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拆遷幾棵樹補償是多少，征收農村房屋拆遷果樹賠多少錢一棵:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-12 05:57:58
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圣運律師
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拆遷幾棵樹補償是多少,房屋拆遷果樹賠多少錢一棵,房屋拆遷時果樹的補償標準因樹種、數(shù)量規(guī)格、年限以及生長和成熟程度等因素而異。一般來說，果樹征地補償新標準范圍在每株5元到1200元左右。具體補償如下：一、不同果樹的補償標準龍眼、荔枝、橄欖等果

拆遷幾棵樹補償是多少，征收農村房屋拆遷果樹賠多少錢一棵:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷幾棵樹補償是多少,房屋拆遷果樹賠多少錢一棵

房屋拆遷時果樹的補償標準因樹種、數(shù)量規(guī)格、年限以及生長和成熟程度等因素而異。一般來說，果樹征地補償新標準范圍在每株5元到1200元左右。具體補償如下：

一、不同果樹的補償標準

龍眼、荔枝、橄欖等果樹的補償標準為一年生每棵15元，二年生每棵30元，三至四年生每棵70元；對于直徑在4-8cm的果樹，每棵補償120-180元；直徑在9-13cm的，每棵補償300-350元；直徑在14-18cm的，每棵補償600元；直徑在19cm以上的，每棵補償800-1500元。

桃樹的補償標準為一年生每棵15元，二年生每棵25元，三至四年生每棵60元；盛產(chǎn)期每棵補償150元。

對于蘋果樹，6到8年生的初果期蘋果樹每株補償90元到210元，盛果期的蘋果樹每株補償210元到1200元左右。

二、補償原則與依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。果樹的補償費用應包括在土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗等的補償費用中。具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，并應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。

因此，在房屋拆遷時，果樹的補償標準并非固定不變，而是根據(jù)多種因素綜合確定。如需了解具體區(qū)域的補償標準，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師。

二、征收農村房屋拆遷果樹賠多少錢一棵

農村房屋拆遷需求概括：農村房屋拆遷中，果樹被征收只有補償金，補償標準由當?shù)卣?guī)定。征收土地應給予公平、合理補償，保障農民生活水平和長遠生計。拆遷情形包括軍事、外交、基礎設施、公共事業(yè)、扶貧搬遷等需要用地的情況，以及其他法律規(guī)定的公共利益需要征收農民集體所有土地的情形。被征地農民應納入社會保障體系，享受養(yǎng)老保險等福利。

法律分析

一、征收農村房屋拆遷果樹賠多少錢一棵?

征地拆遷沒有賠償金，果樹被征收只有補償金，但補償標準是當?shù)卣孕幸?guī)定的。

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、在哪些情形下可以拆遷農村房屋?

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的;

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

結語

根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收農村房屋拆遷時，應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民的生活水平和長遠生計。征收農用地的補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，并應每三年調整或重新公布一次。對農村村民住宅的補償應遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，保障農村村民的居住權益。同時，被征地農民應納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。征收農村房屋的情形包括軍事、外交需要、基礎設施建設、公共事業(yè)、扶貧搬遷、城鎮(zhèn)建設等，以及其他法律規(guī)定的公共利益需要。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十六條不具有土地所有權或者使用權的單位和個人從事營利性治沙活動的，應當先與土地所有權人或者使用權人簽訂協(xié)議，依法取得土地使用權。

在治理活動開始之前，從事營利性治沙活動的單位和個人應當向治理項目所在地的縣級以上地方人民政府林業(yè)草原行政主管部門或者縣級以上地方人民政府指定的其他行政主管部門提出治理申請，并附具下列文件：

（一）被治理土地權屬的合法證明文件和治理協(xié)議；

（二）符合防沙治沙規(guī)劃的治理方案；

（三）治理所需的資金證明。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十六條國家根據(jù)防沙治沙的需要，組織設立防沙治沙重點科研項目和示范、推廣項目，并對防沙治沙、沙區(qū)能源、沙生經(jīng)濟作物、節(jié)水灌溉、防止草原退化、沙地旱作農業(yè)等方面的科學研究與技術推廣給予資金補助、稅費減免等政策優(yōu)惠。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第二章防沙治沙規(guī)劃第十一條國務院林業(yè)草原行政主管部門會同國務院農業(yè)、水利、土地、生態(tài)環(huán)境等有關部門編制全國防沙治沙規(guī)劃，報國務院批準后實施。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府依據(jù)全國防沙治沙規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的防沙治沙規(guī)劃，報國務院或者國務院指定的有關部門批準后實施。

沙化土地所在地區(qū)的市、縣人民政府，應當依據(jù)上一級人民政府的防沙治沙規(guī)劃，組織編制本行政區(qū)域的防沙治沙規(guī)劃，報上一級人民政府批準后實施。

防沙治沙規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關批準；未經(jīng)批準，任何單位和個人不得改變防沙治沙規(guī)劃。

