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霞勝拆遷補償方案，舉報農村宅基地違法到哪里舉報:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-10 23:51:16
作者：
圣運律師
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霞勝拆遷補償方案,沒有宅基證的地方建房違法嗎怎么舉報,沒有宅基證的地方建房是否違法，取決于具體情況。如果建筑沒有宅基地證，但有鄉鎮或鄉鎮以上人民政府以及國土、建設、房管、規劃等職能部門核發的有關批準文件或者蓋章確認的有關用地、建設的證明材料

霞勝拆遷補償方案，舉報農村宅基地違法到哪里舉報:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、霞勝拆遷補償方案,沒有宅基證的地方建房違法嗎怎么舉報

沒有宅基證的地方建房是否違法，取決于具體情況。如果建筑沒有宅基地證，但有鄉鎮或鄉鎮以上人民政府以及國土、建設、房管、規劃等職能部門核發的有關批準文件或者蓋章確認的有關用地、建設的證明材料，都可以作為宅基地的使用依據，這種情形下不屬于違章建筑。此外，必須滿足一定條件才可以作為合法建筑，例如在2009年12月31日第二次全國土地調查結束之前已建成使用的房屋、符合土地利用總體規劃和村鎮規劃（如果有）、經過村委會查明情況出具證明以及公告程序確認等。

如果沒有任何批準文件或證明材料，且未按照相關法律法規進行申請和審批，那么在沒有宅基證的地方建房是違法的，所建房屋可能被視為違章建筑。

對于舉報此類違法行為，可以向當地縣級以上人民政府土地行政主管部門進行舉報，他們將根據相關法律法規進行處理。

綜上所述，沒有宅基證的地方建房是否違法需根據具體情況判斷，若確定存在違法行為，則可以向當地土地行政主管部門舉報。

二、舉報農村宅基地違法到哪里舉報

舉報方式如下：1、可以向當地政府或國土資源管理部門舉報。2、可以撥打國土資源舉報電話：12336，進行電話舉報。3、也可以進行入“12336國土資源違法舉報電話網上信息平臺”進行網上舉報。4、舉報人也可采用網絡媒體的方式引起輿論重視。未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養人向戶口登記機關農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》，并按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。所謂農村宅基地，是指農村村民個人經依法批準，用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。宅基地屬于集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第八十一條擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

三、宅基地不合法去哪里舉報

法律分析：1、協商解決。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。可以先找當地村委或者鄉鎮國土所工作人員進行調解。

2、行政解決。個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

3、司法解決。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第十六條第一款土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。可以先找當地村委或者鄉鎮國土所工作人員進行調解。

第十六條第二款個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

四、沒有宅基證的房子算違建嗎

不算。雖然房子沒有宅基地證，但有由鄉鎮或鄉鎮以上人民政府以及國土、建設、房管、規劃等職能部門核發的有關批準文件或者蓋章確認的有關用地、建設的證明材料，都可以作為宅基地的使用依據，不屬于違章建筑。按照國家相關規定，沒有權屬來源證明的集體建設用地，由村委會查明情況出具證明、經過公告程序予以確認。但是必須滿足幾個條件才可以：(1)在2009年12月31日第二次全國土地調查結束之前已建成使用的房屋；(2)在第二次全國土地調查確定的村莊建設用地范圍內；(3)符合土地利用總體規劃等相關規劃(如果有村鎮規劃的，應同時核查是否符合村鎮規劃)；(4)村委會應結合權籍調查成果，查明土地、房屋歷史使用情況和現狀，出具證明；(5)對土地及房屋的權利人、面積、范圍、取得時間等進行確認并在村委會公告欄發布公告，公告期30天；(6)公告無異議的，經鄉鎮人民政府審核，并加蓋公章確認；縣(市、區)不動產登記機構可據此具體辦理土地、房屋登記手續。在農村的房子沒有宅基地證的，可以找當地村委會申請重新辦理，并不是所有沒有宅基地證的房子都是違章建筑。2.農村沒房產證的房子算違建嗎？現在由于國家大力發展農村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建筑給很多人造成了困擾。可是于情于理那些經過簡單審批的房屋也都應該屬于合法建筑，這些是歷史原因沒有證件的建筑，無論如何都不能被認定為違建。3.沒有房產證就一定是違章建筑嗎？依據我國城鄉規劃法的規定，沒有房產證的房屋不一定是違法建筑，違法建筑是指沒有經過報建手續而興建的建筑物，對于違法建設當事人所建的違法建筑可以采取改正措施消除對規劃實施的影響的，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

五、舉報農村宅基地違建最有效方法

法律分析：宅基地和自留地、自留山屬于農民集體所有。農村宅基地糾紛調解協議書寫明宅基地的分割情況，使用情況，因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。直接向公安機關舉報即可。對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》

第五十五條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。

當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十六條任何組織和個人侵害土地承包經營權、土地經營權的，應當承擔民事責任。

第七十四條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。