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珠江新城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，武陵區(qū)新一村今年下半年棚改嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-12 05:00:59
作者：
圣運(yùn)律師
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珠江新城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),關(guān)于天河區(qū)石牌街新慶村房屋拆遷補(bǔ)償安置的通知,為加快珠江新城的開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合天河區(qū)石牌街新慶村的實(shí)際，現(xiàn)就新慶村房屋拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)事項(xiàng)通告如下：一、對(duì)新慶村房屋實(shí)行整村搬遷、異

珠江新城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，武陵區(qū)新一村今年下半年棚改嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、珠江新城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),關(guān)于天河區(qū)石牌街新慶村房屋拆遷補(bǔ)償安置的通知

為加快珠江新城的開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合天河區(qū)石牌街新慶村的實(shí)際，現(xiàn)就新慶村房屋拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)事項(xiàng)通告如下：一、對(duì)新慶村房屋實(shí)行整村搬遷、異地復(fù)建。按珠江新城總體規(guī)劃要求，在珠江新城規(guī)劃N5區(qū)興建住宅小區(qū)，統(tǒng)一安排新慶村搬遷。房屋拆遷補(bǔ)償安置采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的方法。二、新慶村房屋所有權(quán)人應(yīng)向天河區(qū)新慶村拆遷辦公室報(bào)送房屋權(quán)屬資料；天河區(qū)新慶村拆遷辦公室統(tǒng)一受理后，報(bào)市國(guó)土局房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。具體辦理時(shí)間由天河區(qū)新慶村拆遷辦公室另行通知。三、新慶襯房屋權(quán)屬的確認(rèn)，以1987年1月1日廣州市土地利用現(xiàn)狀圖及1992年10月8日的珠江新城開(kāi)發(fā)的航空攝影圖核準(zhǔn)的建筑物為依據(jù)。1987年1月1日《中華人民共和國(guó)土地管理法》頒布前的在原宅基地上所建的房屋，按確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)面積補(bǔ)償安置。1987年1月1日起至1992年10月8日《關(guān)于預(yù)征廣州大道東側(cè)土地的通告》發(fā)布前，經(jīng)合法批準(zhǔn)的所建房屋，在確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，按確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)面積補(bǔ)償安置。1992年10月8日以后新建的房屋及改建、擴(kuò)建房屋的增加部分，一律作違章建筑管理，不予補(bǔ)償。四、被拆遷人不申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)或不能提供房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料的，其房屋按無(wú)主房處理，并由市房地產(chǎn)主管部門(mén)依法代管。五、拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議的，由房屋拆遷主管部門(mén)依照國(guó)家及省、市有關(guān)拆遷法規(guī)，并參照《廣州城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行裁決。無(wú)正當(dāng)理由仍不按期搬遷的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制拆遷的費(fèi)用由被拆遷人承擔(dān)。六、對(duì)偽造、篡改、騙取批準(zhǔn)用地、報(bào)建資料的單位或個(gè)人所建的房屋，按違法占地、違章建筑處理，不作任何補(bǔ)償安置。七、有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰規(guī)定進(jìn)行處罰；涉嫌犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任：阻撓、干擾國(guó)家工作人員依法執(zhí)行公務(wù)或圍攻、毆打國(guó)家工作人員的；妨礙征地收回土地、妨礙房屋拆遷工作或工程施工正常進(jìn)行的；造謠惑眾、煽動(dòng)鬧事的；結(jié)伙斗毆，尋釁滋事的；偷竊、破壞、搶奪公物的。八、本通告自頒布之日起執(zhí)行。

