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津赤公路拆遷補償方案，高速擴寬拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-01 23:48:06
作者：
圣運律師
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津赤公路拆遷補償方案，高速擴寬拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、津赤公路拆遷補償方案,津歧公路拓寬改造三期拆遷補償

津歧公路拓寬改造三期拆遷補償標準及相關法律規定

一、拆遷補償標準概述

津歧公路拓寬改造三期拆遷補償遵循《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，確保被拆遷人得到公平、合理的補償。具體補償標準根據土地性質、房屋類型及當地政策等因素綜合確定。

二、農村土地及房屋拆遷補償

農村土地補償：依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。津歧公路拓寬改造三期涉及的農村土地補償將按照當地公布的區片綜合地價進行。

農村房屋拆遷補償：對農村村民住宅的補償，應遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。補償方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償等。同時，對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用也應予以補償。

三、城市房屋拆遷補償

對于城市國有土地上的房屋拆遷，補償標準主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條。補償內容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷及臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體補償金額根據房屋評估價值、當地政策等因素確定。

四、拆遷程序及注意事項

拆遷過程中，相關部門應依法進行公告、評估、協商及簽訂補償協議等環節，確保被拆遷人的合法權益得到保障。被拆遷人應積極配合拆遷工作，同時關注自身權益，如有異議可及時尋求法律援助。

綜上所述，津歧公路拓寬改造三期拆遷補償標準涉及多個方面，具體補償金額和方式需根據當地政策、土地性質及房屋類型等因素綜合確定。被拆遷人應了解相關法律法規，確保自身權益不受損害。

二、高速擴寬拆遷補償

法律分析：國家高速公路征地補償標準是土地被征用前3年平均年產值的確定。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、河道拓寬征地補償

法律分析：土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據：《中華人民共和國國家征用土地賠償法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、

村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登

記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、公路擴寬拆遷如何賠償

一、公路拆遷賠償標準

1、集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據《土地管理法》第四十八條規定：征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

2、征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

二、房屋拆遷的主要程序

1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

五、河道改造拆遷補償標準

法律分析：被征收拆遷的可以選擇貨幣補償獲證產權征調，按照征收拆遷時是產假評估給予補償。【法律依據】：《濟南市歷下區全福河河道改造工程征收項目房屋征收補償方案》四、征收補償方式及標準該項目為政府組織實施的水利基礎設施建設項目，項目征收范圍內無法建設產權調換房屋，一般實行貨幣補償，如被征收人選擇產權調換，可向房屋征收部門提出申請，選擇異地產權調換的，產權調換房屋為二手房屋。被征收房屋補償價格以征收評估機構評估的價格為準(評估時點為征收決定公告之日)。被征收非住宅房屋貨幣補償價格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產市場價格評估確定(以劃撥方式取得土地使用權的，按規定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋實行貨幣補償的，按照確定的價格向被征收人支付補償金。被征收非住宅房屋產權人選擇土地收購的，可以在征收補償方案公布后10日內向房屋征收部門提出申請，房屋征收部門將在收到申請后3日內轉交市土地收儲機構。市土地收儲機構同意收購的，按《濟南市國有土地收購儲備辦法》(市政府令第249號)執行;土地收儲機構不同意收購或是自收到申請之日起45日內不能簽訂收購合同的，按國有土地上房屋征收政策執行。