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房子70年后產權到期房子拆了有補助嗎?房屋70年產權到期后拆遷有賠償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 10:29:14
  • 作者:

    圣運律師
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一、房屋70年產權到期后拆遷有賠償嗎

房屋70年產權到期后拆遷是否有賠償,應根據具體的征收補償方案確定。如果被征收人選擇房屋產權調換,市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。如果被征收人選擇貨幣補償,則應按照征收補償方案的規定進行補償。

【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、產權到期的處理方式有哪些

1.續期:對于住宅建設用地使用權期限屆滿的,可以自動續期。《民法典》規定,續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。業主需要向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請,并重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。但非住宅建設用地使用權期滿后的續期,則依照法律規定辦理。

2.國家給予賠償:如果房屋到期后不申請續期或者是申請續期沒有通過的情況,國家可能會收回房屋所占土地的使用權,這時國家會對業主進行相應的經濟補償,通常會根據房屋的價值和市值來計算賠償的金額。

3.如果房屋經過專業機構鑒定,被認定為危房,即存在嚴重安全隱患、無法繼續居住,那么在進行拆遷時,政府會根據相關的危房拆遷補償政策對業主進行妥善處理,確保業主的合法權益得到保障,同時也會提供相應的補償措施,如貨幣補償或安置房等。

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內容審核:劉超律師

來源:中國法院網-房屋70年產權到期后拆遷有賠償嗎,

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