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拆舊復墾拆遷補償，拆遷復墾是什么意思?:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-12 07:10:56
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圣運律師
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拆舊復墾拆遷補償,拆遷復墾是什么意思 ,法律分析：簡單點來說，拆舊復墾就是物色城鎮(zhèn)統(tǒng)一發(fā)展的新途徑，借鑒增減掛鉤的相關經(jīng)驗而制定，將農(nóng)村比較老舊的住宅以及廢棄的宅基地、空心村等閑置建設用地復墾騰退出來的建設用地指標在優(yōu)先保障所在村建設需要后

拆舊復墾拆遷補償，拆遷復墾是什么意思?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆舊復墾拆遷補償,拆遷復墾是什么意思

法律分析：

簡單點來說，拆舊復墾就是物色城鎮(zhèn)統(tǒng)一發(fā)展的新途徑，借鑒增減掛鉤的相關經(jīng)驗而制定，將農(nóng)村比較老舊的住宅以及廢棄的宅基地、空心村等閑置建設用地復墾騰退出來的建設用地指標在優(yōu)先保障所在村建設需要后，節(jié)余部分以公開交易方式在省內(nèi)流轉(zhuǎn)用于城鎮(zhèn)建設

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護

二、拆遷復墾是什么意思?

法律分析：簡單點來說，拆舊復墾就是物色城鎮(zhèn)統(tǒng)一發(fā)展的新途徑，借鑒增減掛鉤的相關經(jīng)驗而制定，將農(nóng)村比較老舊的住宅以及廢棄的宅基地、空心村等閑置建設用地復墾騰退出來的建設用地指標在優(yōu)先保障所在村建設需要后，節(jié)余部分以公開交易方式在省內(nèi)流轉(zhuǎn)用于城鎮(zhèn)建設

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

法律分析：拆舊復墾就是物色城鎮(zhèn)統(tǒng)一發(fā)展的新途徑，借鑒增減掛鉤的相關經(jīng)驗而制定，將農(nóng)村比較老舊的住宅以及廢棄的宅基地、空心村等閑置建設用地復墾騰退出來的建設用地指標在優(yōu)先保障所在村建設需要后，節(jié)余部分以公開交易方式在省內(nèi)流轉(zhuǎn)用于城鎮(zhèn)建設。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規(guī)定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

《中華人民共和國土壤污染防治法》第三十三條國家加強對土壤資源的保護和合理利用。對開發(fā)建設過程中剝離的表土，應當單獨收集和存放，符合條件的應當優(yōu)先用于土地復墾、土壤改良、造地和綠化等。禁止將重金屬或者其他有毒有害物質(zhì)含量超標的工業(yè)固體廢物、生活垃圾或者污染土壤用于土地復墾。

四、土地復墾是什么意思

土地的復墾其實就是指農(nóng)民為建造房子而占用農(nóng)村該村集體經(jīng)濟組織所有的土地，但是在建設的過程中，因挖損、塌陷、壓占等原因造成了土地破壞，采取整治措施，使土地恢復到可供利用狀態(tài)的活動。廣義上是指對被破壞或退化土地的再生利用及其生態(tài)系統(tǒng)恢復的綜合性技術過程。狹義上則專指對工礦業(yè)用地的再生利用和生態(tài)系統(tǒng)的恢復。法律依據(jù)：《土地復墾條例》第三條生產(chǎn)建設活動損毀的土地，按照“誰損毀，誰復墾”的原則，由生產(chǎn)建設單位或者個人（以下稱土地復墾義務人）負責復墾。但是，由于歷史原因無法確定土地復墾義務人的生產(chǎn)建設活動損毀的土地（以下稱歷史遺留損毀土地），由縣級以上人民政府負責組織復墾。自然災害損毀的土地，由縣級以上人民政府負責組織復墾。第四條生產(chǎn)建設活動應當節(jié)約集約利用土地，不占或者少占耕地；對依法占用的土地應當采取有效措施，減少土地損毀面積，降低土地損毀程度。土地復墾應當堅持科學規(guī)劃、因地制宜、綜合治理、經(jīng)濟可行、合理利用的原則。復墾的土地應當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。沉陷土地的復墾的條件是什么1、沉陷深度不超過1、5米的，原則上由企業(yè)復墾，企業(yè)不復墾的交由政府組織復墾，煤礦企業(yè)交納復墾費，其標準是：沉陷深度在0、5米以內(nèi)的，每平方米6元；深度在0、5到1米的，每平方米8元；深度在1到1、5米的，每平方米10元；2、沉陷深度超過1、5米的由煤礦企業(yè)根據(jù)具體情況按照永城市制定的技術標準復墾，如不能復墾，由企業(yè)出資征用。政府負責辦理征用土地手續(xù)，將集體農(nóng)用地征為國有農(nóng)用地。征用后的沉陷土地，由政府負責復墾，煤礦企業(yè)按照國家有關規(guī)定交納相應的土地復墾費用；3、復墾后的耕地，經(jīng)驗收合格的交原村民使用，考慮土地肥力恢復因素，企業(yè)應繼續(xù)補償二年的青苗補償費。4、復墾取土形成的池塘，由企業(yè)按照略低于建設用地征地補償標準一次性補償后，交原村民使用。

五、拆舊復墾什么意思？

拆舊復墾是指將其村莊拆遷，進行土地平整、農(nóng)田水利及田間道路規(guī)劃，將其變?yōu)楦兀蛊淠軌蜻M行耕作。

拆舊復墾就是物色城鎮(zhèn)統(tǒng)一發(fā)展的新途徑，借鑒增減掛鉤的相關經(jīng)驗而制定，將農(nóng)村比較老舊的住宅以及廢棄的宅基地、空心村等閑置建設用地復墾騰退出來的建設用地指標在優(yōu)先保障所在村建設需要后，節(jié)余部分以公開交易方式在省內(nèi)流轉(zhuǎn)用于城鎮(zhèn)建設。

根據(jù)我國現(xiàn)有的制度，一般農(nóng)村土地均屬于集體所有，也就是村委。

土地拆舊復墾后得情況如下：

1、當土地拆舊復墾后，首先應查明復墾的土地，是否已被國家征收，凡征收范圍內(nèi)的士地概歸于國家所有。

2、未被征收的土地，區(qū)別不同情況對待，現(xiàn)已斷定為鄉(xiāng)村團體經(jīng)濟組織農(nóng)人團體所有的士地，仍歸農(nóng)人團體所有。

3、不歸于團體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他士地，應確認為國家所有。

4、對復墾后不能使用或復墾后需要用于國家建設的，由國家征收。

5經(jīng)復墾后不能原用的，但原團體經(jīng)濟組織愿意保存的，能夠不征收

6、經(jīng)復墾后能夠原用的，但國家建設不需要的，不實施征收，土地的所有權(quán)仍歸原鄉(xiāng)村團體經(jīng)濟組織。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十三條

因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規(guī)定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。