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貴港動車站拆遷補償政策，貴港拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-09 17:55:40
作者：
圣運律師
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貴港動車站拆遷補償政策,貴港拆遷補償標準,法律主觀：貴港市房屋拆遷補償標準依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構

貴港動車站拆遷補償政策，貴港拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、貴港動車站拆遷補償政策,貴港拆遷補償標準

法律主觀：

貴港市房屋拆遷補償標準依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。以上是關于貴港房屋拆遷補償標準。

法律客觀：

貴陽市建設拆遷補償標準第三十一條各類房屋重置價格的評估，執行貴陽市人民政府批準的《貴陽市居屋估價標準》。第三十二條房屋所有權人要求以產權調換形式償還房屋的，按下列方式結算：(一)住宅：償還的建>面積與原面積(含依照本辦法第二十三條第三項規定增加的面積)相等或者超出10平方米以內的，按重置價格結合成新結算;超出原房面積10平方米以外的部分，按商品房價格結算。依照本辦法第二十三條第二項和第二十八條規定增加的面積，被拆除房屋所有人無償享有所有權。(二)非住宅：償還的建>面積與原房建>面積相等的，按重置價格結算結構差價;超出原房建>面積的部分，按現房商品房價格結算;小于原房建>面積的部分，按原房現行市場價格結算。被拆除房屋使用人要求增加的房屋面積，依照前款一、>項規定價格結算后，享有所有權或者部分所有權。房地產管理部門直接經營管理的國有產權房屋的拆遷補償辦法，由貴陽市人民政府另行規定。第三十三條所有權人使用原自住房舊料自行遷建的，拆遷人按照房屋估價的80%給補償費。自行遷建的地點、范圍必須經城市規劃管理、土地管理等部門審核同意，并按照國家有關規定辦理用地手續，在規定的期限內搬遷，不得影響拆遷工作的正常進行。第三十四條拆遷代管、托管的房屋，以及在拆遷期限內不能判定產權的房屋，補償、安置合同必須經公證機關公證，并辦理證據保全。拆除有產權糾紛的房屋，在公告期限內糾紛未能解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷行政主管部門批準，并向公證機關辦理證據保全，方可實施拆遷。第三十五條拆除出租的住宅房屋，應當實行產權調換，原有效租賃關系繼續保持，因拆遷而引起變動租賃合同條款的，合同應當作相應修改。第三十六條被拆遷人自愿放棄產權和安置權的，由拆遷人按原房市場價格一次性收購。產權人放棄產權要求安置公房的，原房按照《貴陽市房屋估價標準》估價補償，按第二十三條、第二十四條的規定安置。

二、貴港拆遷補償

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、貴港拆遷款補償標準

法律主觀：貴港市房屋拆遷補償標準依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。以上是關于貴港房屋拆遷補償標準。

法律客觀：貴陽市建設拆遷補償標準第三十一條各類房屋重置價格的評估，執行貴陽市人民政府批準的《貴陽市居屋估價標準》。第三十二條房屋所有權人要求以產權調換形式償還房屋的，按下列方式結算：(一)住宅：償還的建>面積與原面積(含依照本辦法第二十三條第三項規定增加的面積)相等或者超出10平方米以內的，按重置價格結合成新結算;超出原房面積10平方米以外的部分，按商品房價格結算。依照本辦法第二十三條第二項和第二十八條規定增加的面積，被拆除房屋所有人無償享有所有權。(二)非住宅：償還的建>面積與原房建>面積相等的，按重置價格結算結構差價;超出原房建>面積的部分，按現房商品房價格結算;小于原房建>面積的部分，按原房現行市場價格結算。被拆除房屋使用人要求增加的房屋面積，依照前款一、>項規定價格結算后，享有所有權或者部分所有權。房地產管理部門直接經營管理的國有產權房屋的拆遷補償辦法，由貴陽市人民政府另行規定。第三十三條所有權人使用原自住房舊料自行遷建的，拆遷人按照房屋估價的80%給補償費。自行遷建的地點、范圍必須經城市規劃管理、土地管理等部門審核同意，并按照國家有關規定辦理用地手續，在規定的期限內搬遷，不得影響拆遷工作的正常進行。第三十四條拆遷代管、托管的房屋，以及在拆遷期限內不能判定產權的房屋，補償、安置合同必須經公證機關公證，并辦理證據保全。拆除有產權糾紛的房屋，在公告期限內糾紛未能解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷行政主管部門批準，并向公證機關辦理證據保全，方可實施拆遷。第三十五條拆除出租的住宅房屋，應當實行產權調換，原有效租賃關系繼續保持，因拆遷而引起變動租賃合同條款的，合同應當作相應修改。第三十六條被拆遷人自愿放棄產權和安置權的，由拆遷人按原房市場價格一次性收購。產權人放棄產權要求安置公房的，原房按照《貴陽市房屋估價標準》估價補償，按第二十三條、第二十四條的規定安置。

四、貴陽拆遷補償標準

拆遷補償標準規定如下：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；2、被征收房屋的價值，具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定；3、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。拆遷分為幾種拆遷分為：1、協議拆遷。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達成拆遷補償安置協議的拆遷；2、裁決拆遷。在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的情況下，房屋拆遷管理部門根據拆遷當事人的申請，就拆遷補償安置問題依法作出行政裁決，拆遷當事人執行行政裁決實施的拆遷；3、強制拆遷。行政裁決發生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執行，由政府或者房屋拆遷管理部門申請法院依行政裁決實施強制拆遷的活動。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。