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畢節(jié)房子拆遷補(bǔ)償,貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-03-04 08:07:35
  • 作者:

    圣運律師
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一、畢節(jié)房子拆遷補(bǔ)償,貴州省畢節(jié)市拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定,集體土地的房子,貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補(bǔ)償;房屋置換,同區(qū)位最低按面積拆一還一。關(guān)于貴州省畢節(jié)市拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么的問題,下面由我為您詳細(xì)解答。
一、貴州省畢節(jié)市拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
      1、沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定,集體土地的房子,貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補(bǔ)償;房屋置換,同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補(bǔ)償最低市場價;國有土地的房子,房屋置換同區(qū)位最低拆一還一,貨幣補(bǔ)償最低市場價。
      2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條,市政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償,補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:
      (一)被征收房屋價值補(bǔ)償;
      (二)被征收房屋附屬物價值補(bǔ)償;
      (三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償;
      (四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價值。
二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些
      1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。
      (1)宅基地補(bǔ)償;
      (2)房屋補(bǔ)償。
      2、土地補(bǔ)償
      (1)貨幣補(bǔ)償:根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你
      (2)置換補(bǔ)償:在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。
      (3)現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
      (4)房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

二、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元;(2)征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元;(3)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元;(4)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么辦理房屋拆遷的補(bǔ)償流程為:1、確定征地補(bǔ)償安置方案;2、簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議;3、支付土地補(bǔ)償費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費;4、辦理相關(guān)手續(xù),落實人口征地補(bǔ)償以及安置工作。

三、畢節(jié)市拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析:

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定,集體土地的房子,貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補(bǔ)償屋置換,同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補(bǔ)償最低市場價有土地的房子,房屋置換同區(qū)位最低拆一還一,貨幣補(bǔ)償最低市場價。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十八條市政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償,補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:

(一)被征收房屋價值補(bǔ)償(二)被征收房屋附屬物價值補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價值。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、畢節(jié)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:沒有具體的數(shù)額的規(guī)定,只有一個標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定,集體土地的房子,貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補(bǔ)償;房屋置換,同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補(bǔ)償最低市場價;國有土地的房子,房屋置換同區(qū)位最低拆一還一,貨幣補(bǔ)償最低市場價。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十八條 市政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償,補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:(一)被征收房屋價值補(bǔ)償;(二)被征收房屋附屬物價值補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償;(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價值。

五、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元;2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元;3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元;4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么辦理房屋拆遷的補(bǔ)償流程為:1、確定征地補(bǔ)償安置方案;2、簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議;3、支付土地補(bǔ)償費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費;4、辦理相關(guān)手續(xù),落實人口征地補(bǔ)償以及安置工作。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿:蔣辰安

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