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婚遷宅基拆遷補償，一般拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-03 02:23:49
作者：
圣運律師
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婚遷宅基拆遷補償,婚遷可以享受拆遷補償嗎,依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，通過結婚遷戶口后，在征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的要，可以獲得拆遷補償。依據(jù)《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四

婚遷宅基拆遷補償，一般拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、婚遷宅基拆遷補償,婚遷可以享受拆遷補償嗎

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，通過結婚遷戶口后，在征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的要，可以獲得拆遷補償。

依據(jù)《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條的規(guī)定，農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農村集體經(jīng)濟組織內部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

房屋拆遷的補償方式
貨幣補償：
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
產權置換：
產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
結合型補償：
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

二、一般拆遷補償標準

一般拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢?、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權利的主體為行政機關及其工作人員；2、職務條件，即拆遷行為是行政機關及其工作人員在行使行政職權的行為；3、損害事實，即須存在拆遷行為導致公民合法權利受到損害的事實。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷地區(qū)婚遷戶口可以遷嗎

一、拆遷地區(qū)婚遷戶口可以遷嗎結婚的時候一方戶口所在地進行拆遷的，結婚后能不能將戶口遷入拆遷地要依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定，但一般情況下拆遷的時候，拆遷部門是會對戶口進行凍結的，所以當事人最好咨詢戶籍管理部門。

二、結婚后怎么遷戶口結婚后遷戶口（夫妻戶口同省不同市）

1、持結婚證和女方戶口簿，到女方戶口所在地派出所將婚姻狀況改為“已婚”，并且開具“戶籍證明”；

2、持雙方戶口簿，男女身份證，結婚證，女方戶籍證明，男方村（居）委會證明，到男方派出所填寫入戶申請表，報縣公安局審批，（有些地區(qū)需要提供計生辦的“婚育證明”）；

3、審批后，可以網(wǎng)上遷移，也可以拿“戶口準遷證明”到女方派出所把戶口遷回來。

4、女方落戶后，需要重新辦理身份證。結婚后遷戶口（夫妻戶口不同?。?/p>

1、持結婚證和女方戶口簿，到女方戶口所在地派出所將婚姻狀況改為“已婚”，并且開具“戶籍證明”；

2、持男方戶口簿，男女身份證，結婚證，女方戶籍證明，男方村（居）委會證明，到男方派出所填寫入戶申請表，報縣公安局審批，（有些地區(qū)需要提供計生辦的“婚育證明”）；

3、審批后，拿“戶口準遷證明”到女方戶籍派出所開“戶口遷移證”；

4、持男方戶口簿，女方戶口遷移證，到男方戶口所在地派出所辦理落戶；

5、女方落戶后，需要重新辦理身份證；申請人應按規(guī)定交納《準遷證》及《遷移證》工本費，每證4元。結婚后遷戶口：市內戶口遷入持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：

1、遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證；

2、遷入戶的居民戶口簿；

3、新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明；

4、遷入人符合申領、換領居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張；已滿16周歲，已領取居民身份證的，每人交照片一張；

5、因結婚遷入的要持結婚證、計劃生育證；

6、遷入農村地區(qū)的農業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意遷入的證明；

7、遷入非直系親屬戶內的，應征得遷入地派出所同意后，再辦理戶口遷移手續(xù)。小貼士：市內戶口遷移包括所內遷移、所間遷移、跨區(qū)遷移。所內遷移的憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬結婚后遷戶口的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件。所間遷移的憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準予遷入證明；屬結婚后遷戶口的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件。憑入戶派出所開具的準予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)?？鐓^(qū)遷移的憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后呈分局審批；屬結婚后遷戶口的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶派出所開具的準予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。結婚后遷戶口：市內戶口遷出持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：

1、遷出人的居民戶口簿及身份證；

2、農業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意入戶的證明。結婚后遷戶口：遷往外省市持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：

1、遷出人的居民戶口簿及居民身份證；

2、外省市公安機關開具的戶口準遷證；

3、因結婚后遷戶口等原因遷出戶口應出相關證明。婚后戶口遷移手續(xù)是否辦理，是繼結婚登記流程中的最后一步，因為結婚后戶口遷移屬自愿行為，所以新人可以根據(jù)自身情況考慮是否辦理婚后戶口遷移相關手續(xù)。

四、農村房屋拆遷賠償?shù)臉藴?/h3>
法律分析：房屋拆遷補償可實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合補償。農村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮：一、房屋價值補償。補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。二、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。三、獎勵性補償費及其他補償項目。對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取２疬w補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷房屋的賠償標準

法律分析：房屋拆遷補償計算標準是：財產損失+補償權+逾期利息，是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移的損失補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。