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重慶苗圃拆遷補償，重慶征占林地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-10 18:00:16
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圣運律師
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重慶苗圃拆遷補償,重慶市巴南區征地補償安置辦法2021樹木補償標準,法律主觀：重慶市征地補償安置辦法重慶市人民政府令第55號 1999年4月2日重慶市人民政府第36次常務會議審議通過第一章總則第一條為維護被征地單位和個人的合法權益

重慶苗圃拆遷補償，重慶征占林地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、重慶苗圃拆遷補償,重慶市巴南區征地補償安置辦法2021樹木補償標準

法律主觀：

重慶市征地補償安置辦法重慶市人民政府令第55號 1999年4月2日重慶市人民政府第36次常務會議審議通過第一章總則第一條為維護被征地單位和個人的合法權益，保障征地工作順利進行，根據有關法律法規，結合重慶實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內征用集體所有土地的補償、人員安置和住房安置，適用本辦法的原則規定。第三條市和區縣（自治縣、市）人民政府應加強對征地補償、安置工作的領導，土地行政主管部門具體負責實施。計劃、勞動、民政、信訪等有關部門按照各自職責，協同土地行政主管部門做好征地補償、安置工作。鄉（鎮）人民政府應協助土地等行政管理部門完成征地補償、安置工作。第二章補償第四條征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定執行。第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規定》第三十九條的規定執行。第六條地上建筑物補償以集體土地使用權證和農村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。第七條未經批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。零星栽種的一般樹木按實補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的1．2至1．5倍計算補償費。對珍稀名貴樹木，按照國家有關規定執行。第八條下列地上建（構）筑物、青苗不予補償：（一）不具有土地使用權屬證書和農村房屋所有權證的房屋和其他建（構）筑物；（二）政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構）筑物；（三）超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建（構）筑物；（四）非法占用集體土地修建的建（構）筑物；（五）天然野生雜叢。第九條按照本辦法的規定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農房造價給予適當補償。按照本辦法的規定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規定的標準上浮50％予以補償。第十條征地農轉非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應根據集體土地使用權屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產值的1至2倍，向被征地農村集體經濟組織一次性支付征地農轉非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農轉非人員在公共設施使用、公益事業等方面與所在地的農村集體經濟組織成員享受同等待遇。因國家建設需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關規定辦理。第十一條被征地單位（不含被征地的村民住戶）的水、電設施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關規定執行。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償；不能自行拆除的，給予適當補償。村民的住房改作其他用途的，按住房補償。第十二條征地拆遷具有土地使用權屬證書和其他合法權證的企業建（構）筑物，按重置價格計算補償費后，原建（構）筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。被拆遷企業的搬遷損失費（含設備搬遷損耗、停工損失及搬遷費）按所搬遷設備折舊后凈值的15％至20％計算。第三章人員安置第十三條被征地單位的下列人員按有關規定農轉非或以調整承包地方式予以安置：（一）農業人口；（二）在校大中專學生；（三）現役義務兵；（四）勞改勞教人員。第十四條被征地單位的下列人員不予安置：（一）無法定婚姻關系或撫養（贍養）關系遷入且無承包地的農轉非人員；（二）農村中輪換回鄉落戶的離退休人員。第十五條對征地農轉非人員的安置，可以采取貨幣安置、保險安置、以地安置或民政部門安置等方式。第十六條征地農轉非人員選擇貨幣安置方式的，土地行政主管部門應將土地補償費、安置補助費支付給被征地農村集體經濟組織，由農轉非人員在規定時間內領取或者由土地行政主管部門直接支付給農轉非人員。第十七條男滿50周歲、女滿40周歲的農轉非人員，經本人書面申請，土地行政主管部門可將該農轉非人員的土地補償費、安置補助費全額或者半額交由中國人壽保險公司重慶市分公司辦理儲蓄式養老保險。具體辦法由市土地行政主管部門會同中國人壽保險公司重慶市分公司擬定，報市人民政府批準后執行。第十八條農村集體經濟組織的土地被全部征用后，有條件興辦經濟實體且安置農轉非人員在10人以上的，經有審批權的人民政府批準，土地行政主管部門可將土地補償費、安置補助費一次性支付給該經濟實體，作為被安置的農轉非人員投入的資本金。