養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷如何補(bǔ)償?shù)?,一、養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷如何補(bǔ)償?shù)?養(yǎng)豬場(chǎng)被拆遷的,其補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括:1、土地補(bǔ)償費(fèi),按照被拆遷土地的原用途確定。2、對(duì)養(yǎng)豬場(chǎng)本身價(jià)值的補(bǔ)償,按養(yǎng)豬場(chǎng)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。3、因拆遷養(yǎng)豬場(chǎng)導(dǎo)致的搬遷與安置的費(fèi)用,按照搬遷與安置的具體情
養(yǎng)豬場(chǎng)被拆遷的,其補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括:
1、土地補(bǔ)償費(fèi),按照被拆遷土地的原用途確定。
2、對(duì)養(yǎng)豬場(chǎng)本身價(jià)值的補(bǔ)償,按養(yǎng)豬場(chǎng)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。
3、因拆遷養(yǎng)豬場(chǎng)導(dǎo)致的搬遷與安置的費(fèi)用,按照搬遷與安置的具體情況確定。
4、養(yǎng)豬場(chǎng)地上附著物的損失,最低是養(yǎng)殖場(chǎng)重建成本價(jià)。
拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)注意按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平來(lái)制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償項(xiàng)目包括養(yǎng)殖廠房的價(jià)值補(bǔ)償,養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖動(dòng)物的臨時(shí)安置補(bǔ)償,造成的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及各類搬遷費(fèi)用。
特別提醒:影響補(bǔ)償金額的因素包括以下幾個(gè)方面。養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整的合格手續(xù);還有是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi);養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過(guò)關(guān);養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過(guò)關(guān),那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償;如果不過(guò)關(guān),則可能分文沒(méi)有。
1、補(bǔ)償范圍是否有遺漏
拆遷律師總結(jié)出企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要包括:土地房屋本身價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外,拆遷方可能也會(huì)對(duì)積極配合拆遷工作的企業(yè)設(shè)定一些獎(jiǎng)勵(lì),具體獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)額根據(jù)不同的項(xiàng)目實(shí)施意見(jiàn)決定。
2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否公平合理
不同地方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同。
3、企業(yè)預(yù)期利潤(rùn)
預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況,企業(yè)可期待的利潤(rùn)。被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)資料,計(jì)算近幾年平均利潤(rùn),以證明合理的投資收益回報(bào),結(jié)合剩余經(jīng)營(yíng)期限,計(jì)算預(yù)期利潤(rùn)損失。
4、其他問(wèn)題
牽一發(fā)而動(dòng)全身,企業(yè)拆遷肯定會(huì)對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生一定的影響。如喪失一些特別許可的特權(quán)等。拆遷后企業(yè)遷至別處重建,規(guī)模調(diào)整,也可能會(huì)產(chǎn)生一些人才流失或裁員等人員遣散安置補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。
拆遷補(bǔ)償金主要由房屋自身的價(jià)值,停業(yè)損失,拆遷費(fèi)和安置費(fèi)組成,給付養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償時(shí)不僅要注意補(bǔ)償?shù)姆秶€要注意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性,要和拆遷單位訂立補(bǔ)償協(xié)議,明確補(bǔ)償金的支付方式,若是在支付補(bǔ)償款時(shí)存在糾紛,可以去法院起訴維權(quán)。
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