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重慶拆遷補(bǔ)償344號文件，重慶市344號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-07 23:39:53
作者：
圣運(yùn)律師
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重慶拆遷補(bǔ)償344號文件,重慶市344號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),重慶市344號文件明確了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)助。市區(qū)房屋最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.7萬元，農(nóng)村集體土地最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15萬元。如遇不公正補(bǔ)償問題，可通過法律手段維權(quán)。重

重慶拆遷補(bǔ)償344號文件，重慶市344號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、重慶拆遷補(bǔ)償344號文件,重慶市344號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

重慶市344號文件明確了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)助。市區(qū)房屋最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.7萬元，農(nóng)村集體土地最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15萬元。如遇不公正補(bǔ)償問題，可通過法律手段維權(quán)。

重慶市344號文件是關(guān)于城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，旨在保障居民的合法權(quán)益。根據(jù)該文件規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩部分。根據(jù)不同的拆遷對象和補(bǔ)償情況，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。市區(qū)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要以建筑面積計算，最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.7萬元；而農(nóng)村集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則以耕地面積為基數(shù)，最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15萬元。此外，對于弱勢群體（如特困人員、殘疾人等）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還要適當(dāng)提高。如果遇到不公正的補(bǔ)償情況，可以通過法律手段進(jìn)行維權(quán)。首先可以向相關(guān)部門投訴、申訴，要求重新評估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以合理分配；如果仍無法解決問題，則可以尋求法律援助或委托律師提起行政訴訟或民事訴訟等方式進(jìn)行解決。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否可以自行協(xié)商？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不宜自行協(xié)商。如需調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)，通過合法渠道進(jìn)行申請和審批，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合法性和公正性。

重慶市344號文件是保障居民權(quán)益的重要規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循政策規(guī)定和法律法規(guī)。如遇不公正補(bǔ)償問題，建議咨詢法律專業(yè)人士，通過合法渠道維護(hù)自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：
《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第五章規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?biāo)準(zhǔn)和支付方式等內(nèi)容，明確了拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)，并規(guī)定了相關(guān)的申請和審批程序和法律責(zé)任。

二、重慶市344號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

法律解析：

重慶市344號文件是關(guān)于城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，旨在保障居民的合法權(quán)益。根據(jù)該文件規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩部分。根據(jù)不同的拆遷對象和補(bǔ)償情況，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。市區(qū)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要以建筑面積計算，最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.7萬元；而農(nóng)村集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則以耕地面積為基數(shù)，最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15萬元。此外，對于弱勢群體（如特困人員、殘疾人等）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還要適當(dāng)提高。如果遇到不公正的補(bǔ)償情況，可以通過法律手段進(jìn)行維權(quán)。首先可以向相關(guān)部門投訴、申訴，要求重新評估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以合理分配；如果仍無法解決問題，則可以尋求法律援助或委托律師提起行政訴訟或民事訴訟等方式進(jìn)行解決。

【法律依據(jù)】：

《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第五章規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?biāo)準(zhǔn)和支付方式等內(nèi)容，明確了拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)，并規(guī)定了相關(guān)的申請和審批程序和法律責(zé)任。

三、重慶征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

重慶征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。第五條征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。第六條地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計算，構(gòu)筑物按實計算。青苗補(bǔ)償按征地時實際種植面積計算。第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償費(fèi)。零星栽種的一般樹木按實際補(bǔ)償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補(bǔ)償費(fèi)。對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償：

(一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物;

(二)政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物;

(三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構(gòu))筑物;

(四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物;

(五)天然野生雜叢。第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當(dāng)補(bǔ)償。按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償。第十條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時，房屋的補(bǔ)償、安置按征地時的有關(guān)規(guī)定辦理。第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。水利工程補(bǔ)償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補(bǔ)償;不能自行拆除的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。第十二條征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物，按重置價格計算補(bǔ)償費(fèi)后，原建(構(gòu))筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi))按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計算。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到進(jìn)行法律咨詢。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第46條第2款，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

四、重慶市安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)58號文

法律主觀：根據(jù)《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。第五條征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。第六條地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計算，構(gòu)筑物按實計算。青苗補(bǔ)償按征地時實際種植面積計算。第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償費(fèi)。零星栽種的一般樹木按實際補(bǔ)償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補(bǔ)償費(fèi)。對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償： (一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物; (二)政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物; (三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構(gòu))筑物; (四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物; (五)天然野生雜叢。第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當(dāng)補(bǔ)償。按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償。第十條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時，房屋的補(bǔ)償、安置按征地時的有關(guān)規(guī)定辦理。第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。水利工程補(bǔ)償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補(bǔ)償;不能自行拆除的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。第十二條征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物，按重置價格計算補(bǔ)償費(fèi)后，原建(構(gòu))筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi))按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計算。

五、重慶最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

按照重慶市的規(guī)定重慶2022年征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個部分：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。

(二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。農(nóng)村房屋補(bǔ)償鋼砼機(jī)構(gòu)660元/平米，磚混機(jī)構(gòu)600元/平米，磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米，土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米，簡易結(jié)構(gòu)100-120元/平米。青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)人民政府制定。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。上文對重慶農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些法律規(guī)定這個問題做出了詳細(xì)的回答，根據(jù)上文我們可以知道重慶征地補(bǔ)償按照每畝18000元征收，附著物根據(jù)種類有各自的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在生活中我們對征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)十分關(guān)心，由于社會的發(fā)展，每年的征地補(bǔ)償都會有一些變化，應(yīng)該了解清楚，以免征地時遭受不必要的損失。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條　

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。