珠江新城拆遷補償標準,廣州沒社保想買房子是否可以

一、廣州沒社保想買房子是否可以?

目前廣州市限購，非廣州市戶籍限購一套房且須提供五年內三年連續不間斷的繳納社?；騻€稅證明，沒有社?？茨欠衲芴峁﹤€稅證明，或者您可以考慮入戶廣州，目前入戶廣州可以選擇這三種方式：人才引進、技能入戶和積分入戶。廣州市戶籍在廣州買房無須社保或者個稅證明。

具體條件

1、外地人廣州買房需要近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合購房條件。

2、外地人廣州生育需要連續正常買夠12個月以上社保，可以享受醫療報銷及生育補貼待遇，產檢分娩環節可以直接在廣州醫療80%報銷、外地生可70%左右。

3、應屆生入戶需要社保號電腦號才可以申請入廣州戶口。

4、小孩在廣州讀書若想入好點學校其中條件要求大人有社保。

5、外地人廣州買車需要近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合買車條件。

6、以后廣州社保繳費比例低，但基數高，福利好，很多人都希望長期廣州定居養老等。

二、貸款買房應當注意的事項

(一)貸款買房應當具備的條件

根據《個人貸款管理暫行辦法》等相關規范文件的規定，貸款買房者申請銀行貸款應具備以下條件：具有完全民事行為能力的自然人;有城鎮常住戶口或有效居留身份;有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或協議;能夠支付最低不低于購房全部款項30%的首付款，公積金首套房貸款的首付款比例最低是20%。貸款人規定的其他條件。

(二) 借款人需要向銀行提交的材料包括

商業銀行提供的個人住房貸款申請表;身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)，有些銀行還需要提供婚姻狀況證明;買賣雙方簽訂的購房合同或協議(若為期房，則是商品房預售合同;現房為商品房買賣合同);借款人家庭財產和穩定收入的證明(包括由工作單位出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);使用住房公積金的，需持有住房資金管理中心出具的借款人公積金存款余額及貸款額度的證明;銀行等要求提供的其他文件或資料。

(三) 貸款的額度、期限和利率等問題

貸款期限一般在30年以內，有些銀行規定最長不超過20年。如果你在償還貸款的過程中償還能力下降，可以向銀行申請延長還款期限;相反，如果你還款能力提升，也可以增加每期的還款數額。貸款利率執行人民銀行的規定。如果遇到法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則于次年初執行新的利率。還款的主要方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少;等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。

如果在廣州沒有社保和個稅證明，那外地人想要在廣州買房子還可以選擇一種方式，就是考慮加入到廣州的戶籍，目前廣州的允許外地戶口落戶的條件包括學歷落戶，技能落戶和積分落戶。如果都不滿足這些落戶條件的，肯定暫時在廣州就是不能買房子的，至于廣州本地人在廣州市買房子，對社保就沒有要求了。

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投稿：傅丹琴

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