遼寧朝陽(yáng)大拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),最新遼寧省朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遼寧省人民政府公布《關(guān)于開(kāi)展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》，由省國(guó)土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。專(zhuān)業(yè)拆遷律師就將遼寧省朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：
遼寧省人民政府公布《關(guān)于開(kāi)展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》，由省國(guó)土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。專(zhuān)業(yè)拆遷律師就將遼寧省朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：
最新遼寧省朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
遼寧省朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣土地共有四類(lèi)：
一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(郭家村、拉拉屯村、東山村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：65000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。
二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(波赤村、腰而營(yíng)子村、袁臺(tái)子村、十二臺(tái)村、下洼子村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(南林皋村、牟臺(tái)子村、木頭溝村、西大杖子村、南大營(yíng)子村、小平房村)、瓦房子鎮(zhèn)、羊山鎮(zhèn)、波羅赤鎮(zhèn)、大廟鎮(zhèn)、二十家子鎮(zhèn)、六家子鎮(zhèn)、木頭城子鎮(zhèn)、古山子鎮(zhèn)、賈家店國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、南雙廟鎮(zhèn)、七道嶺鎮(zhèn)、臺(tái)子鎮(zhèn)、清風(fēng)嶺鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：32000元/畝；建設(shè)用地：32000元/畝；未利用地：25600元/畝。
四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：尚志鄉(xiāng)、松嶺門(mén)鄉(xiāng)、王營(yíng)子鄉(xiāng)、烏蘭河碩鄉(xiāng)、西五家子鄉(xiāng)、西營(yíng)子鄉(xiāng)、楊樹(shù)灣鄉(xiāng)、北溝門(mén)子鄉(xiāng)、北四家子鄉(xiāng)、東大道鄉(xiāng)、東大屯鄉(xiāng)、根德?tīng)I(yíng)子鄉(xiāng)、黑牛營(yíng)子鄉(xiāng)、勝利鄉(xiāng)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。
《土地管理法》第四十七條
國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
遼寧省朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣土地共有四類(lèi)：
一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(郭家村、拉拉屯村、東山村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：65000元/畝;建設(shè)用地：65000元/畝;未利用地：52000元/畝。
二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(波赤村、腰而營(yíng)子村、袁臺(tái)子村、十二臺(tái)村、下洼子村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。
三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(南林皋村、牟臺(tái)子村、木頭溝村、西大杖子村、南大營(yíng)子村、小平房村)、瓦房子鎮(zhèn)、羊山鎮(zhèn)、波羅赤鎮(zhèn)、大廟鎮(zhèn)、二十家子鎮(zhèn)、六家子鎮(zhèn)、木頭城子鎮(zhèn)、古山子鎮(zhèn)、賈家店國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、南雙廟鎮(zhèn)、七道嶺鎮(zhèn)、臺(tái)子鎮(zhèn)、清風(fēng)嶺鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：32000元/畝;建設(shè)用地：32000元/畝;未利用地：25600元/畝。
四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：尚志鄉(xiāng)、松嶺門(mén)鄉(xiāng)、王營(yíng)子鄉(xiāng)、烏蘭河碩鄉(xiāng)、西五家子鄉(xiāng)、西營(yíng)子鄉(xiāng)、楊樹(shù)灣鄉(xiāng)、北溝門(mén)子鄉(xiāng)、北四家子鄉(xiāng)、東大道鄉(xiāng)、東大屯鄉(xiāng)、根德?tīng)I(yíng)子鄉(xiāng)、黑牛營(yíng)子鄉(xiāng)、勝利鄉(xiāng)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：30000元/畝;建設(shè)用地：30000元/畝;未利用地：24000元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《遼寧征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第二十三條，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍;其他項(xiàng)目征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。
我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，近幾年在征用了大量的農(nóng)村用地以及其他用地，雖然是為了國(guó)家的發(fā)展但是被征地主人沒(méi)有義務(wù)為此買(mǎi)單，國(guó)家為保證被征地人的財(cái)產(chǎn)損失，各地都出臺(tái)了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么朝陽(yáng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面將為您詳細(xì)說(shuō)明。
一、朝陽(yáng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處（郭家村、拉拉屯村、東山村）。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：65000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。
