置的實施意見》(石政發【2009】5號)，被拆遷房屋貨幣補償金額按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》等規定的評估價格上浮10%拆遷房屋為平房或多層樓房的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米給予500元的房屋結構補貼。對拆遷中享受民政部門核發的城鎮居民社會保障金的困難家庭，在被拆遷房屋居住滿3年且家庭成員中它處沒有住房，被拆遷房屋拆遷補償安置金額不足16萬元的，補到16萬元。同時，以被拆遷房屋產權證建筑面積為依據，進行產權調換，不可分割部分等于或小于5平方米部分不結算差價，大于5平方米部分按市場評估價格結算差價。差價款在產權調換房屋交付時一次性結清，用于產權調換房屋戶型面積貼近安置，不允許擴套。為解決被拆遷的低收入家庭的住房問題，按產權調換優惠政策調換，面積不足30平方米的補足30平方米，30平方米以外部分按照產權調換房屋市場價格結算。按時搬遷每平方米最高獎勵1200元

法律依據：

《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》

第三條拆遷人必須依照本辦法的規定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人或房屋承租人必須依照本辦法的規定，服從城市建設的需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。拆遷實施單位或實施自行拆遷的拆遷人應當依法組織實施拆遷，維護拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的合法權益。

第四條城市房屋拆遷安置、補償實行貨幣補償或產權調換的方式，具體方式由被拆遷人選擇。

第九條拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。城市房屋拆遷主管部門及房屋拆遷管理機構不得作為拆遷人，不得接受委托拆遷。

第十條拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷實施單位出具委托書，并簽訂委托拆遷合同。拆遷人應當自委托拆遷合同簽訂之日起15日內，將委托拆遷合同報城市房屋拆遷主管部門備案。被委托的拆遷實施單位不得轉讓拆遷業務。拆遷人自行拆遷的，應具有與拆遷規模相適應的拆遷專業人員和組織實施能力。

三、石家莊新客站拆遷實施方案

法律分析：凡石家莊市新客站廣場規劃區域范圍內，即建設大街、南二環、中華大街、槐安路所圍合的區域均在此范圍之內，共計7.9平方公里。實行貨幣補償和產權調換兩種方式。依據《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的相關規定，對本項目拆遷范圍內的被拆遷人實行貨幣補償和產權調換兩種方式，具體方式由被拆遷人負責。被拆遷房屋及附屬設施貨幣補償費由房地產評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、新舊程度等因素以房地產市場評估價格確定，并以評估機構出具的《被拆遷房屋價格評估報告》為準。同時依據石家莊市人民政府《關于鼓勵舊城改造貨幣補償異地安置的實施意見》(石政發【2009】5號)，被拆遷房屋貨幣補償金額按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》等規定的評估價格上浮10%拆遷房屋為平房或多層樓房的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米給予500元的房屋結構補貼。對拆遷中享受民政部門核發的城鎮居民社會保障金的困難家庭，在被拆遷房屋居住滿3年且家庭成員中它處沒有住房，被拆遷房屋拆遷補償安置金額不足16萬元的，補到16萬元。同時，以被拆遷房屋產權證建筑面積為依據，進行產權調換，不可分割部分等于或小于5平方米部分不結算差價，大于5平方米部分按市場評估價格結算差價。差價款在產權調換房屋交付時一次性結清，用于產權調換房屋戶型面積貼近安置，不允許擴套。為解決被拆遷的低收入家庭的住房問題，按產權調換優惠政策調換，面積不足30平方米的補足30平方米，30平方米以外部分按照產權調換房屋市場價格結算。按時搬遷每平方米最高獎勵1200元

法律依據：《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》

第四條城市房屋拆遷安置、補償實行貨幣補償或產權調換的方式，具體方式由被拆遷人選擇。

第九條拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。城市房屋拆遷主管部門及房屋拆遷管理機構不得作為拆遷人，不得接受委托拆遷。

四、石家莊新客站拆遷實施方案？

律師解析：

實習期新手上高速要有老司機陪同，老司機須持相應或更高車型駕駛證3年以上。

【法律依據】：

《駕照實習期上高速的規定》第六十五條第二款駕駛人在實習期內駕駛機動車上高速公路行駛，應當由持相應或者更高準駕車型駕駛證三年以上的駕駛人陪同。陪同的駕駛人應乘坐在副駕駛位置，對實習駕駛人進行指導。無駕駛員陪同或陪同駕駛員不符合要求的，將被處200元罰款。

五、石家莊老小區拆遷補償

法律分析：河北省修高速占地補償標準：征收土地的補償費用，按照年產值倍數或者征地區片綜合地價確定。具體辦法由市人民政府根據法律、法規和本市實際情況規定。項目永久占地補償與安置補助費標準嚴格按照《河北省人民政府關于調整河北省征地區片綜合地價標準的批復》分片區計取。土地補償費一般每畝地補償4.8萬元，建設用地每畝地補償1.6萬元，荒地補償8171元每畝。

法律依據：《河北省人民政府關于完善征地區片綜合地價標準的通知》一、根據《中華人民共和國土地管理法》有關規定，對現行征地區片綜合地價予以重新公布，各地按此標準實施征地補償。二、各類土地征收補償執行統一標準，征地區片綜合地價涵蓋農用地、建設用地和未利用地。三、征地區片綜合地價含土地補償費和安置補助費。土地補償費按照征地區片綜合地價的20%、安置補助費按照征地區片綜合地價的80%分配使用。