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農(nóng)轉(zhuǎn)非人員拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷后農(nóng)轉(zhuǎn)非:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-19 10:07:29
作者：
圣運律師
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農(nóng)轉(zhuǎn)非人員拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)轉(zhuǎn)非后拆遷有補償嗎,一、農(nóng)轉(zhuǎn)非后拆遷有補償嗎一般來講，農(nóng)戶有宅基地安置，而非農(nóng)戶沒有。僅就拆遷而言，那么戶籍問題的補償是要看你那邊項目的安置補償方式的，如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標(biāo)準(zhǔn)那么，戶口及戶籍人數(shù)沒

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷后農(nóng)轉(zhuǎn)非:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)轉(zhuǎn)非后拆遷有補償嗎

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非后拆遷有補償嗎

一般來講，農(nóng)戶有宅基地安置，而非農(nóng)戶沒有。

僅就拆遷而言，那么戶籍問題的補償是要看你那邊項目的安置補償方式的，如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標(biāo)準(zhǔn)那么，戶口及戶籍人數(shù)沒有意義；如果是按戶籍人數(shù)補償那么將直接影響補償款數(shù)目，一般情況下以第一種情況居多。

另外，拆遷時戶籍人口還有一點作用，就是當(dāng)你家人口數(shù)量多，而面積小的話，那么安置補償還遷房時，總安置面積應(yīng)該大于戶籍人口數(shù)*當(dāng)?shù)刈畹妥≌Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的面積，小于的話一般會給一些優(yōu)惠，將安置面積加大。

如涉及征地（耕地），那么要看你在農(nóng)轉(zhuǎn)非前，你名下有無村集體分的承包地，如果有，那么你轉(zhuǎn)非后且沒做退耕處理時，土地權(quán)益還在你名一般來講，農(nóng)戶有宅基地安置，而非農(nóng)戶沒有。

如涉及征地（耕地），那么要看你在農(nóng)轉(zhuǎn)非前，你名下有無村集體分的承包地，如果有，那么你轉(zhuǎn)非后且沒做退耕處理時，土地權(quán)益還在你名下或者家族名下。如果無，那么征地時你沒有補償。下或者家族名下。如果無，那么征地時你沒有補償。

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非會失去哪些權(quán)益？

1、無法享受分紅

現(xiàn)在的土地不像以前那樣只能變現(xiàn)了，還可以流轉(zhuǎn)和出租，或者轉(zhuǎn)讓給村集體人員使用，這樣農(nóng)民每年就都可以享受到分紅的福利，但這只有農(nóng)業(yè)戶口的人才有，一旦農(nóng)轉(zhuǎn)非，這個權(quán)益就無法享受。

2、土地不能確權(quán)

農(nóng)民朋友估計都知道，土地確權(quán)已經(jīng)結(jié)束有段時間了，但如果是特殊情況沒完成，國家還是會給予時間，但如果是農(nóng)轉(zhuǎn)非的情況，土地可就無法確權(quán)了。如果老家土地能確權(quán)，那么農(nóng)民就有承包權(quán)，經(jīng)營權(quán)，可農(nóng)轉(zhuǎn)非后，土地到時候就會被村集體收回的。

3、宅基地?zé)o使用權(quán)

宅基地可以說是農(nóng)民的根，在這塊土地上長大，自然是舍不得它，但如果想一直有它的使用權(quán)只能是農(nóng)村戶口，一旦農(nóng)轉(zhuǎn)非，那么等農(nóng)房一倒塌，就無法擁有宅基地使用權(quán)了。

二、拆遷后農(nóng)轉(zhuǎn)非

法律分析：被政府征地后，戶口被轉(zhuǎn)為農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口是有補貼的。國家建設(shè)征用土地，用地單位除支付補償費外，還應(yīng)當(dāng)支付安置補助費。按規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷補償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補償

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補償政策有哪些1、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補償政策如下：（1）在承包期內(nèi)，承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其的土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法的進行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，并按照原有農(nóng)村的土地承包關(guān)系，對其進行依法的確權(quán)頒證；（2）如果不在承包期內(nèi)，且已經(jīng)落戶城鎮(zhèn)，并退出承包地的，或者是已經(jīng)獲得了退出承包土地的相關(guān)經(jīng)濟賠償?shù)募彝ィ瑢]有資格進行土地確權(quán)的依法登記頒證，也就是相當(dāng)于沒有土地承包經(jīng)營權(quán)了。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。二、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口轉(zhuǎn)回條件有哪些1、原籍是農(nóng)業(yè)戶口的大中專畢業(yè)的學(xué)生；2、己愿意回到農(nóng)村的被征地的農(nóng)民；3、夫妻雙方有一方是農(nóng)村戶口的人，非農(nóng)業(yè)戶口的一方在城鎮(zhèn)中沒有穩(wěn)定的工作，而且在農(nóng)村長期居住的；4、原來的戶籍是農(nóng)村的，已經(jīng)到了退休年齡的，沒有工作單位或者是原來的工作單位已經(jīng)解散的人員。

五、農(nóng)轉(zhuǎn)非社保補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)轉(zhuǎn)非社保并沒有補償這么一說,農(nóng)村戶口：農(nóng)村戶口繳納當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)保或者城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險，當(dāng)?shù)卣蛘哓斦C構(gòu)都會對不同繳納檔位進行補貼。比如有些有些地方農(nóng)村戶口的人，凡男滿45歲以上、女滿40歲以上，都買了養(yǎng)老保險，保費政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3，個人只需繳納一小部分錢。男士達到60周歲，女士達到55周歲非農(nóng)業(yè)戶口：非農(nóng)業(yè)戶口個人可以繳納當(dāng)?shù)仂`活就業(yè)保險，但是目前針對非農(nóng)業(yè)戶口繳納城鎮(zhèn)社保并沒有補貼一說，繳費額也是遠遠高于農(nóng)村戶口繳費額，當(dāng)然退休金也是遠遠高于農(nóng)村戶口繳納新農(nóng)保

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。