二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處（波赤村、腰而營(yíng)子村、袁臺(tái)子村、十二臺(tái)村、下洼子村）。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處（南林皋村、牟臺(tái)子村、木頭溝村、西大杖子村、南大營(yíng)子村、小平房村）、瓦房子鎮(zhèn)、羊山鎮(zhèn)、波羅赤鎮(zhèn)、大廟鎮(zhèn)、二十家子鎮(zhèn)、六家子鎮(zhèn)、木頭城子鎮(zhèn)、古山子鎮(zhèn)、賈家店國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、南雙廟鎮(zhèn)、七道嶺鎮(zhèn)、臺(tái)子鎮(zhèn)、清風(fēng)嶺鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：32000元/畝；建設(shè)用地：32000元/畝；未利用地：25600元/畝。
四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：尚志鄉(xiāng)、松嶺門(mén)鄉(xiāng)、王營(yíng)子鄉(xiāng)、烏蘭河碩鄉(xiāng)、西五家子鄉(xiāng)、西營(yíng)子鄉(xiāng)、楊樹(shù)灣鄉(xiāng)、北溝門(mén)子鄉(xiāng)、北四家子鄉(xiāng)、東大道鄉(xiāng)、東大屯鄉(xiāng)、根德?tīng)I(yíng)子鄉(xiāng)、黑牛營(yíng)子鄉(xiāng)、勝利鄉(xiāng)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。
主要是根據(jù)區(qū)域劃分了四類(lèi)片區(qū)范圍，我們可以根據(jù)被征用土地的具體情況以及征用年限、土地等級(jí)片區(qū)等來(lái)衡量自己的土地補(bǔ)償費(fèi)用，以及得到的安置補(bǔ)助費(fèi)用，最后有任何的征地補(bǔ)償糾紛可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決。
土地的賠償涉及到的條款內(nèi)容很多，在很多地區(qū)是有自己的征地的賠償標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)檫@樣的制定才能夠滿(mǎn)足各個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)制定，讓被拆遷的居民能夠得到合理的賠償?shù)模院芏嘀贫?biāo)準(zhǔn)都是將土地分成分成幾類(lèi)土地進(jìn)行賠償，那么在遼寧朝陽(yáng)雙塔區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
遼寧朝陽(yáng)雙塔區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
遼寧省朝陽(yáng)市雙塔區(qū)土地共有四類(lèi)：
一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：站南街道辦事處(肖家村、馬場(chǎng)村)、紅旗街道辦事處西上臺(tái)村、凌河街道辦事處孟克村。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：110000元/畝;建設(shè)用地：110000元/畝;未利用地：88000元/畝。
二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：站南街道辦事處榆樹(shù)林村、龍山街道辦事處(哨口村、中山村)、凌鳳街道辦事處八寶村。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：90000元/畝;建設(shè)用地：90000元/畝;未利用地：72000元/畝。
三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：燕都街道辦事處(二其營(yíng)子村、三岔口村)、他拉皋鎮(zhèn)新荒地村、凌鳳街道辦事處小四家子村、長(zhǎng)寶鄉(xiāng)嘎岔村。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：63000元/畝;建設(shè)用地：63000元/畝;未利用地：50400元/畝。
四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：孫家灣鎮(zhèn)、桃花吐鎮(zhèn)、他拉皋鎮(zhèn)(除新荒地村以外的其他村)、長(zhǎng)寶鄉(xiāng)(除嘎岔村以外的其他村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：46000元/畝;建設(shè)用地：46000元/畝;未利用地：36800元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。
遼寧朝陽(yáng)雙塔區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？一般來(lái)說(shuō)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是將土地分為四類(lèi)的，在第一類(lèi)的土地中是11000萬(wàn)元每畝的賠償標(biāo)準(zhǔn)，但是在第二類(lèi)的片區(qū)的話(huà)就是在90000元每畝左右了，還有就是在該三類(lèi)的片區(qū)是在63000元每畝的情況的，低四類(lèi)是在46000元每畝，這里的變化情況是比較明顯的，地區(qū)不一樣差距還是比較大的。
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。
1、調(diào)整的地段等級(jí)及具體區(qū)域
(1)朝陽(yáng)城區(qū)(朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)除外)劃分三個(gè)地段等級(jí)：
一等地段：東起大凌河堤壩，南至文化路，西至錦赤鐵路線(xiàn)，北至長(zhǎng)江路圍成的地段。
二等地段：一等地段以外的東起大凌河?xùn)|岸至鳳凰山，南至珠江路，西至中山大街，北至黃河路圍成的地段。
三等地段：朝陽(yáng)城區(qū)一等、二等以外的地段。
(2)北票、凌源兩市城區(qū)劃分兩個(gè)地段等級(jí)。
一等地段：北票城區(qū)的南山街、城關(guān)街、冠山街管理區(qū)；凌源東起東大橋，西至八里卜小橋，南至南大橋，北至北大橋。
二等地段：北票城區(qū)的臺(tái)吉街、三寶街、橋北街等其他地段；凌源為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)不屬于一等的其他地段。
(三)建平和喀左兩縣城區(qū)、朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、各縣(市)城區(qū)以外的建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)不劃分地段等級(jí)。
2、調(diào)整的稅額標(biāo)準(zhǔn)
(1)朝陽(yáng)城區(qū)一等地段稅額標(biāo)準(zhǔn)為8元/平方米，二等地段稅額標(biāo)準(zhǔn)為4元/平方米，三等地段稅額標(biāo)準(zhǔn)為2.5元/平方米。
(2)北票、凌源兩市城區(qū)一等地段稅額標(biāo)準(zhǔn)為2.5元/平方米，二等地段稅額標(biāo)準(zhǔn)為2元/平方米。
(3)建平、喀左兩縣城區(qū)稅額標(biāo)準(zhǔn)為2元/平方米。
(4)朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)稅額標(biāo)準(zhǔn)為2.5元/平方米。
(5)各縣(市)城區(qū)以外的建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)稅額標(biāo)準(zhǔn)為1.2元/平方米。
一、土地使用稅的征稅對(duì)象
土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。
工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。
對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車(chē)站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
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投稿：彭芷
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