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姜堰地區(qū)拆遷如何補(bǔ)償,姜堰拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-03-13 21:34:44
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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姜堰地區(qū)拆遷如何補(bǔ)償,姜堰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35.25萬(wàn)元/公頃,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.35萬(wàn)元/人;法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 農(nóng)村土地征用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。依法

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一、姜堰地區(qū)拆遷如何補(bǔ)償,姜堰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35.25萬(wàn)元/公頃,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.35萬(wàn)元/人;

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 農(nóng)村土地征用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、姜堰拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析:

農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35.25萬(wàn)元/公頃,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.35萬(wàn)元/人;

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 農(nóng)村土地征用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

三、姜堰拆遷規(guī)劃

法律分析:一、 建設(shè)用地項(xiàng)目名稱、用途

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地,用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地。

二、 征收土地位置(所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村)

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn),具體位 置詳見(jiàn)勘測(cè)定界圖。

三、 被征地村(組)及面積

三水街道陳莊村2個(gè)組集體土地2.6231公頃(其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃;十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設(shè)用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃),新河村2個(gè)組集體土地0.6942公 頃(其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃;八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃);羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃(全部為農(nóng)用地),城南村4個(gè)組集體土地 2.024公頃(其中九組農(nóng)用地0.0776公頃;十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設(shè)用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃;十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃;十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設(shè)用地0.0165、未利用地0.0824公頃);天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃(全部為農(nóng)用地);蔣垛鎮(zhèn)許橋村 集體土地13517公頃(全部為農(nóng)用地)。

法律依據(jù):《泰州市人民政府征收土地公告》

第一條 建設(shè)用地項(xiàng)目名稱、用途

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地,用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地。

第二條 征收土地位置(所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村)

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn),具體位 置詳見(jiàn)勘測(cè)定界圖。

第三條 被征地村(組)及面積

三水街道陳莊村2個(gè)組集體土地2.6231公頃(其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃;十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設(shè)用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃),新河村2個(gè)組集體土地0.6942公 頃(其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃;八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃);羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃(全部為農(nóng)用地),城南村4個(gè)組集體土地 2.024公頃(其中九組農(nóng)用地0.0776公頃;十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設(shè)用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃;十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃;十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設(shè)用地0.0165、未利用地0.0824公頃);天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃(全部為農(nóng)用地);蔣垛鎮(zhèn)許橋村 集體土地13517公頃(全部為農(nóng)用地)。

法律分析:姜堰區(qū)未來(lái)5年規(guī)劃,姜堰賓館北側(cè)地塊1-4標(biāo)段、幸福小商品市場(chǎng)西側(cè)將進(jìn)行動(dòng)遷改造,

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第八條 土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

五、江陰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外,還可得到:搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條:征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿:龐毅海

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