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沿街樓房拆遷怎么補償，拆遷商鋪如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-05 17:08:17
作者：
圣運律師
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沿街樓房拆遷怎么補償,沿街商鋪拆遷補償,沿街商鋪拆遷補償涉及多個方面，具體補償標準會因地區和具體情況有所不同，但通常會包括以下幾個主要方面：一、商鋪本身價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，商鋪本身的價值會得到補償。這通常

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一、沿街樓房拆遷怎么補償,沿街商鋪拆遷補償

沿街商鋪拆遷補償涉及多個方面，具體補償標準會因地區和具體情況有所不同，但通常會包括以下幾個主要方面：

一、商鋪本身價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，商鋪本身的價值會得到補償。這通常基于商鋪的市場價值、結構、面積以及其他相關因素進行評估。評估過程應確保公正、透明，以反映商鋪的真實價值。

二、搬遷及臨時安置的補償

商鋪在拆遷過程中，必然涉及到搬遷和可能的臨時安置問題。因此，補償中應包括搬遷費用和臨時安置的費用。這些費用可能涵蓋搬運成本、新址的租金或購買成本，以及因搬遷導致的業務中斷損失等。

三、停產停業損失的補償

由于拆遷導致的商鋪停產停業，會給商鋪所有者帶來經濟損失。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，這部分損失也應得到補償。補償金額可能根據商鋪過去的經營情況、利潤水平以及停產停業的時間來計算。

四、其他相關補償

除了上述主要補償項目外，還可能包括一些其他相關補償，如商鋪內部的裝修、設備搬遷或重置費用，以及可能的員工解雇或重新安置費用等。這些都會根據實際情況進行評估和補償。

總的來說，沿街商鋪的拆遷補償是一個復雜而細致的過程，需要考慮到多個方面。在拆遷過程中，應確保商鋪所有者的合法權益得到充分保障，同時也要確保拆遷工作的順利進行。

二、拆遷商鋪如何補償

法律分析：一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、沿街商鋪拆遷怎么賠償

只要沒有進行商鋪拆遷，國家修路沿街商鋪生意影響大，不會給予賠償。行政補償只對直接經濟損失賠償（例如破壞了你的店鋪），對間接經濟損失（因破壞你的店鋪，導致無法做生意的損失）不予賠償。法律依據：《城鎮拆遷補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、商業門面拆遷補償標準每平方

商業門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下：1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失；2、如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值評估確定進行補償。此外，也有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失；3、商業房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。商業房拆遷補償方式：1、貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償的即按照被征收房屋的市場評估價進行補償。選擇貨幣補償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補助，對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補助。2、產權調換：多層換高層按實用面積補償補償規定：選擇房屋產權調換的，可根據作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調換。在進行房屋產權調換時，被征收房屋和安置房屋按套內建筑面積及公攤面積分別進行調換，套內建筑面積調換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結清差價，公攤面積調換時，免收套內建筑面積相對應的公攤面積的價差款。綜上所述，商業樓拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。