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湖北宣化拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),酒泉棚戶區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-03-05 04:20:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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湖北宣化拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),酒泉棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一、棚戶區(qū)補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種1、5的面積置換;二是房屋重置成新價(jià)格,就是把你房屋這算成價(jià)格,這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積

湖北宣化拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),酒泉棚戶區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、湖北宣化拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),酒泉棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、棚戶區(qū)補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種

1、5的面積置換;二是房屋重置成新價(jià)格,就是把你房屋這算成價(jià)格,這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定,你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè),一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個(gè)上限。就你所說的情況,你家應(yīng)該是有院子、有房子,有些地方可能會對院子中的自建房屋進(jìn)行置換,原因是因?yàn)榕飸魠^(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因,自家居住面積不夠,自然行成的院內(nèi)建筑。這個(gè)有可能會按照比例置換面積,以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。

二、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、為了加快我市老城區(qū)(棚戶區(qū))改造,改善居民居住環(huán)境,保障拆遷工作順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及吉林省、白城市的棚戶區(qū)改造有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,特制定本規(guī)定。

2、凡對市區(qū)內(nèi)市政府確定的老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋進(jìn)行拆遷時(shí),給予補(bǔ)償安置的適用本規(guī)定。

3、拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補(bǔ)償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結(jié)束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。

4、拆遷補(bǔ)償安置采取貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定執(zhí)行補(bǔ)償。

三、有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償

(一)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,拆遷的房屋及附屬物按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定評估計(jì)價(jià)補(bǔ)償,—次性付給被拆遷人。(二)拆遷中涉及國有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物、附屬物,執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。

(三)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由拆遷人按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定予以補(bǔ)償。安置后的住宅房屋其房屋所有權(quán)屬不變,并由原承租人承租,房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難,體現(xiàn)了社會公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體,經(jīng)過棚戶區(qū)改造,不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量,而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn),特別是針對棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟(jì)條件較差的實(shí)際情況,采取切實(shí)有效的措施實(shí)施救助,確保這部分人群能夠有房住,從而享受到改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的成果,體現(xiàn)了社會的公平與公正。

二、酒泉棚戶區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)

本文介紹了賠償?shù)膬煞N方式:現(xiàn)金賠償和房屋置換。房屋置換包括1.5平方米的面積置換和將房屋重新評估為新的價(jià)格,以房屋原值為基礎(chǔ),與房屋的新舊、裝修和結(jié)構(gòu)狀況有關(guān)。拆遷人還應(yīng)將補(bǔ)償安置資金足額存入房屋拆遷管理部門指定的專用賬戶,并在安置完成后將剩余資金一次性返還拆遷人。棚戶區(qū)改造可以有效解決低收入家庭的住房困難,體現(xiàn)社會公平正義,要采取切實(shí)有效的措施實(shí)施幫扶,確保這些群眾群體能夠有房住。

法律分析

1. 賠償主要包括現(xiàn)金賠償和房屋置換兩種方式。房屋置換賠償包括1.5平方米的面積置換。第二種方式是將房屋重新評估為新的價(jià)格,以您的房屋原值為基礎(chǔ),與房屋的新舊、裝修和結(jié)構(gòu)狀況有關(guān)。第三種方式是其他拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。至于面積的確定,你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法必須明確規(guī)定這一點(diǎn),一般是按照某一年的土地分配情況來評定的,也就是說有一個(gè)上限。按照你說的,你的家庭應(yīng)該有一個(gè)院子和一所房子。在一些地方,院子里的自建房屋可能會被更換。原因是棚戶區(qū)建設(shè)時(shí)間長,歷史遺留問題多,住戶多。你家的住宅面積不夠,所以四合院自然會建起來。這可能與置換面積成比例,以及部分先行補(bǔ)償。為加快我市舊城區(qū)(棚戶區(qū))改造,改善居民居住環(huán)境,保障拆遷工作順利進(jìn)行,根據(jù)《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和吉林省、白城市有關(guān)規(guī)定并結(jié)合我市實(shí)際情況,制定本規(guī)定。本條例適用于市政府確定的舊城區(qū)(棚戶區(qū))房屋補(bǔ)償安置工作。拆遷人在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前,應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償安置資金足額存入房屋拆遷管理部門指定的專用賬戶。安置完成后,剩余資金將一次性返還拆遷人。4貨幣補(bǔ)償和安置是被拆遷人自愿選擇的兩種補(bǔ)償安置方式。選擇回遷安置的,按照桃南市房地產(chǎn)估價(jià)指導(dǎo)價(jià)文件的規(guī)定給予補(bǔ)償。(1)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,對被拆遷房屋及其附屬設(shè)施按照當(dāng)年桃南房地產(chǎn)市場指導(dǎo)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行評估定價(jià),并一次性支付給被拆遷人。(2)涉及拆遷的國家和集體所有的房屋和其他建筑物、構(gòu)筑物、附屬物,執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。(3)凡按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)拆除的公房,一律搬遷,其附件由拆遷人按照桃南市房地產(chǎn)估價(jià)指導(dǎo)價(jià)文件的規(guī)定給予補(bǔ)償。安置后,房屋所有權(quán)不變,由原承租人租賃。房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂新的租賃合同。