同時按每個農轉非人員20至30平方米的標準向該經濟實體劃撥土地，用于發展生產，安置農轉非人員。該經濟實體應按規定繳納征地成本費。第十九條下列農轉非人員由土地行政主管部門將土地補償費、安置補助費一次性撥給民政部門，由民政部門按規定安置或逐月發放生活費：（一）未滿18周歲的孤兒；（二）男滿60周歲、女滿50周歲的孤寡人員；（三）持有殘疾證明、喪失勞動能力且無監護人的人員；（四）經縣級以上人民醫院證明患有精神病且無監護人的人員。第二十條對農轉非人員安置實行征地統籌費調劑使用辦法。統籌費由區縣（自治縣、市）人民政府按市區每畝3000元，其他區縣（自治縣、市）每畝2000元的標準向建設用地單位收取，專項用于征地農轉非人員安置的統籌調劑。第四章住房安置第二十一條征地批文下達之日前，持有房屋所有權證和集體土地使用權證的被拆遷房屋的征地農轉非人員為住房安置對象。第二十二條在征地拆遷范圍內，有下列情形之一的，不屬于住房安置對象：（一）房屋被拆遷的未轉非的村民；（二）房屋未被拆遷的人員；（三）通過買賣、繼承、贈予等方式取得房屋產權的城鎮人員，但在城鎮確無住房的除外。前款第（一）項規定的人員，其房屋被拆遷后，可以按照農村宅基地管理的規定申請宅基地。第二十三條住房安置可以采取統建優惠購房、貨幣安置住房、自建住房等方式，按每人17至20平方米建筑面積標準予以安置。第二十四條住房安置對象選擇優惠購房方式并且確有統一修建安置房條件的，以戶為單位，按區縣（自治縣、市）人民政府依據本辦法確定的應安置房建筑面積標準，以土地征用時磚墻（條石）預制蓋價格向區縣（自治縣、市）土地行政主管部門申請優惠購買安置房。因戶型設計限制，住房安置對象所購的安置房，超過規定標準5平方米以內的部分，按建安造價的50％購買；超過規定標準5平方米以上的部分按綜合造價購買。但建設用地預辦通知書下達后離婚分戶的住房安置對象所購的安置房，超過當地區縣（自治縣、市）人民政府規定的住戶安置標準的部分，按綜合造價購買。因戶型設計限制，購買安置房未達到規定標準的，不足部分由住戶安置方按建安造價補償給被安置人。第二十五條住房安置對象已婚未育的，優惠購房時，可申請增購1個自然間的住房，其價格按安置房建安造價的50％計算。住房安置對象的配偶或未成年子女為城鎮戶口，經審核在他處確無住房并長期與配偶或父母居住在征地拆遷范圍內的，優惠購房時，可申請按建安造價的50％購買1個自然間的住房，與原戶主合并安置。征地前無法定婚姻關系或撫養（贍養）關系遷入且無住房的被征地人員，可申請按本辦法規定的住房安置標準以綜合造價購買住房。在政府批準征用土地之日前，長期居住在征地拆遷范圍內的城鎮人員，具有房屋所有權證和土地使用權證且城鎮確無住房的被拆遷人，經住房安置方審核同意后，可申請按本辦法規定的住房安置標準按建安造價的50％優惠購買住房。第二十六條住房安置對象選擇貨幣安置住房方式的，土地行政主管部門應與安置對象簽訂貨幣安置住房合同，一次性結算貨幣安置款。貨幣安置款額等于貨幣安置住房合同履行時，征地拆遷范圍相鄰經濟適用房平均售價與土地征用時磚墻（條石）預制蓋房屋補償標準之差乘以當地區縣（自治縣、市）人民政府根據本辦法確定的應安置房建筑面積。第二十七條無條件集中統一修建安置房的，區縣（自治縣、市）土地行政主管部門應按照同級人民政府依據本辦法確定的應安置房建筑面積標準和當時當地城鎮居民住宅平均建安造價予以補助，并按照規劃管理要求和當地城鎮居民修建住宅用地標準劃給宅基地，由住房安置對象自建住房。第二十八條戶口分別在2個農村集體經濟組織的夫妻為同批住房安置對象的，合并為1戶安置住房。住房安置對象在2個或2個以上的農村集體經濟組織建有住房的，在征地拆遷時只安置1次住房。第二十九條安置房的建安造價包括基礎、主體、屋面工程、水電安裝等費用，由區縣（自治縣、市）建設行政管理部門商土地行政主管部門核定并予以公布。統建安置房屋、自建房屋的，按經濟適用房（安居工程）的規定減免稅費，但天然氣安裝費、通氣費由住房安置對象自行承擔。貨幣安置對象購買住房時，按每人17至20平方米建筑面積標準免繳房屋交易費用。第三十條住房安置對象按規定辦結安置房的有關手續后，房屋產權歸該住房安置對象所有，領取土地使用權證和房屋所有權證后可依法轉讓、出租、抵押。對統建優惠購房，建設用地單位應按優惠購房建安總造價的2％—3％的比例提留該安置房屋共用部位、共用設施設備維修基金，交由房產行政管理部門或由房產行政管理部門交付物業管理企業按國家和市的有關規定，專項用于該物業管理區域房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。第三十一條征地拆遷范圍內的建筑物、構筑物及其他附著物，由其所有人按征地拆遷方案規定的時限自行拆遷。在規定時限內搬遷的拆遷戶，其搬家補助費按戶一次性計發，3人以下（含3人）每戶不超過300元，3人以上每戶不超過500元。臨時過渡戶按2次計發。因建設需要，被拆遷戶須提前搬遷過渡的，從過渡之日起以批準征地時的在籍戶口為準，發給搬遷過渡費或搬遷補助費。屬統建優惠購房安置的，按實際過渡時間計算，每人每月發給80至100元搬遷過渡費；屬貨幣安置住房、自建住房的，每人一次性發給300元至500元搬遷補助費。第五章附則第三十二條渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、大渡口區、渝北區、巴南區的土地補償費、安置補助費按附表一所列標準執行；青苗和占用耕地成片栽種的一般樹木及房屋、構筑物、零星的一般樹木的具體補償標準，由所在區人民政府在附表二至附表五所列的標準范圍內制定。其他區縣（自治縣、市）人民政府按照本辦法確定的基本原則，結合本地區實際，可參照附表一至附表五所列的標準，制定本地區土地補償費、安置補助費標準和青苗、占用耕地成片栽種的一般樹木及房屋、構筑物、零星的一般樹木的具體補償標準，報市人民政府備案。征占用林地的補償、安置，按國家和市的有關規定執行。第三十三條本辦法具體執行中的問題由市土地行政主管部門負責解釋。第三十四條本辦法自1999年1月1日起施行。原重慶市人民政府1994年發布的《重慶市征地拆遷補償安置辦法》（重慶市人民政府令第64號）同時廢止。本辦法實施前發生的征地、拆遷、補償、安置事宜，按原有的規定辦理。