二、武陵區(qū)新一村今年下半年棚改嗎

法律分析：武陵區(qū)常樂(lè)社區(qū)、新一村、新建巷、經(jīng)編廠和原大修廠及其周邊為武陵區(qū)老舊小區(qū)，這些老舊小區(qū)空間集約利用不足，公共設(shè)施水平相對(duì)滯后，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量不高，鄰里關(guān)系缺乏互動(dòng)交流載體，居民棚改期盼強(qiáng)烈。在本次棚改中，常樂(lè)社區(qū)綜合項(xiàng)目棚改項(xiàng)目分東西地塊，其中東地塊范圍為原環(huán)保局北圍墻以南，穿紫河以西，青年路以北；西地塊改造范圍為市三中以東，常樂(lè)巷以西，思華苑宿舍以北，總占地面積約39.95畝，涉及改造用戶667戶。新一村綜合范圍東至穿紫河風(fēng)光帶，南至陽(yáng)光花城，西至勝利路小學(xué)及體育廣場(chǎng)，北至青年路，項(xiàng)目總占面積地約103畝，涉及改造戶數(shù)1337戶。新建巷綜合改造范圍東至朝陽(yáng)路，南至育才路，西至富強(qiáng)巷，綜改項(xiàng)目總占地約96畝，涉及改造戶數(shù)852戶。經(jīng)編廠及周邊綜合改造范圍東至惠民新村，南至育才路，西至朝陽(yáng)路，綜改項(xiàng)目總占地約34.68畝，涉及改造戶數(shù)197戶。原大修廠及周邊綜合改造范圍東至常德市七中圍墻，南至護(hù)城河，西至臨江路，北至麗景苑，綜改項(xiàng)目總占地約54.86畝，涉及改造戶數(shù)455戶。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》一、進(jìn)一步完善棚戶區(qū)改造規(guī)劃各地區(qū)要進(jìn)一步摸清待改造棚戶區(qū)的底數(shù)、面積、類型等情況。區(qū)分輕重緩急，結(jié)合需要與可能，按照盡力而為、量力而行的原則，有計(jì)劃有步驟地組織實(shí)施。各地區(qū)要在摸清底數(shù)的基礎(chǔ)上，抓緊編制完善2015-2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃，將包括中央企業(yè)在內(nèi)的國(guó)有企業(yè)棚戶區(qū)納入改造規(guī)劃，重點(diǎn)安排資源枯竭型城市、獨(dú)立工礦區(qū)和三線企業(yè)集中地區(qū)棚戶區(qū)改造，優(yōu)先改造連片規(guī)模較大、住房條件困難、安全隱患嚴(yán)重、群眾要求迫切的棚戶區(qū)。省級(jí)人民政府尚未審批棚戶區(qū)改造規(guī)劃的，要抓緊審批，并報(bào)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)。各地區(qū)編制完善2015-2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃，應(yīng)突出前瞻性、科學(xué)性。

三、武陵區(qū)新一村今年下半年棚改嗎？

法律分析：

武陵區(qū)常樂(lè)社區(qū)、新一村、新建巷、經(jīng)編廠和原大修廠及其周邊為武陵區(qū)老舊小區(qū)，這些老舊小區(qū)空間集約利用不足，公共設(shè)施水平相對(duì)滯后，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量不高，鄰里關(guān)系缺乏互動(dòng)交流載體，居民棚改期盼強(qiáng)烈。在本次棚改中，常樂(lè)社區(qū)綜合項(xiàng)目棚改項(xiàng)目分東西地塊，其中東地塊范圍為原環(huán)保局北圍墻以南，穿紫河以西，青年路以北；西地塊改造范圍為市三中以東，常樂(lè)巷以西，思華苑宿舍以北，總占地面積約39.95畝，涉及改造用戶667戶。新一村綜合范圍東至穿紫河風(fēng)光帶，南至陽(yáng)光花城，西至勝利路小學(xué)及體育廣場(chǎng)，北至青年路，項(xiàng)目總占面積地約103畝，涉及改造戶數(shù)1337戶。新建巷綜合改造范圍東至朝陽(yáng)路，南至育才路，西至富強(qiáng)巷，綜改項(xiàng)目總占地約96畝，涉及改造戶數(shù)852戶。經(jīng)編廠及周邊綜合改造范圍東至惠民新村，南至育才路，西至朝陽(yáng)路，綜改項(xiàng)目總占地約34.68畝，涉及改造戶數(shù)197戶。原大修廠及周邊綜合改造范圍東至常德市七中圍墻，南至護(hù)城河，西至臨江路，北至麗景苑，綜改項(xiàng)目總占地約54.86畝，涉及改造戶數(shù)455戶。

法律依據(jù)：

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》一、進(jìn)一步完善棚戶區(qū)改造規(guī)劃各地區(qū)要進(jìn)一步摸清待改造棚戶區(qū)的底數(shù)、面積、類型等情況。區(qū)分輕重緩急，結(jié)合需要與可能，按照盡力而為、量力而行的原則，有計(jì)劃有步驟地組織實(shí)施。各地區(qū)要在摸清底數(shù)的基礎(chǔ)上，抓緊編制完善2015-2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃，將包括中央企業(yè)在內(nèi)的國(guó)有企業(yè)棚戶區(qū)納入改造規(guī)劃，重點(diǎn)安排資源枯竭型城市、獨(dú)立工礦區(qū)和三線企業(yè)集中地區(qū)棚戶區(qū)改造，優(yōu)先改造連片規(guī)模較大、住房條件困難、安全隱患嚴(yán)重、群眾要求迫切的棚戶區(qū)。省級(jí)人民政府尚未審批棚戶區(qū)改造規(guī)劃的，要抓緊審批，并報(bào)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)。各地區(qū)編制完善2015-2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃，應(yīng)突出前瞻性、科學(xué)性。

四、芳村大道東拆遷補(bǔ)償方案

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。