一、農(nóng)村超市拆遷怎么補償,菜市場拆遷可以怎么補償

1、農(nóng)貿(mào)市場拆遷在兩個法律關(guān)系，政府作為征收人與農(nóng)貿(mào)市場的產(chǎn)權(quán)人的法律關(guān)系；市場子承租戶與市場出租人的法律關(guān)系。作為產(chǎn)權(quán)人在市場被征收肯定要求賠償房屋的造價和經(jīng)營損失的。

2、承租人只能與市場按承租合同約定談拆遷損失的補償，但合同上寫明了若拆遷市場無賠償，合同若是雙方真實意思的表示市場就不會給賠償。大家在沒有外部壓力之下簽字的合同是有法律效力的不能認為是不平等條約。

3、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

一、房屋拆遷時評估價怎么計算

1、被征收房屋價值的補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。如果是國有出讓土地，對土地還應(yīng)該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?

二、拆遷相關(guān)法律法規(guī)

《土地管理法》第四十八條：

征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

二、超市拆遷有賠償嗎

如果你經(jīng)營的超市在合同期內(nèi)要被拆遷，你是可以得到營業(yè)損失補償。以下是法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目。拆遷補償金額計算方式：非居住房屋的貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。1、拆除未出租非居住房屋。2、拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估×20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。3、拆除房管部門代管的非居住房屋。4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。

三、農(nóng)貿(mào)市場搬遷有補償嗎

法律分析：農(nóng)貿(mào)市場屬于非住宅房屋拆遷,可以得到停業(yè)補償和設(shè)備搬遷補償,如果是租賃的且租賃未到期,也可以要求得到新的經(jīng)營場所繼續(xù)進行經(jīng)營。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第二十二條 拆遷人應(yīng)當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。

四、菜市場拆遷規(guī)定

法律分析：1、農(nóng)貿(mào)市場拆遷在兩個法律關(guān)系，政府作為征收人與農(nóng)貿(mào)市場的產(chǎn)權(quán)人的法律關(guān)系；市場子承租戶與市場出租人的法律關(guān)系。作為產(chǎn)權(quán)人在市場被征收肯定要求賠償房屋的造價和經(jīng)營損失的。2、承租人只能與市場按承租合同約定談拆遷損失的補償，但合同上寫明了若拆遷市場無賠償，合同若是雙方真實意思的表示市場就不會給賠償。大家在沒有外部壓力之下簽字的合同是有法律效力的不能認為是不平等條約。3、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、菜市場拆除攤主補償

法律分析：農(nóng)貿(mào)市場屬于非住宅房屋拆遷，可以得到停業(yè)補償和設(shè)備搬遷補償，如果是租賃的且租賃未到期，也可以要求得到新的經(jīng)營場所繼續(xù)進行經(jīng)營。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村超市拆遷補償多少錢一平米

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投稿：唐濤藝

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