一、清江浦區(qū)拆遷補(bǔ)償,淮安一分院啥時(shí)候拆遷

拆遷文件下來(lái)后一般在半年內(nèi)會(huì)拆遷。
拆遷一直是淮安人關(guān)注的焦點(diǎn)和熱點(diǎn)近日淮安又一地塊發(fā)布入戶(hù)調(diào)查公告。

房屋征收調(diào)查公告清房證調(diào)【2021】2號(hào)

根據(jù)棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃，需對(duì)老人武部地塊紅線(xiàn)范圍內(nèi)的房屋和附屬物實(shí)施征收。為保證征收補(bǔ)償方案制定和征收補(bǔ)償費(fèi)用測(cè)算更為合理、準(zhǔn)確，需組織調(diào)查登記工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：老人武部地塊。

二、調(diào)查范圍：東至港口路、西至淮三路、南至延安西路、北至前進(jìn)西路（具體以紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)）。

三、調(diào)查單位：

1、房屋征收部門(mén)：清江浦區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2、征收實(shí)施單位：清江浦區(qū)房屋征收服務(wù)中心

3、屬地街道：清江浦區(qū)清浦街道辦事處

四、調(diào)查時(shí)間 :2021年 4 月3 日至 2021 年 4 月 6 日。

五、調(diào)查步驟和要求：第一步由房屋征收部門(mén)、征收實(shí)施單位和屬地街道入戶(hù)調(diào)查；第二步匯總調(diào)查結(jié)果并公示。調(diào)查期間，紅線(xiàn)范圍內(nèi)的所有單位和個(gè)人應(yīng)予以配合，及時(shí)提供房屋、土地、經(jīng)營(yíng)、祖賃、納稅、戶(hù)籍等相關(guān)證件。

本公告發(fā)布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等行為；不得突擊裝修或搶栽搶種。如有發(fā)生，一律不予補(bǔ)償。

據(jù)悉老人武部地塊多為老舊房屋，基礎(chǔ)設(shè)施落后，存在消費(fèi)安全隱患，形象破舊，急需更新城市面貌，地塊已列入2021年棚改計(jì)劃，計(jì)劃三季度完成房屋征收調(diào)查工作，四季度啟動(dòng)房屋征收工作。

此外近日清江浦區(qū)委書(shū)記朱海波專(zhuān)題聽(tīng)取煙廠大學(xué)生宿舍地塊、石塔湖片區(qū)開(kāi)發(fā)方案匯報(bào)，推動(dòng)片區(qū)開(kāi)發(fā)工作再提速。副區(qū)長(zhǎng)劉玉梅等參加會(huì)議。

在聽(tīng)取了相關(guān)方案匯報(bào)后，就進(jìn)一步做好片區(qū)開(kāi)發(fā)工作——

朱海波強(qiáng)調(diào)

要明確開(kāi)發(fā)思路，對(duì)片區(qū)進(jìn)行整體謀劃、系統(tǒng)重塑，依照地塊功能劃分，細(xì)化開(kāi)發(fā)任務(wù)書(shū)、時(shí)間表，有序推進(jìn)片區(qū)更新，力爭(zhēng)將片區(qū)打造成為大運(yùn)河北側(cè)群眾生活示范性區(qū)域。

要堅(jiān)持“三統(tǒng)一”原則，立足“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一服務(wù)”，不斷完善基礎(chǔ)性配套設(shè)施和教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)，讓片區(qū)群眾享受到與時(shí)代同步的現(xiàn)代化城市生活環(huán)境和服務(wù)，切實(shí)提升群眾幸福感、滿(mǎn)意度。

要加快工作進(jìn)度，各責(zé)任單位要用好已經(jīng)爭(zhēng)取到的資金與政策支持，加強(qiáng)與各類(lèi)平臺(tái)的合作，迅速啟動(dòng)片區(qū)開(kāi)發(fā)工作。

會(huì)上，設(shè)計(jì)單位匯報(bào)了煙廠大學(xué)生宿舍地塊、石塔湖片區(qū)開(kāi)發(fā)方案；相關(guān)單位作了補(bǔ)充發(fā)言。

石塔湖片區(qū)位于里運(yùn)河北岸，地理位置優(yōu)越、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，將進(jìn)一步優(yōu)化完善設(shè)計(jì)方案，高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)推動(dòng)城市更新改造。

煙廠大學(xué)生宿舍地塊（市政生活院地塊）東至利苑路，南至利苑新村，西至中環(huán)國(guó)際廣場(chǎng)，北至淮海西路，占地約9畝，約74戶(hù)，征收房屋面積約0.7萬(wàn)平方米

二、淮安高架二期拆遷范圍

法律分析：淮安區(qū)人民政府發(fā)布有關(guān)房屋征收的公告。公告顯示，根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，需對(duì)內(nèi)環(huán)高架二期及里運(yùn)河慢行系統(tǒng)地塊規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)的房屋和附屬物實(shí)施征收。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、淮陰區(qū)待拆遷地塊

法律主觀：1、要看當(dāng)?shù)卣嫉?補(bǔ)償安置方案 ，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng) 政府信息公開(kāi) 的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。

四、淮安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)）:

清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元；經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

《關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》 一、 拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)）:

清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元；經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元。

五、淮安2023年有哪些地塊拆遷

法律分析：淮安清華苑西側(cè)地塊、易郡龍騰北側(cè)地塊、港務(wù)處碼頭、物資公司下屬企業(yè)及宿舍、里運(yùn)河以東和南巽路以南片區(qū)地塊和高端智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園、327省道欽工鎮(zhèn)拆遷。法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：蕭博

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