一、鐘宅拆遷補(bǔ)償方案,鐘宅拆遷補(bǔ)償方案

鐘宅拆遷補(bǔ)償方案會依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行制定，但具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)而異，且需要考慮到被征收房屋的具體情況。

一般來說，拆遷補(bǔ)償方案會包括以下幾個方面：

房屋補(bǔ)償費：這是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體的補(bǔ)償單價需要參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：這是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎勵性補(bǔ)償費：這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體的獎勵標(biāo)準(zhǔn)需要參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補(bǔ)償方案。

在鐘宅拆遷補(bǔ)償方案中，可能還會考慮到以下因素：

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

具體的鐘宅拆遷補(bǔ)償方案需要由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

如果被征收人對補(bǔ)償安置方案不滿意，可以在知曉征地公告后及時提起行政復(fù)議或行政訴訟等法律程序，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、廈門鐘宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廈門鐘宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、2021年鐘樓區(qū)拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

常州市鐘樓區(qū)將深入貫徹黨的十九屆五中全會精神，貫徹執(zhí)行區(qū)委十屆十次全會報告提出的“老城復(fù)興、西進(jìn)提速、東西融合、產(chǎn)城一體”發(fā)展思路，加強(qiáng)統(tǒng)籌謀劃、細(xì)化實施方案、嚴(yán)格對標(biāo)對表、全力攻堅克難，在推進(jìn)片區(qū)開發(fā)、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、民生實事工程等方面持續(xù)發(fā)力，推動城市有機(jī)更新、城鄉(xiāng)融合發(fā)展和提高民生保障水平。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、鐘樓區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：常州市鐘樓區(qū)將深入貫徹黨的十九屆五中全會精神，貫徹執(zhí)行區(qū)委十屆十次全會報告提出的“老城復(fù)興、西進(jìn)提速、東西融合、產(chǎn)城一體”發(fā)展思路，加強(qiáng)統(tǒng)籌謀劃、細(xì)化實施方案、嚴(yán)格對標(biāo)對表、全力攻堅克難，在推進(jìn)片區(qū)開發(fā)、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、民生實事工程等方面持續(xù)發(fā)力，推動城市有機(jī)更新、城鄉(xiāng)融合發(fā)展和提高民生保障水平。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、2021年鐘樓區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：

常州市鐘樓區(qū)將深入貫徹黨的十九屆五中全會精神，貫徹執(zhí)行區(qū)委十屆十次全會報告提出的“老城復(fù)興、西進(jìn)提速、東西融合、產(chǎn)城一體”發(fā)展思路，加強(qiáng)統(tǒng)籌謀劃、細(xì)化實施方案、嚴(yán)格對標(biāo)對表、全力攻堅克難，在推進(jìn)片區(qū)開發(fā)、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、民生實事工程等方面持續(xù)發(fā)力，推動城市有機(jī)更新、城鄉(xiāng)融合發(fā)展和提高民生保障水平。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，鐘宅拆遷補(bǔ)償方案公示

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投稿：熊熙樂

內(nèi)容審核：石珊律師