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章丘平房拆遷補償標準，章丘拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-11 16:16:56
作者：
圣運律師
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章丘平房拆遷補償標準,章丘企業拆遷補償標準,法律分析：一般包括：1、土地使用權補償，按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價；2、廠房重置成新價，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算；3、停產停業損失費，包括預期利益損失、違

章丘平房拆遷補償標準，章丘拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、章丘平房拆遷補償標準,章丘企業拆遷補償標準

法律分析：一般包括：1、土地使用權補償，按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價；2、廠房重置成新價，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算；3、停產停業損失費，包括預期利益損失、違約的損失、財務成本等；4、裝修附屬物按照重置費計算；5、機器，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費；6、搬遷費用，就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、章丘拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、山東省章丘市征地補償標準

山東省章丘市土地共有三類：

一類區片區片范圍：【北至】龍山街道辦事處的杜張村、龍四村、孫家村、閆家村、南洼村、東洼村、崗子村、便家村，棗園街道辦事處的賈莊村、曹莊村、明山村、北皋埠村，明水街道辦事處的釣魚臺村、崗子村、柳溝村山陽西村、淺井村、呂家村、查舊村、張家村、孟家村、侯家村、太平村、管道店村、王東村、杲家坡村；【東至】普集鎮的上皋村，官莊鎮的吳家村、官莊村、徐家村、養軍村；【南至】雙山街道辦事處的白泉村、南澗溪村、橫溝村、木廠村、旭升村，埠村街道辦事處的南鳳村、北鳳村，圣井街道辦事處的東姚村、孟家窩村、寨子村、小冶村、小辛村、宋上村、梅家村；【西至】歷城區行政區界。

補償標準：區片價：73000元/畝；基本農田：87600元/畝；建設用地：73000元/畝；未利用地：58400元/畝。

二類區片區片范圍：【北至】龍山街道辦事處北部行政邊界--寧家埠鎮西北行政邊界--繡惠鎮西北行政邊界--刁鎮北部行政邊界；【東至】章丘市東部行政邊界刁鎮的曹家村、炭張村飛地、山陳村、茄莊村，繡惠鎮的大夫村，相公莊鎮的王莊村、郝一村、季家村、辛家村、大康村、河灘村、大位李村、齊家村、河莊村、十九郎村，普集鎮的楊官村、祖營塢村、陳家樸莊村、坦上村、蘇家村、水泉村、大佛村、常樸村、孫趙村、高趙村、劉河村；官莊鎮的臺頭村、東張村；【南至】曹范鎮南曹范村、井家村，埠村街道辦事處南部行政邊界，文祖鎮東窯頭村、長水村、文祖南村、文祖東村、甘泉村，官莊鎮的粟家峪村、亮甲坡村、徐家井村、南辛村、北曹范村、大閆村、小閆村、西礬村、東礬村；【西至】歷城區行政邊界。

補償標準：區片價：62000元/畝；基本農田：74400元/畝；建設用地：62000元/畝；未利用地：49600元/畝。

三類區片區片范圍：【北至】濱州市行政邊界；【東至】濱州市行政邊界；【西至】濟陽縣、歷城區行政邊界；【南至】白云湖鎮南、東部行政邊界，水寨鎮、辛寨鎮南部邊界。

【北至】相公莊鎮北部行政邊界；【東至】章丘市東部行政邊界；【西至】相公莊鎮的李三村、豆辛村、郝二村、韓家村、黌山村、靖家村、馬家村、時家村、楓林村、羅家村，普集鎮的萬山村、西洼村、上柏村、南孫村、河溝村、小佛村；【南至】孟白村、蓋洲村行政邊界。

【北至】曹范鎮的寨山后村、北鄧村、黑峪村、盧張村，垛莊鎮的北部行政邊界，文祖鎮的三德范西村、三德范北村、鵓鴿崖村、雙龍村、皇露泉村，官莊鎮的水峪村、閆家峪村、興隆官莊村、孟家峪村、礦井村、青野村；【東至】章丘市東部行政邊界；【西至】歷城區行政邊界；【南至】章丘市南部行政邊界。

補償標準：區片價：52000元/畝；基本農田：62400元/畝；建設用地：52000元/畝；未利用地：41600元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。

四、章丘哪些村搬遷

法律分析：西瑯溝、老四中周邊沿街（匯泉路商業）、老四中周邊ABC、經十東路北側、白泉、北皋埠、長青、黨校街南首、電瓷廠、章萊路、劉臺、刁鎮、文祖大寨、南鳳東鵝。

法律依據：《拆遷補償安置法》

第一條長久生計最低生活保障安置基本標準，60歲前男女提供工作職業安置保障，無工作安置，提供失業最低生活保障，醫療保障，子女教育學費保障;60歲后男女提供社會保障，即養老、醫療保障，為被征地拆遷戶足額繳滿社保費法定年限15年，醫保費法定年限15年

第八條被拆遷農民最低住房保障安置基本標準：a.安置房最低面積保障還房補償，給被拆遷戶人均提供安置房在35平方米建筑面積內互不找補(因為農民貧窮，避免被強拆后因農房面積小支付不起安置房費用而露街頭成為難民潮，這樣可以保護被強拆后的農民長久生計，安居生成，社會和諧，國家長治久安，執政為民的理念)，超過人均35平方米建筑面積外的，相互按建筑結構市場價格進行補償。b.安置房最低面積保障現金補償，安置房最低面積保障現金補償價格不得低于當時當地房地產出售新房的市場價格。