二、重慶征占林地補償標準

法律主觀：根據《重慶市征地補償安置辦法》第四條征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定執行。第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規定》第三十九條的規定執行。第六條地上建筑物補償以集體土地使用權證和農村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。第七條未經批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。零星栽種的一般樹木按實際補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的1.2至1.5倍計算補償費。對珍稀名貴樹木，按照國家有關規定執行。第八條下列地上建(構)筑物、青苗不予補償： (一)不具有土地使用權屬證書和農村房屋所有權證的房屋和其他建(構)筑物; (二)政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構)筑物; (三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構)筑物; (四)非法占用集體土地修建的建(構)筑物; (五)天然野生雜叢。第九條按照本辦法的規定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農房造價給予適當補償。按照本辦法的規定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規定的標準上浮50%予以補償。第十條征地農轉非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應根據集體土地使用權屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產值的1至2倍，向被征地農村集體經濟組織一次性支付征地農轉非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農轉非人員在公共設施使用、公益事業等方面與所在地的農村集體經濟組織成員享受同等待遇。因國家建設需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關規定辦理。第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關規定執行。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償;不能自行拆除的，給予適當補償。村民的住房改作其他用途的，按住房補償。第十二條征地拆遷具有土地使用權屬證書和其他合法權證的企業建(構)筑物，按重置價格計算補償費后，原建(構)筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。被拆遷企業的搬遷損失費(含設備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設備折舊后凈值的15%至20%計算。

