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農轉非拆遷補償，農轉非有三種補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-05 13:23:39
作者：
圣運律師
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農轉非拆遷補償,農轉非有三種補償,律師分析:農轉非是指計劃經濟時代的一種戶籍制度。農，指農業；非，指非農業生產。農轉非的組成人群一般是鄉鎮公務員、工勤人員等，農轉非有利于促進社會穩定、繁榮。（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖

農轉非拆遷補償，農轉非有三種補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農轉非拆遷補償,農轉非有三種補償

律師分析:

農轉非是指計劃經濟時代的一種戶籍制度。農，指農業；非，指非農業生產。農轉非的組成人群一般是鄉鎮公務員、工勤人員等，農轉非有利于促進社會穩定、繁榮。（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民；

【法律依據】:

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條條承包期內，發包方不得收回承包地。

承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

二、農轉非有三種補償

法律分析：農轉非是指計劃經濟時代的一種戶籍制度。農，指農業；非，指非農業生產。農轉非的組成人群一般是鄉鎮公務員、工勤人員等，農轉非有利于促進社會穩定、繁榮。

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民；

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條承包期內，發包方不得收回承包地。

承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

三、農轉非是否有補償呢

農轉非戶口肯定是得不到農村的征地補償款的，在農村的征地工作過程中，給每家每戶所支付的安置補償費，本來就是按照戶口本上登記的這些人數進行計算的，如果家里面有家庭成員的戶口已經轉到了城市，那就不是村集體成員了，自然沒有征地補償款。依據我國相關司法解釋的規定，農業戶口轉非農業戶口的，對農村土地進行征收的時候，戶口轉出的當事人是不能取得征地補償款。例如因考學而轉為非農戶口的群體。學生因入學將農業戶口轉為非農。期間，正好遭遇拆，那這部分學生是不是不補償呢?如果拆遷補償從戶口的角度出發，那不補償是合法的。

但學生就學階段戶籍因政策性移轉變為非農，以學生身份享受的非農生活保障會因學生時代的結束而喪失，且在這期間，學生并沒有獨立的收入來源，集體組織土地收入仍然是學生無可替代的生活保障。這樣來講，不給予就學的非農戶口人員拆遷補償并不合理，有違公平的法理邏輯。具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

農轉非戶口的最新補償政策有哪些？

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民;

法律依據

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條　農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

四、非轉農可以嗎

法律分析：可以，但條件很苛刻。公安局可以受理非轉農，但是要滿足嚴格的條件。與一般的戶籍遷出和轉入不同，非農戶口轉成農業戶口需要事先應征求當地農村的同意后，取得村民小組同意接收書面證明、村委會同意接收證明，再持證明書去鄉鎮派出所，遞交相關材料，申請辦理戶口準遷證。鄉鎮派出所收到并審核材料后，再上報到縣級公安機關戶政部門審批。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：（一）復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；（二）從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。

五、農轉非有什么補償

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條、第二十六條、第二十七條分別規定:“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。”“承包期內，發包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地?！蹦壳埃覈鴮嵭械氖且约彝コ邪洜I為基礎、統分結合的雙層經營體制，農戶以戶為單位與村委會或村民小組簽訂土地承包合同。此外，《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條、第二十三條分別規定:“農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的阿，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外”、“承包地被依法征收，放棄統一安置的家庭承包方，請求發包方給付已經收到的安置補助費的，應予支持?！币虼?，如果被村組扣留的征地補償款，符合村民委員會、村民小組依照法律規定的民主議定程序決定的由村組提留的土地補償費比例額度，那么村組就有權將該筆征地補償款作為提留款。關于公民戶口的變更有哪些具體的規定？農轉非戶口遷移所需手續公民遷移，除在本戶口管轄區內移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區的，均可辦理遷出、遷入登記。戶口遷移，應遵循人戶一致和居住地登記的原則。根據《中華人民共和國戶口登記條例》“第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明。本人身份證原件和復印件本人戶口本原件和復印件如果是工作遷移，需要新公司開具工作證明或者新的勞動合同;如果是結婚遷移，需要攜帶結婚證以及房產證(房產證上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的無效)以上是關于農轉非有什么補償的法律知識,您學會了嗎？