一、雙遼市拆遷補(bǔ)償,雙遼2024年土地征收公告

雙遼市2024年土地征收公告已經(jīng)正式發(fā)布，該公告詳細(xì)說(shuō)明了征收范圍、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及征收程序等相關(guān)內(nèi)容。

一、征收范圍及目的

雙遼市本次土地征收范圍涉及多個(gè)區(qū)域，具體范圍已在公告中明確標(biāo)出。征收目的主要是為了推動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、橋梁、公園等公共設(shè)施的建設(shè)，以及滿(mǎn)足社會(huì)公共事業(yè)發(fā)展的需要，如教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施的擴(kuò)建和改善。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為確保被征收土地的合法權(quán)益得到充分保障，雙遼市政府制定了詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將綜合考慮土地類(lèi)型、面積、位置以及市場(chǎng)價(jià)格等因素，確保被征收土地的所有權(quán)人獲得公平合理的補(bǔ)償。

三、征收程序

征收程序?qū)?yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，包括征收公告的發(fā)布、征收范圍的確定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定、征收協(xié)議的簽訂以及征收補(bǔ)償款的支付等環(huán)節(jié)。同時(shí)，政府將設(shè)立專(zhuān)門(mén)的征收工作機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)征收工作的具體實(shí)施和協(xié)調(diào)。

四、權(quán)益保障

在征收過(guò)程中，政府將充分尊重和保護(hù)被征收土地的所有權(quán)人的合法權(quán)益。對(duì)于被征收土地的所有權(quán)人提出的合理訴求和意見(jiàn)，政府將積極予以回應(yīng)和處理。同時(shí)，政府將加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保征收工作的公開(kāi)、公平和公正。

綜上所述：

雙遼市2024年土地征收公告的發(fā)布標(biāo)志著城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會(huì)公共事業(yè)發(fā)展的新階段。政府將嚴(yán)格按照法律法規(guī)進(jìn)行征收工作，確保被征收土地的所有權(quán)人的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，政府也將積極回應(yīng)和處理被征收土地的所有權(quán)人的合理訴求和意見(jiàn)，推動(dòng)征收工作的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十四條規(guī)定：

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條規(guī)定：

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第二十五條規(guī)定：

征收土用地單位應(yīng)當(dāng)向被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

二、雙遼市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：一、拆遷補(bǔ)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶(hù)應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)選擇實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿(mǎn)足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償。補(bǔ)償依據(jù)商品房?jī)r(jià)新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格），計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

三、內(nèi)蒙古2023年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：內(nèi)蒙古征收土地的補(bǔ)償是：1、土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算；3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)；4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四、內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

2023內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。補(bǔ)償問(wèn)題發(fā)生糾紛的解決方法如下：1、起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本；2、要有明確的具體被告，必須能夠明確指出何人為對(duì)方當(dāng)事人；3、準(zhǔn)備證據(jù)材料，具體如下：（1）起訴書(shū)；（2）證據(jù)材料；（3）原告身份證以及證明被告的資料；（4）如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)；（5）如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件；4、帶上訴訟費(fèi)，到法院立案庭立案。綜上所述，有關(guān)部門(mén)進(jìn)行征地的需要向當(dāng)事人提供相應(yīng)的文件和證件，告知當(dāng)事人具體情況，按照規(guī)定的程序進(jìn)行征地。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、遼寧省沈陽(yáng)市于洪區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省沈陽(yáng)市于洪區(qū)土地共有七類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：北陵街道（沙河子村、小韓村、塔灣村、下坎子村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：360000元/畝；建設(shè)用地：360000元/畝；未利用地：288000元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：北陵街道（包道村、八家子村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：260000元/畝；建設(shè)用地：260000元/畝；未利用地：208000元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：造化街道（小轉(zhuǎn)村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：160000元/畝；建設(shè)用地：160000元/畝；未利用地：128000元/畝。

四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：城東湖街道、南陽(yáng)湖街道、于洪街道（北李官村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：104000元/畝；建設(shè)用地：104000元/畝；未利用地：83200元/畝。

五類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：于洪街道（紅旗臺(tái)村、丁香村、姚家村）、造化街道（大轉(zhuǎn)村、后丁香村、造化村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：81000元/畝；建設(shè)用地：81000元/畝；未利用地：66560元/畝。

六類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：造化街道（關(guān)家村、劉家村、旺牛村、明星村、白家村、郭大橋村、閘上村、高力村）、于洪街道（東民村、前民村、西和平村）、平羅街道（三家子村、上蒲河村、前辛臺(tái)村、后辛臺(tái)村、平羅一村、平羅二村、平羅三村、秋家村、黃土坎村）、馬三家街道（蘭屯村、小三家村、永安橋村、馬三家村）、大興街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：57000元/畝；建設(shè)用地：57000元/畝；未利用地：45600元/畝。

七類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：沙嶺街道、平羅街道（二臺(tái)子村、北三臺(tái)子村、富強(qiáng)村、王家村、白辛臺(tái)村、誤兵林村、陸家村、青堆子村）、馬三家街道（東三十家、東大林村、東甸子村、北甸子村、古城子村、大房身村、岔路村、拉馬臺(tái)村、教養(yǎng)院、曹臺(tái)村、皮臺(tái)村、范屯村、西三十家村、西大林村、邊臺(tái)村、靜安村）、光輝街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：44000元/畝；建設(shè)用地：44000元/畝；未利用地：35200元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)。

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投稿：葛藝

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