法律客觀：征地補償標準規定每兩年調整一次。上次是2011年12月31日調整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，國務院常務會議討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。有業內專家推測，此次修改，主要內容是提高征地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍。重慶新征地補償標準根據《重慶市征地補償安置辦法》可知：第四條征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定執行。第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規定》第三十九條的規定執行。第六條地上建筑物補償以集體土地使用權證和農村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。第七條未經批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。零星栽種的一般樹木按實際補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的1.2至1.5倍計算補償費。對珍稀名貴樹木，按照國家有關規定執行。第八條下列地上建(構)筑物、青苗不予補償：(一)不具有土地使用權屬證書和農村房屋所有權證的房屋和其他建(構)筑物;(二)政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構)筑物;(三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構)筑物;(四)非法占用集體土地修建的建(構)筑物;(五)天然野生雜叢。第九條按照本辦法的規定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農房造價給予適當補償。按照本辦法的規定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規定的標準上浮50%予以補償。第十條征地農轉非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應根據集體土地使用權屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產值的1至2倍，向被征地農村集體經濟組織一次性支付征地農轉非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農轉非人員在公共設施使用、公益事業等方面與所在地的農村集體經濟組織成員享受同等待遇。因國家建設需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關規定辦理。第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關規定執行。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償;不能自行拆除的，給予適當補償。村民的住房改作其他用途的，按住房補償。第十二條征地拆遷具有土地使用權屬證書和其他合法權證的企業建(構)筑物，按重置價格計算補償費后，原建(構)筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。被拆遷企業的搬遷損失費(含設備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設備折舊后凈值的15%至20%計算。征地補償標準征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。目前實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

三、巴南區征地補償標準是怎樣的

征收土地應依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上構附著物和建筑物補償費。

1、土地補償費分地區類別按被征收土地面積計算，一類地區的土地補償費標準為每畝16000元，二類地區的土地補償費標準為每畝15000元，三類地區的土地補償費標準為每畝14000元。土地補償費支付方式為，被征地土地補償費總額的80%首先統籌用于被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門；其余20%支付給被征地農村集體經濟組織，用于發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。

2、安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為28000元。

3、青苗補償費按批準征地的面積(其中扣除林地、建設用地面積)計算補償，由征地辦公室將青苗補償費支付給被征地農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織按規定支付給青苗所有者。

一、征地補償標準是如何制定的？

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、哪些情況不給補償？

下列地上建(構)筑物、青苗、林木等附著物一律不予補償：

1、不具有集體土地使用權證和農村房屋所有權證或房地產權證的房屋；

2、非法占用集體土地或擅自改變土地用途修建的建(構)筑物；

3、擬征地告知后搶栽搶種的青苗、花草、林木；

4、超過批準使用期限或未確定使用期限但已使用2年以上臨時用地上的建(構)筑物；

5、天然野生雜叢。

四、巴南區征地補償是怎樣的

一、巴南區征地補償

（一）土地補償費和安置補助費。

土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。

安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元。

（二）農村房屋、青苗和地上構（附）著物補償

農村房屋補償按附件所列標準執行。

青苗和地上構（附）著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農村宅基地后的面積為準，每畝定額補償22000元。

搬家補助費，3人及以下的每戶800元，4人及以上的每戶1000元。

自拆自建戶宅基地補助費按遷建戶3人及以下戶每戶6000元、4人戶每戶8000元、5人及以上戶每戶10000元進行定額補償，并且每人一次性發給2000元搬遷補助費。

二、商業征地土地補償有什么標準

1、根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償標準在其第三章拆遷補償與安置有詳細的說明，具體的拆遷補償標準如下：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

①、被征收房屋價值的補償；

②、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

③、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估委員會申請鑒定。

3、房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、被征收人對補償決定不服的，可以依法申請復議，也可以依法提起訴訟。

五、巴南區征地補償安置實施細則

法律主觀：（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。（2）貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：（1）對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：（2）具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償; （3）貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。（4）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

法律客觀：征收土地公告辦法第八條征地補償安置方案公告應當包括下列內容： (一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量; (二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式; (三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式; (四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式; (五)農業人員的具體安置途徑; (六)其他有關征地補償、安置的具體措施。