棚戶區(qū)改造可以有效解決低收入家庭的住房困難,體現(xiàn)社會公平正義。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)是低收入群體。棚戶區(qū)改造后,他們不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量,還可以擁有自己的住房資產(chǎn)。特別是針對棚戶區(qū)改造中一些低收入戶、特困戶收入低、經(jīng)濟(jì)條件差的實(shí)際情況,要采取切實(shí)有效的措施實(shí)施幫扶,確保這些群眾群體能夠有房住,才能享受到改革的成果而對外開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,體現(xiàn)了社會的公平正義。

拓展延伸

棚戶區(qū)改造對低收入群體具有實(shí)際利益。根據(jù)《棚戶區(qū)改造條例》的規(guī)定,政府對棚戶區(qū)進(jìn)行改造時(shí),應(yīng)當(dāng)保障被征收房屋的居住功能和周邊環(huán)境,確保改造后符合基本居住功能要求。此外,政府還應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排低收入、失地農(nóng)民等符合條件的群體進(jìn)行棚戶區(qū)改造。改造后,低收入群體可以獲得更為寬敞、舒適的居住環(huán)境,提高生活質(zhì)量,同時(shí)也可以增加其社會地位和獲得感和幸福感。因此,棚戶區(qū)改造對低收入群體具有實(shí)際利益。

結(jié)語

棚戶區(qū)改造是解決低收入家庭住房困難的重要途徑,體現(xiàn)了社會的公平正義。在拆遷安置方面,拆遷人應(yīng)將補(bǔ)償安置資金足額存入房屋拆遷管理部門指定的專用賬戶,并在拆遷完成后將剩余資金一次性返還拆遷人。被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或安置,對于按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)拆除的公房,拆遷人應(yīng)給予補(bǔ)償。棚戶區(qū)改造不僅有利于改善居民居住環(huán)境和居住質(zhì)量,還可以讓低收入群體擁有自己的住房資產(chǎn)。同時(shí),針對棚戶區(qū)改造中一些低收入戶、特困戶收入低、經(jīng)濟(jì)條件差的實(shí)際情況,應(yīng)采取切實(shí)有效的措施實(shí)施幫扶,確保這些群眾群體能夠有房住,才能享受到改革的成果而對外開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、酒泉棚戶區(qū)改造補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)

一、棚戶區(qū)補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種

1、5的面積置換;二是房屋重置成新價(jià)格,就是把你房屋這算成價(jià)格,這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定,你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè),一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個(gè)上限。就你所說的情況,你家應(yīng)該是有院子、有房子,有些地方可能會對院子中的自建房屋進(jìn)行置換,原因是因?yàn)榕飸魠^(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因,自家居住面積不夠,自然行成的院內(nèi)建筑。這個(gè)有可能會按照比例置換面積,以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。

二、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、為了加快我市老城區(qū)(棚戶區(qū))改造,改善居民居住環(huán)境,保障拆遷工作順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及吉林省、白城市的棚戶區(qū)改造有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,特制定本規(guī)定。

2、凡對市區(qū)內(nèi)市政府確定的老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋進(jìn)行拆遷時(shí),給予補(bǔ)償安置的適用本規(guī)定。

3、拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補(bǔ)償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結(jié)束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。

4、拆遷補(bǔ)償安置采取貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定執(zhí)行補(bǔ)償。

三、有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償

(一)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷的房屋及附屬物按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定評估計(jì)價(jià)補(bǔ)償,—次性付給被拆遷人。

(二)拆遷中涉及國有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物、附屬物,執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。

(三)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由拆遷人按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定予以補(bǔ)償。安置后的住宅房屋其房屋所有權(quán)屬不變,并由原承租人承租,房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難,體現(xiàn)了社會公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體,經(jīng)過棚戶區(qū)改造,不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量,而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn),特別是針對棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟(jì)條件較差的實(shí)際情況,采取切實(shí)有效的措施實(shí)施救助,確保這部分人群能夠有房住,從而享受到改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的成果,體現(xiàn)了社會的公平與公正。

所以大家如果有這方面的相關(guān)聯(lián)系,都可以來進(jìn)行全面的了解和咨詢。

四、酒泉拆遷計(jì)劃

法律分析:重建東皋橋、重建惠政東路龍游河大橋、新建惠政東路茅雉河大橋、仙鶴路-寶塔河橋梁新建工程;府西路南延工程、汪明路新建工程、花海路新建工程、長寧路南延工程、龍游湖北路西延工程、宣化路南延工程、紀(jì)莊路新建工程、中央大道延伸工程。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、酒泉市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照酒泉最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿:穆藝

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