一、清江浦區拆遷補償,淮安一分院啥時候拆遷

拆遷文件下來后一般在半年內會拆遷。
拆遷一直是淮安人關注的焦點和熱點近日淮安又一地塊發布入戶調查公告。

房屋征收調查公告清房證調【2021】2號

根據棚戶區改造計劃，需對老人武部地塊紅線范圍內的房屋和附屬物實施征收。為保證征收補償方案制定和征收補償費用測算更為合理、準確，需組織調查登記工作，現將有關事項公告如下：

一、項目名稱：老人武部地塊。

二、調查范圍：東至港口路、西至淮三路、南至延安西路、北至前進西路（具體以紅線圖為準）。

三、調查單位：

1、房屋征收部門：清江浦區住房和城鄉建設局

2、征收實施單位：清江浦區房屋征收服務中心

3、屬地街道：清江浦區清浦街道辦事處

四、調查時間 :2021年 4 月3 日至 2021 年 4 月 6 日。

五、調查步驟和要求：第一步由房屋征收部門、征收實施單位和屬地街道入戶調查；第二步匯總調查結果并公示。調查期間，紅線范圍內的所有單位和個人應予以配合，及時提供房屋、土地、經營、祖賃、納稅、戶籍等相關證件。

本公告發布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等行為；不得突擊裝修或搶栽搶種。如有發生，一律不予補償。

據悉老人武部地塊多為老舊房屋，基礎設施落后，存在消費安全隱患，形象破舊，急需更新城市面貌，地塊已列入2021年棚改計劃，計劃三季度完成房屋征收調查工作，四季度啟動房屋征收工作。

此外近日清江浦區委書記朱海波專題聽取煙廠大學生宿舍地塊、石塔湖片區開發方案匯報，推動片區開發工作再提速。副區長劉玉梅等參加會議。

在聽取了相關方案匯報后，就進一步做好片區開發工作——

朱海波強調

要明確開發思路，對片區進行整體謀劃、系統重塑，依照地塊功能劃分，細化開發任務書、時間表，有序推進片區更新，力爭將片區打造成為大運河北側群眾生活示范性區域。

要堅持“三統一”原則，立足“統一規劃、統一建設、統一服務”，不斷完善基礎性配套設施和教育、醫療、養老等公共服務，讓片區群眾享受到與時代同步的現代化城市生活環境和服務，切實提升群眾幸福感、滿意度。

要加快工作進度，各責任單位要用好已經爭取到的資金與政策支持，加強與各類平臺的合作，迅速啟動片區開發工作。

會上，設計單位匯報了煙廠大學生宿舍地塊、石塔湖片區開發方案；相關單位作了補充發言。

石塔湖片區位于里運河北岸，地理位置優越、生態環境優美，將進一步優化完善設計方案，高標準、高品質推動城市更新改造。

煙廠大學生宿舍地塊（市政生活院地塊）東至利苑路，南至利苑新村，西至中環國際廣場，北至淮海西路，占地約9畝，約74戶，征收房屋面積約0.7萬平方米

二、淮安高架二期拆遷范圍

法律分析：淮安區人民政府發布有關房屋征收的公告。公告顯示，根據城市規劃、土地利用總體規劃，需對內環高架二期及里運河慢行系統地塊規劃紅線范圍內的房屋和附屬物實施征收。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、淮陰區待拆遷地塊

法律主觀：1、要看當地政府公布的 補償安置方案 ，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請 政府信息公開 的方式知曉補償安置標準。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協議。及時對征收項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查，通過法律規定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。

四、淮安拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償最低標準（不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵）:

清河、清浦區拆遷最低補償標準為6萬元；經濟開發區拆遷最低補償標準為4.5萬元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《關于淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準的通知》 一、 拆遷補償最低標準（不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵）:

清河、清浦區拆遷最低補償標準為6萬元；經濟開發區拆遷最低補償標準為4.5萬元。

五、淮安2023年有哪些地塊拆遷

法律分析：淮安清華苑西側地塊、易郡龍騰北側地塊、港務處碼頭、物資公司下屬企業及宿舍、里運河以東和南巽路以南片區地塊和高端智能裝備制造產業園、327省道欽工鎮拆遷。法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，清江浦區拆遷補償公示

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投稿：蕭博

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