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襄陽火電廠拆遷補償，湖北省襄陽市征地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-07 02:49:56
作者：
圣運律師
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襄陽火電廠拆遷補償,湖北襄陽征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,一、湖北襄陽征地拆遷補償多少錢,標準明細旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建

襄陽火電廠拆遷補償，湖北省襄陽市征地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、襄陽火電廠拆遷補償,湖北襄陽征地拆遷補償多少錢,標準明細2023

一、湖北襄陽征地拆遷補償多少錢,標準明細

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

(1)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：

（1）實行貨幣補償?shù)?，補償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實行現(xiàn)房產(chǎn)權調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；

（3）實行期房產(chǎn)權調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權調(diào)換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權調(diào)換方式補償?shù)?，從簽訂征收補償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償?shù)?，按照補償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

二、湖北省襄陽市征地拆遷補償標準

一、襄陽市征地拆遷補償標準是什么？

征收農(nóng)民集體所有土地應依法向被征地單位支付征地補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費、安置補助費標準采取區(qū)片綜合價，即綜合考慮地類、產(chǎn)值、人均耕地數(shù)量、區(qū)位、農(nóng)用地等級、土地供求關系、經(jīng)濟發(fā)展水平及城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，將市區(qū)土地劃分五個等級，制定各等級區(qū)片綜合價(見附件一)。

根據(jù)省政府在《關于進一步加強征地管理切實保護被征地農(nóng)民合法權益的通知》(鄂政發(fā)[2005]11號)中確定的市區(qū)統(tǒng)一最低年產(chǎn)值標準和市統(tǒng)計局、市物價局、市國土資源局定點調(diào)查的耕地三年平均年產(chǎn)值，市區(qū)一級、二級地段耕地平均年產(chǎn)值確定為1700元/畝(蔬菜基地2200元/畝，旱地、水田1200元/畝)，三級、四級地段耕地平均年產(chǎn)值為1400元/畝(蔬菜基地1600元/畝，旱地、水田1200元/畝)，五級地段耕地平均年產(chǎn)值為1200元/畝。

考慮市區(qū)征地補償標準的實際，除按耕地平均年產(chǎn)值計算征收土地補償標準外，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征收的土地另按所處的區(qū)位條件適當增加補償費(具體標準見附件一)。

二、土地補償費、安置補助費、青苗補償費的計算方式

(一)土地補償費。征地后農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積在0.8畝以上的，土地補償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的8至10倍計算；征地后人均耕地面積在0.8畝以下的，土地補償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的10倍計算。

征收有收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的5倍計算；征收無收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的4倍計算；征收農(nóng)村宅基地的按所在地段耕地的安置補償標準計算；

(二)安置補助費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有耕地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準確定為：一、二級地段12000元，三、四級地段11000元，五級地段10000元。

征收其它有收益的土地，其安置補助費標準按所處地段耕地安置補助費標準的一半計算；征收其他無收益土地的，不支付安置補助費；

(三)根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均耕地狀況，征收耕地的土地補償費和安置補助費之和，不得低于產(chǎn)值的16倍，最高不得高于25倍。依照前述標準支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地的農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省人民政府批準，應當提高補償倍數(shù)，增加安置補助費；土地補償費和安置補助費合計按產(chǎn)值的30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由村集體按本辦法第九條的規(guī)定從增加的補償費中解決；

(四)青苗補償費按本辦法第八條規(guī)定的產(chǎn)值的1倍計算。

三、湖北省征地補償標準價格表

法律分析：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養(yǎng)魚池：53130元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征地補償》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、湖北襄陽拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023

一、湖北襄陽拆遷安置賠償多少錢,標準明細

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

二、對被征收人給予的補償包括哪些？

條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償?shù)姆秶ǎ?/p>

（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權價值的補償）；

（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償；

（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。

另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。

三、房屋征收決定公告應當載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

五、了解襄陽征地拆遷補償標準，2023最新更新

湖北襄陽征地拆遷補償標準：旱田5.3萬/畝，水田9萬/畝，菜田15萬/畝，林地及其他農(nóng)用地13.8萬/畝，工礦建設用地、村民住宅、道路等13.6萬/畝。征用費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體分配方式由村民代表大會決定。實施房屋征收應先補償后搬遷。停產(chǎn)停業(yè)期限由補償方式?jīng)Q定。

法律分析

一、湖北襄陽征地拆遷補償多少錢,標準明細

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：

（1）實行貨幣補償?shù)模a償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實行現(xiàn)房產(chǎn)權調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權調(diào)換方式補償?shù)?，從簽訂征收補償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

結語

湖北襄陽征地拆遷補償標準明細已經(jīng)明確，各類田地和土地的補償費用都有具體規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費包括多個方面的費用，其中安置補助費和青苗費直接支付給被征地人，土地補償費則由村集體統(tǒng)一分配。對于先補償后搬遷的征收原則，被征收人需依法履行搬遷義務，具體情形有明確規(guī)定。停產(chǎn)停業(yè)的期限也有具體規(guī)定，根據(jù)補償方案確定的期限給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。以上為相關規(guī)定和補償細則的簡要概述。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第四十四條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

臨時建設應當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第三十六條按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第三十條城市新區(qū)的開發(fā)和建設，應當合理確定建設規(guī)模和時序，充分利用現(xiàn)有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)地方特色。

在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。