三、拆遷果樹補償標準

法律分析：在城鄉(xiāng)建設或者城市化建設過程中經(jīng)常會遇到需要占據(jù)個人土地的情況，在占用了個人土地之后就會給土地所有者帶來嚴重的經(jīng)濟損失，因此國家規(guī)定了《征地補償》來彌補個人的經(jīng)濟損失。

法律依據(jù)：《果樹征地補償》一般按照政府文件還有當年的果樹市場估價，當年的都按苗木價，多年的按直徑，高度，寬度。但每個地方的青苗補償標準都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標準計補，少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應的單價和實際清點棵數(shù)計補。基本樹種如下：

1、蘋果樹：培育期(1-5年)平均每株補償5-90元果期(6-8年)平均每株補償90-210元果期(9-25年)平均每株補償210-1200元果期26年以上平均每株補償600元。

2、梨樹：培育期(1-5年)平均每株補償5-45元果期(6-8年)平均每株補償45-144元果期(9-25年)平均每株補償144-1200元果期26年以上平均每株補償600元。

3、桃樹：培育期(1-3年)平均每株補償5-45元果期(4-8年)平均每株補償45-144元果期(9-20年)平均每株補償144-360元果期21年以上平均每株補償180元。

4、葡萄樹：培育期(1-2年)平均每株補償5-10元果期(3-5年)平均每株補償10-90元果期(6-11年)平均每株補償90-180元果期12年以上平均每株補償80元。

5、棗樹：培育期(1-3年)平均每株補償5-10元果期(4-8年)平均每株補償10-80元；盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元。

6、杏樹：培育期(1-3年)平均每株補償45-185元初果期(4-7年)平均每株補償200-310元盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元衰果期36年以上平均每株補償980元

7、板栗：培育期(1-4年)平均每株補償45-95元初果期(5-7年)平均每株補償190-210元盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元衰果期36年以上平均每株補償860元。

8、雜果樹：培育期(1-3年)平均每株補償25-50元初果期(4-10年)平均每株補償80-130元盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元衰果期26年以上平均每株補償140元。

四、果樹賠償標準

國家征用土地的果樹賠償標準，每畝最多不超過8萬元（含8萬）。鮮果類果樹（如蘋果，桃，李，杏樹等）。樹齡小于2年的，每株補償30元；樹齡2年以上（含2年），每株補償60元；樹齡3-6年以內（含6年）每株280元；樹齡6年-40年以內（含40年）450元/株；樹齡在40年以上的350元/株。果樹征地補償標準具體如下：1、蘋果樹初果期(6-8年)平均每株補償90-210元;盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元;衰果期26年以上平均每株補償600元。2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補償5-45元;初果期(6-8年)平均每株補償45-144元;盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元;衰果期26年以上平均每株補償600元。3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補償5-45元;初果期(4-8年)平均每株補償45-144元;盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元;衰果期21年以上平均每株補償180元。4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補償5-10元;初果期(3-5年)平均每株補償10-90元;盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元;衰果期12年以上平均每株補償80元。5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;初果期(4-8年)平均每株補償10-80元;盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元;衰果期31年以上平均每株補償320元。6、板栗培育期(1-4年)平均每株補償5-10元;初果期(5-7年)平均每株補償10-180元;盛果期(8-35年)平均每株補償180-900元;衰果期36年以上平均每株補償450元。7、雜果樹培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;初果期(4-10年)平均每株補償10-30元;盛果期(11-25年)平均每株補償30-80元;衰果期26年以上平均每株補償40元。【法律依據(jù)】：《土地管理法》第一條國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四十九條被征地的農村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

五、什么果樹征地賠償最高

法律分析：一般來說，國家征收土地對盛果期的果樹賠償高。這個補償是在簽了征地協(xié)議之后按下面支付：1，蘋果樹。培育期（1-5年）平均每株補償5-90元；初果期（6-8年）平均每株補償90-210元；?盛果期（9-25年）平均每株補償210-1200元；?衰果期26年以上均每株補償600元。2、梨樹?。培育期（1-5年）平均每株補償5-45元；?初果期（6-8年）平均每株補償45-144元；?盛果期（9-25年）平均每株補償144-1200元；?衰果期26年以上平均每株補償600元。3、桃樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-45元；?初果期（4-8年）平均每株補償45-144元；?盛果期（9-20年）平均每株補償144-360元；?衰果期21年以上平均每株補償180元。?4、葡萄樹?。培育期（1-2年）平均每株補償5-10元；初果期（3-5年）平均每株補償10-90元；盛果期（6-11年）平均每株補償90-180元；衰果期12年以上平均每株補償80元。5、棗樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；初果期（4-8年）平均每株補償10-80元；盛果期（9-30年）平均每株補償80-650元；衰果期31年以上平均每株補償320元。6、板栗。培育期（1-4年）平均每株補償5-10元；初果期（5-7年）平均每株補償10-180元；盛果期（8-35年）平均每株補償180-900元；衰果期36年以上平均每株補償450元。7、雜果樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；初果期（4-10年）平均每株補償10-30元；盛果期（11-25年）平均每株補償30-80元；衰果期26年以上平均每株補償40元。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。